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Bâtiment de caractère à Perpezat, idéale pour activité touristique, cherche acheteur

Perpezat - 63210

Date de publication : 12/02/2024 à 10h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 270 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Le cadre d’accueil

Le bien se trouve sur la commune de Perpezat, située au coeur du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne.
Autour du bourg et de son église en pierre andésite du XIXème siècle, se déploient de nombreux hameaux. La commune se situe à 40km de Clermont-Ferrand et est bien desservie notamment grâce à l’ancienne Nationale 89 (aujourd’hui D2089) reliant Lyon à Bordeaux mais aussi grâce à l’A89 accessible en 10 minutes.
La commune dispose d’une école publique. Depuis une dizaine d’années, la courbe démographique s’inverse et la population communale croît à nouveau pour s’établir à 435 habitants. De nouveaux arrivants viennent s’installer à Perpezat pour profiter d’un cadre de vie très agréable à l’écart du tumulte de la ville sans en être pour autant isolés.
La commune de Perpezat est située à 5 km de Rochefort-Montagne et de ses nombreux services et commerces : collège et lycée, supermarché avec station de carburants, boulangerie, nombreux professionnels de santé, espace France service pour démarches administratives etc
Vie associative dynamique.

Description du bâtiment

La Communauté de communes Dômes Sancy Artense est propriétaire du bâtiment appelé « Le Berceau de la Fourme », exploité de 2007 à juin 2021 comme auberge.
Ce bâtiment de caractère du 19ème siècle est une ancienne école, réhabilité en 2007. Il s’agit d’un bâtiment en pierre avec une charpente en bois et une couverture en ardoise. Le bâtiment a fait l’objet de travaux d’entretien réguliers.
Le bâtiment se compose comme suit :
➢ Deux salles de restaurant de capacité 80 couverts, bar, cuisine, sanitaires sur un rez-de-chaussée de 237 m²
➢ Un sous-sol de 90 m², avec accès séparé, comprenant notamment deux grandes pièces et une cave
➢ En R+1, un Logement de type F4, trois chambres, cuisine, salon/séjour, salle de bain, WC
➢ En R+1, au même niveau que le logement, un plateau non aménagé, d’environ 100 m², permettant d’augmenter la capacité d’hébergement
➢ En R+2, sous la toiture, un grand grenier d’environ 200 m², aménageable
➢ Une terrasse de 20 couverts, grand parking, espace de jeux pour les enfants à l'extérieur
Pour une activité commerciale, une licence IV peut-être mise à disposition par la commune.
Est compris dans le prix de vente un équipement de cuisine complet (matériel de cuisine, couverts, tables et chaises etc). Liste du matériel disponible sur demande.

Le chauffage du bâtiment est un chauffage au gaz. La chaudière a fait l’objet d’un entretien régulier. Le rez de chaussé dispose également d’un chauffage au bois dans la salle de restaurant (poêle type insert)
Le bâtiment est intégralement aux normes d’accessibilité.
Le bâtiment est entouré d’environ 800 m² de foncier. Possibilité d’acquisition de parcelles supplémentaires en fonction du projet.


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Fonds de commerce à vendre de type Auberge Hôtel Restaurant Bar. Situé à 20 minutes des différentes sorties A71 et A89, à proximité des gorges de la Sioule avec de nombreuses activités touristiques. L’établissement est labellisé LOGIS avec une excellente réputation « Cosy » pour l’hôtel et « terroir » pour le restaurant. La salle de restauration a une capacité de 38 couverts, salle bar et petit déjeuner de 12 places assises, une grande terrasse permet d’installer 30 couverts supplémentaires. L’auberge possède 4 chambres d’hôtel avec une grande facilité de stationnement. Aucuns travaux à prévoir car l’auberge a été entièrement rénovée et modernisée en 2020 avec mises aux normes. Faible Loyer comprenant l’hôtel + restaurant + bar + appartement. Gros potentiel de développement, chiffre d’affaires en constante progression. Idéal couple de restaurateur. Plus d’informations après contact sérieux.

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Hôtellerie et restauration particulier
Petite boucherie située à Entraigues dans le magnifique parc des écrins. Boucherie ouverte depuis 24ans ! Une boulangerie, la poste , et un bar restaurant ouvert à l’année.un camping à 400 mètres des commerces et mairie . Un coiffeur,Une école au centre du village, pas de concurrence à moins de 15km!

Boucherie

Entraigues - 38740

Alimentation particulier
À vendre boulangerie pâtisserie épicerie, dans le village de Vanosc 07690 en nord Ardèche, à 20 min d'Annonay et 1 heure de Saint Étienne et 1 heure de Lyon, commerce essentiel d'un village de moins de 1000 habitants. 
Fabrication 100% artisanale du pain, de la viennoiserie et de la pâtisserie, et du chocolat. 
Dépôt de gaz, journaux, produits locaux, épicerie, bières locales, yaourts et fromages locaux etc..
Équipée de matériel récent, prêt à travailler (pétrin spirale, pétrin boulanger, batteur, fontaine eau refroidissement moins de 3 ans, four 5 étages avec tapis d'enfournage, surgélateur congélateur, laminoir, tours granit, plonge automatique, diviseuse, façonneuse, balancelle à pâtons, chambre de pousse viennoiseries et pains, four à pizzas 4x 33 cm moins de 3 ans, multiples frigos, congélateur à glaces, frigo positif à gâteaux, tonneaux de stockage des farines, trancheuse à pains moins de 3 ans, grilles et plaques de cuisson, moules, petit matériel, etc.. 
 
Seule boulangerie du village, concurrence la plus proche à 4 km (Villevocance) et 7km (Vocance) .

Logement inclus avec le commerce (2 étages, 1 grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, 4 chambres salle de bain récente moins de 3 ans, terrasse avec belle vue, etc..

Possibilité de financement avec le Meunier ( Nicot Meunerie ) 

Plus d'info merci de nous contacter via mail ( avec un minimum de présentation) ou rdv directement à la boutique.

Visite possible les après-midis. 

Plaisantins, agences immobilières et curieux merci de s'abstenir de nous contacter.

Boulangerie Pâtisserie Épicerie Vanosc Nord Ardèche

Vanosc - 07690

Alimentation particulier
Amoureux de douceurs et de saveurs exquises, ne manquez pas cette opportunité unique !

Confiserie créée en 1860, différents confiseurs se sont succédé et ont fait grandir le succès.

Emplacement idéal au cœur de la ville dans une rue passante et animée, sa façade (refaite en 1929 en un style Art Déco) et son décor intérieur (Second Empire) sont inscrits aux monuments historiques, les trois comptoirs à présentoir, sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Les spécialités sont brevetées depuis les années 1920. Cette confiserie doit sa renommée grâce à ses méthodes artisanales.

Si vous êtes passionné et que vous souhaitez réaliser votre rêve entrepreneurial, contactez-nous dès maintenant !

Un véritable paradis sucré qui enchante la ville depuis des années.

Lors de deux passages successif à tf1 vous pouvez retrouver en replay notre activité sur notre site: https://www.auxmarocains.com/

Chocolaterie

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