Bâtiment de caractère à Perpezat, idéale pour activité touristique, cherche acheteur

Description

Le cadre d’accueil

Le bien se trouve sur la commune de Perpezat, située au coeur du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne.
Autour du bourg et de son église en pierre andésite du XIXème siècle, se déploient de nombreux hameaux. La commune se situe à 40km de Clermont-Ferrand et est bien desservie notamment grâce à l’ancienne Nationale 89 (aujourd’hui D2089) reliant Lyon à Bordeaux mais aussi grâce à l’A89 accessible en 10 minutes.
La commune dispose d’une école publique. Depuis une dizaine d’années, la courbe démographique s’inverse et la population communale croît à nouveau pour s’établir à 435 habitants. De nouveaux arrivants viennent s’installer à Perpezat pour profiter d’un cadre de vie très agréable à l’écart du tumulte de la ville sans en être pour autant isolés.
La commune de Perpezat est située à 5 km de Rochefort-Montagne et de ses nombreux services et commerces : collège et lycée, supermarché avec station de carburants, boulangerie, nombreux professionnels de santé, espace France service pour démarches administratives etc
Vie associative dynamique.

Description du bâtiment

La Communauté de communes Dômes Sancy Artense est propriétaire du bâtiment appelé « Le Berceau de la Fourme », exploité de 2007 à juin 2021 comme auberge.
Ce bâtiment de caractère du 19ème siècle est une ancienne école, réhabilité en 2007. Il s’agit d’un bâtiment en pierre avec une charpente en bois et une couverture en ardoise. Le bâtiment a fait l’objet de travaux d’entretien réguliers.
Le bâtiment se compose comme suit :
➢ Deux salles de restaurant de capacité 80 couverts, bar, cuisine, sanitaires sur un rez-de-chaussée de 237 m²
➢ Un sous-sol de 90 m², avec accès séparé, comprenant notamment deux grandes pièces et une cave
➢ En R+1, un Logement de type F4, trois chambres, cuisine, salon/séjour, salle de bain, WC
➢ En R+1, au même niveau que le logement, un plateau non aménagé, d’environ 100 m², permettant d’augmenter la capacité d’hébergement
➢ En R+2, sous la toiture, un grand grenier d’environ 200 m², aménageable
➢ Une terrasse de 20 couverts, grand parking, espace de jeux pour les enfants à l'extérieur
Pour une activité commerciale, une licence IV peut-être mise à disposition par la commune.
Est compris dans le prix de vente un équipement de cuisine complet (matériel de cuisine, couverts, tables et chaises etc). Liste du matériel disponible sur demande.

Le chauffage du bâtiment est un chauffage au gaz. La chaudière a fait l’objet d’un entretien régulier. Le rez de chaussé dispose également d’un chauffage au bois dans la salle de restaurant (poêle type insert)
Le bâtiment est intégralement aux normes d’accessibilité.
Le bâtiment est entouré d’environ 800 m² de foncier. Possibilité d’acquisition de parcelles supplémentaires en fonction du projet.