Mazerat-Aurouze - 43230
Date de publication : 20/11/2023 à 09h
Hôtellerie et restauration particulier
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Vente fonds de commerce d’Auberge avec 4 chambres "Auberge Saint Vincent"
A vendre, cause retraite et maladie, fonds de commerce d’auberge café, avec 4 chambres d’hôtes confortables avec salles de bains complètes. La licence 4 est louée par la mairie. Possibilité de transformation en chambre et table d’hôtes.
Bâtiment de caractère, en pierre locale, typique, situé au calme et en pleine nature, le long de la rivière Senouire, non loin de parcours de randonnées, de chemins pour les motos, etc. Proximité de grands sites touristiques (La Chaise Dieu, Château de Chavaniac Lafayette, les plus beaux villages de France à Lavoûte-Chilhac et Lavaudieu…). Site accessible, en bordure de route. Activités de pleine nature à proximité, dans le Haut-Allier (Kayak, VTT, Activités équestres, pêche, randonnée…).
Clientèle ouvrière pour le restaurant, locale les week-ends, et touristique en saison estivale et durant les congés.
Hébergement de niveau 2** aux normes de sécurité et handicap, disposant de 2 chambres doubles, 2 chambres familiales (2 adultes 2 enfants) dont 1 accessible handicap. Une salle de restaurant de 35 couverts, 1 espace bar à l’entrée, 1 grande terrasse couverte à l’extérieur de 20 couverts. Cuisine équipée, avec quelques éléments à revoir.
Appartement de fonction de 80 m².
Parking privé aménagé devant (5 places) et derrière l’auberge, et possibilité de stationner en bord de rue.
Conviendrait à un couple de professionnels. Affaire ayant un potentiel de développement.
Chiffre d’affaires moyen : 45 000 € au cours des dernières années, avant covid. Activité réduite depuis 2 ans et demi.
Loyer communal murs commerciaux : 8 400 € HT annuel (10 080 € TTC) + loyer appartement : 3 600 € annuel. Loyer commercial réduit la première année.
Possibilité d’achat du bâtiment : à négocier avec la mairie
Prix fonds et matériel : 12 000 €.
Possibilité d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, le Parc Livradois Forez, la mairie, la CCI 43 ; aides possibles dédiées aux ZRR, aides aux investissements de la Communauté de Communes des Rives du Haut-Allier et de la Région Auvergne Rhône Alpes.
Contact Auberge Saint Vincent : Huguette ECARD - Tél : 04 71 74 39 86 - mail : aubergestvincent@bbox.fr
(Contact CCI 43 : Nicole BARDAKOFF 04 71 50 05 36 - mail : n.bardakoff@hauteloire.cci.fr)
