Café Restaurant

Description

Bienvenue à Corveissiat !
Corveissiat est une commune de 620 habitants située à mi-chemin entre Bourg-en Bresse et Oyonnax, limitrophe du département du Jura. La commune est rattachée à la Communauté d’Agglomération du Bassin de Bourg en Bresse.
La commune a engagé une réflexion sur son développement modéré afin d’accueillir de nouvelles familles et de répondre aux besoins de la population. Le développement de solutions pour la petite enfance et les seniors sont deux axes de travail.
Elle bénéficie d’un cadre de vie très agréable au sein d’un environnement préservé qui permet de développer son attrait touristique.
La commune dispose actuellement d’un marché alimentaire le vendredi soir sur la place en face du commerce. De sa position géographique, une réelle vie de village s’anime notamment grâce aux associations locales. Un barrage hydraulique géré par EDF est implanté sur la commune, ains qu’une station de pompage d’eau potable. Situé en zone Comté, nous disposons de 4 agriculteurs avec des vaches laitières, ainsi qu’un éleveur de porc en plein air et une chevrière labélisée en bio. La commune connait une activité artisanale avec une production de pâtes fraîches, mais aussi des tourneurs sur bois. Une société de charpente métallique vient à s’installer sur la commune en 2024. Un centre d’incendie et de secours avec une section de jeunes sapeurs-pompiers sont présents à l’entrée de la commune.
Au niveau des services proposés, la commune dispose d’une agence postale communale avec un dépôt de pain et une école primaire avec 70 enfants et des services périscolaires. Nous avons une bibliothèque municipale. Enfin une résidence pour les séniors est en cours de réflexion.

Le local :
La commune a construit un local en 1992 pour accueillir une boulangerie - épicerie. L’usage a évolué au gré des fonds de commerce pour devenir un bar -restaurant. C’est dans ce cadre qu’en 2021 la commune a fait le choix de réhabiliter le local pour repenser sa fonctionnalité tout en améliorant sa performance énergétique.. Le local est scindé en deux cellules commerciales permettant une activité complémentaire au café restaurant.

La circulation de l’ensemble du local est repensé; les menuiseries intérieures et les ouvertures sont changées. Le carrelage est remplacé. La qualité de l’isolation est reprise ainsi que le mode de chauffage.
Coté salle, un traitement du bruit dans la salle de restaurant est prévu, un bar fixe sera mis en place sans aménagement de matériel, l’accès PMR sera assuré. Le sanitaire sera accessible depuis le bar ou depuis la terrasse.
Coté cuisine, l’espace est entièrement repensé avec la création d’un bureau, d’un vestiaire pour le personnel. Des réserves et des espaces sont prévus et seront à aménager par le porteur de projet.
Un local indépendant jouxtant pourra permettre une activité complémentaire ou accueillir un second commerce.

Conditions locatives :

Bail : La commune propose un bail commercial (bail 3/6/9), régi par les dispositions de l’article L.145-5 du Code de commerce. Le bail est spécifique : bar et restauration traditionnelle. Il sera rédigé par le bailleur conformément aux règles en vigueur.
Loyer : loyer annuel de 9 000 € HT . Les fluides sont à la charges du locataire.
Taxes foncières et taxes d’enlèvement des ordures ménagères : XXX € par mois (montant estimatif sous toute réserve de la valeur locative retenue par les services fiscaux et de la variation des taux territorialement).
Licence IV : Elle demeure propriété de la commune de Corveissiat mais est intégrée dans le prix du loyer
Dépôt de garantie : il sera équivalent à deux mois de loyer soit 1 500€

Appel à projet complet sur : https://corveissiat.grandbourg.fr/actualite/3649/337-appel-a-projet-commerce.htm