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Opportunité d'investissement dans un ancien Hotel / Restaurant

Montfaucon-en-Velay - 43290

Date de publication : 12/02/2024 à 18h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 270 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Découvrez le charme de Montfaucon En Velay avec une opportunité d'investissement unique : un hôtel restaurant historique en attente d'une nouvelle vie !
Cette propriété vous permettra finalement d'accéder a un morceau de l'histoire locale, en mettant l'accent sur le restaurant Ipséité et le potentiel de rénovation de la partie hébergement.

**Principales caractéristiques :**

1. **Emplacement privilégié :** Nichée au cœur de Montfaucon En Velay, cette propriété est située dans un emplacement privilégié, en face de la voie verte ( Via Fluvia ), offrant un cadre pittoresque et attirant aussi bien les locaux que les touristes.

2. **Restaurant renommé :** Le restaurant Ipséité, avec son architecture classique et son ambiance chaleureuse, offrant une expérience culinaire délicieuse aux clients en quête de gastronomie française.
Il est composé d'une cuisine toute équipée ,d'un bar d'accueil, un WC PMR ,une grande salle de 60m2 et une seconde de 35m2 enfin à l'extérieur la terrasse peut accueillir 35 couverts.

3. **Potentiel d'expansion :** La propriété comprend suffisamment d'espace pour la rénovation de la partie hébergement, permettant aux investisseurs de profiter de la demande croissante d'hôtels de charme et de maisons d'hôtes de charme.

4. **Forfait Mur et Fond de Commerce :** La vente comprend à la fois la propriété et l'entreprise, offrant un ensemble d'investissement complet pour les entrepreneurs cherchant à faire leur marque dans l'industrie hôtelière.
Possibilité de rachat des crédits a taux 0,7% et 1,9%.

**Vision pour l'avenir :**

Imaginez transformer ce batiment chargé d'histoire en une destination prospère, où les clients pourront savourer des délices culinaires dans le restaurant rénové et découvrir le confort de chambres soigneusement rénovées.

**Avantages de l'investissement :**

1. **Diverses sources de revenus :** Avec un restaurant entièrement restauré et des hébergements modernes, vous pouvez attirer une clientèle diversifiée, des passionnés de gastronomie aux voyageurs à la recherche d'un séjour unique et ressourçant.

2. **Attrait touristique :** Les attractions historiques et culturelles de Montfaucon En Velay en font une destination attrayante pour les touristes, offrant de nombreuses opportunités pour capitaliser sur l'industrie touristique en pleine croissance (randonnée pédestre, voie verte, golf...).

3. **Proposition de vente unique :** L'importance historique de la propriété et le mélange de charme d'antan et d'équipements modernes créent une proposition de vente unique qui la distingue des offres standard.


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Hôtel-bar-restaurant « Les Arvernes », situé sur la place du village de Rochefort-Montagne, département du Puy-de-Dôme (850 habitants).
L’ensemble immobilier aux normes, d’une superficie totale de 380 m² est composé d’une salle de bar, salle de restaurant, cuisine, 2 étages distribuant 10 chambres, un 3ème étage aménageable, une terrasse extérieure, une cave, sous-sol, garage, cour
Bail commercial avec loyer indicatif de 1300 € pour l’ensemble ou possibilité d’achat en crédit-bail immobilier.
Bornes communales de recharge automobile à 50m. 
Centre bourg vivant pourvu de nombreux commerces et services : boulangerie, librairie, opticien, audioprothésiste  supermarché, confiseur-chocolatier,  mercerie, salons de coiffure, fleuriste, bureau de tabac, électroménager, services médicaux (2 cabinets de médecins, cabinet dentaire, kinésithérapeutes, infirmiers, ambulanciers), établissements scolaires (école maternelle, élémentaire, collège, lycée agricole), bureau postal, EPHAD ; d’un riche patrimoine naturel : vallée de la Fontsalade et les Roches Tuilière et Sanadoire, site du Lac de Guéry et son Centre Montagnard.  
Pour plus d’information voir le site de la commune : http://www.rochefort-montagne.com/ et celui de la communauté de commune : https://www.domes-sancyartense.fr/
Au cœur du parc naturel des volcans d’auvergne, Rochefort-Montagne est située idéalement à 25 minutes des principaux sites touristiques : Chaîne des Puys, Vulcania, Massif du Sancy, Stations Thermales et sports d’hiver du Mont-Dore et de La Bourboule, Basilique d’Orcival.
Accès A89 : 15 min ; Clermont-Ferrand : 35 min ; Lyon : 2h ; Bordeaux : 3h15 ; Montpellier : 3h30 ; Toulouse : 3h15 ; Paris : 4h30.
Pour demande d’informations ou dépôt de candidature, contactez la Mairie : 04 73 65 82 51 / mairie.rochefort@rochefort-montagne.fr

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Location gérance Bar-Restaurant, situé à 15km d'Aurillac sur l'axe principal RN 122 Clermont-Ferrand / Toulouse.
En bordure de nationale, cet établissement attire de nombreux routiers grâce à son grand parking VL/PL.
Ce commerce est situé sur la commune de Saint Mamet la Salvetat comptant 1500 habitants, desservie par une ligne de bus Saint Mamet / Aurillac. 
Elle dispose d'une école primaire, d'un collègue, d'une maison médicale (4 médecins généralistes, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmières), pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, garage, station-service, camping, piscine municipale, complexe sportif (rugby, foot, tennis, handball…) ainsi que de nombreuses associations.

A l'intérieur, la salle de restaurant vous offre la possibilité de faire 70 couverts et en plus de profiter d'une terrasse extérieure pour les beaux jours.
Bar avec Licence IV, cuisine équipée, tables, chaises, vaisselles, etc...
Attenant à l'établissement, une maison d'habitation vous permet d'être logé sur place (7 pièces).

Alors si vous êtes un passionné de la cuisine et que vous avez une bonne expérience de la gestion, nous vous proposons de nous envoyer par mail votre CV ainsi qu'un dossier de candidature motivé et réfléchi.
La location-gérance est disponible à partir de septembre 2024.

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Notre Etablissement est situé dans un petit village pittoresque des hauts plateaux de la Haute Loire, notre restaurant offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes sur nos 2 terrasses pour un moment de détente en plein air. À l'intérieur, découvrez une décoration industrielle élégante qui mêle modernité et charme rustique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. 
Notre fond est un multi-services (dont dépôt de gaz, point vert, dépôt de pain et de cigarette) avec possibilité de mettre un chambre d'hôte et un logement de fonction de type 3. 
L'emplacement central en face de la mairie dans un village sans autre commerce est un avantage considérable. 
Le chiffre d'affaires solide permet de subvenir aux besoins d'un couple vivant sur place. 
Le fait de ne nécessiter aucun travaux préalables et de disposer d'un équipement de travail de qualité est très encourageant. De plus, la voiture de fonction, la jouissance de la licence 4  et le portage de repas dans le bail ajoutent de la valeur à cette opportunité commerciale.
DPE pour le logement: D ET A. coup estimé entre 980EUR et 1370EUR

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