TF1 Info

Ancienne Auberge - local commercial à vendre

Montsauche-les-Settons - 58230

Date de publication : 07/06/2024 à 13h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 155 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre : local commercial pour nouvel activité
ancien hôtel-restaurant « le Moderne », puis « le cheval blanc » à Montsauche les Settons (58). Nièvre, Bourgogne.
Fort potentiel avec le lac des Settons (300 000 visiteurs)
Locaux : 213 m². Fibre installée, disponible à la commercialisation

Affaire à créer et faire fructifier !
Vente des Murs (immeuble) : 155 000 €. Fonds : à créer. Matériel et équipement : à prévoir

Le local est situé dans le centre du village de Montsauche-Les Settons (535 habitants) sur l’axe Château-Chinon / Saulieu (D.977 bis) à proximité du centre social et maison médicale.
La commune dispose de la présence d’une épicerie, d’une pharmacie, d’une boulangerie, d’un salon de coiffure, d’une station-service 24h/24h, d’une école maternelle, primaire et collège et d’une maison intergénérationnelle. Le lac des Settons (300 000 visiteurs et ses campings) n’est qu’à 5 minutes !

Montsauche-Les Settons est au cœur du territoire des Grands Lacs du Morvan, destination touristique du Parc du Morvan, à moins de 3h des régions parisienne et lyonnaise. Elle est située sur l’axe desservant le lac des Settons, le Saut de Gouloux, site naturel qui attire environ 75 000 visiteurs / an, la saboterie à Gouloux, la Maison du parc (70 000 visiteurs).

Ancien hôtel-restaurant « le Moderne » puis « le cheval blanc ».
Local commercial au RDC avec logement privatif (3 pièces). RDC élevé sur cave.
6 chambres en R+1 et accès partie privative (4 pièces). R+2 : 3 pièces mansardées et 2 greniers
Parking extérieur aisé en face du restaurant, également lieu du marché (jeudi matin). Au Rdc : Petite terrasse.
Capacité de 30/40 couverts en salle (75 m²) avec salle de bar. Cuisine (21 m²), 2 sanitaires.
Fibre installée, disponible à la commercialisation des opérateurs (au choix)
Ancien piano dans la cuisine, comptoir-bar dans la salle de bar.
Chaudière fioul (chauffage et ECS) hors d’usage. Couverture en ardoise. Fenêtres en PVC blanc.

Travaux à prévoir (chaudière), isolation, configuration des chambres… Travaux de conformité (plafonds, sols, murs…) à prévoir.
Des travaux de personnalisation (décoration, peinture) sont à prévoir. Des aménagements et équipements nouveaux en cuisine sont à considérer.

L’établissement bénéficie de la clientèle du village (585 habitants) et des résidents secondaires et touristes (lac Settons). Clientèles : FR et NL, B…
Affaire à créer et développer compte tenu de l’évolution des gouts des consommateurs gamme gastronomique, bistrot, brasserie…

Contact : Agence Morvan immobilier, M. Laurens de ROON – 07 67 82 47 28 – laurens.deroon@laposte.net – www.morvan-immobilier.com


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BOULANGERIE PATISSERIE EPICERIE TABAC PRESSE LOCALE DU JOUR RELAIS PICKUP 
PETITE AFFAIRE TENUE DEPUIS 25ANS ENCORE BEAUCOUP DE POTENTIEL EN APPORTANT DES NOUVEAUTES

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DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE - à BONA, en BOURGOGNE, à mi-chemin entre NEVERS et CORBIGNY, restaurant-hôtel (avec licence IV).

Nous cédons notre établissement exploité dans la famille depuis 1946.

La commune est située à l'ouest du Morvan, à proximité de l'étang de BAYE et du Canal du Nivernais.

CA 2022 : 115 000 €, cuisine traditionnelle
Hôtel 8 chambres
Restaurant deux salles (40 et 80 couverts), café 15 places et une terrasse 40 couverts
Appartement de fonction 3 chambres et salle de bains
Clientèle locale (en semaine ouvriers et en week-end familles) et de passage
Cuisine équipée complètement et en très bon état (liste du matériel sur demande)
Fonds de commerce en parfait état de fonctionnement aux normes (PMR, hygiène, sécurité) qui ne nécessite aucun investissement
L'établissement est ouvert toute l'année 6 jours/7 les midis et en soirée sur réservation
Réel potentiel de développement, dans un environnement favorable à la fréquentation touristique
Affaire à céder pour retraite, accompagnement possible. Montant souhaité pour le fonds : 80 K€ et les murs : 190 K€.

Les coups de coeur de l'offre :

Notoriété de l'établissement
Infrastructure avec trois salles (dont une de 100 m² pour l'accueil de groupes/banquets) et extérieur de 1 486 m²
Réel potentiel de développement

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DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE - proche de NEVERS, en BOURGOGNE, café-restaurant-hôtel (avec Licence IV). Nous cédons notre établissement exploité depuis 2015.

La commune, en plein essor, chef-lieu de canton, est située dans une zone rurale, à proximité de l'étang de BAYE et du canal du Nivernais. 

CA 2022 : 162 000 €, cuisine traditionnelle
Restaurant une salle (35 couverts), café 20 places, terrasse extérieure saisonnière (décret municipal) 40 couverts
Hôtel 5 chambres
Clientèle locale (en semaine ouvriers et en weekend familles) et de passage
Cuisine équipée complètement et en très bon état (liste du matériel sur demande)
Fonds de commerce en parfait état de fonctionnement aux normes (PMR, hygiène, sécurité) qui ne nécessite aucun investissement
L'établissement est ouvert toute l'année sur 6 jours
Organisation de soirées à thème 
Réel potentiel de développement, dans un environnement favorable à la fréquentation touristique
Affaire à céder pour un recentrage sur une autre activité, accompagnement possible.

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