TF1 Info

Magasin de jeux et jouets - La tête à Toto

Corbigny - 58800

Date de publication : 20/07/2024 à 10h

Commerce de détail non alimentaire particulier

Prix souhaité : 20 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Installé depuis 12 ans à Corbigny, bourg qui bénéficie d'une importante zone de chalandise, ce charmant magasin de jouets a su grâce à son offre pléthorique et à sa jolie façade se tailler une solide réputation dans la région.
Après avoir déroulé une quinzaine de kilomètres de papier cadeau, Madame Toto aspire à de nouvelles aventures, le magasin est donc à reprendre.
Beaucoup de marques distribuées, une clientèle fidèle depuis 12 ans, deux pics d'activités, Noël bien sûr, mais également tout l'été où l'activité permet de gagner entre 20 et 25% du CA annuel.
Il reste des choses à faire pour faire évoluer l'activité comme créer un site vitrine, développer l'offre jeux dont la demande est en constante augmentation.
Surface de vente 90m2, arrière boutique 15m2 - Loyer 450€ mensuel.
Chauffage Poële à granulés de bois.
20000€ + stock


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L'Auberge du Crescent de la Commune de Marigny l'Eglise recherche de nouveaux gérants ou gérantes ! 
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, le village de Marigny-L'Eglise se situe à moins de 2km du Lac du Crescent. 
 Informations sur l'Auberge : 
- Reprise gratuite du fonds de commerce ;
- Auberge équipée permettant une ouverture rapide ; 
- Capacité de 46 couverts max dans la salle du restaurant et 25 en terrasse. 
- CA indicatif (2024) : 100 000.00€ HT
- Appartement T4 à l'étage (100m2)
- Loyer restaurant : 358.89€ HT / partie habitation : 223.49€ HT
 Marigny-L'Eglise : 
- Commune couverte par la fibre ; 
- Une salle des fêtes dont la rénovation est bientôt terminée ;
- Ouverture prochaine d'une épicerie participative ;
- Relais de La Poste.

Vous (couple) rêvez de devenir votre propre patron et de gérer votre propre restaurant ?

Marigny-l'Église - 58140

Hôtellerie et restauration collectivite
A 2h de Paris, en bord de Loire ... extrêmement bien situe dans la ville de Cosne sur Loire mais aussi a 10 min de Sancerre et Pouilly sur Loire.

Bar Restaurant de 1200 M2 comprenant une salle principale,  2 terrasses (une en bord de la rivière  "le Nohain" et la 2 ème donnant sur la Loire
 et 1 Mezzanine (non exploitée pour le moment)

Grand parking gratuit 
zone de chalandise: 40.000 habitants

Fonds de commerce a vendre
Loyer 1200E
création 6ans
Nombreux événements: défilé de mode, gala de boxe, soirée Dj, soirée piano bar, mariages, baptêmes, groupe de musique, réunion d'entreprises.. tout est envisageable

Bar Restaurant

Cosne-Cours-sur-Loire - 58200

Hôtellerie et restauration particulier
Situé dans le centre de la commune de Moulins-Engilbert (58290), proche du Parc Naturel Régional du Morvan et de ses magnifiques lacs (Settons et Pannecière). Cet immeuble à fort potentiel développe une surface de 300 m² sur 3 niveaux, parfait pour un projet professionnel, une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif.

Bonne nouvelle : Cet immeuble est vendu sans fonds de commerce, offrant une liberté totale pour démarrer votre activité selon vos envies !

Caractéristiques principales :
● Rez-de-chaussée (100 m²)
   ○ Local commercial indépendant avec deux vitrines attractives, idéal pour une activité professionnelle.
   ○ Espace aménagé avec un cabinet de toilette et lavabo.
   ○ Grand garage de 43 m², équipé d’étagères murales et offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement.
● 1er étage (100 m²)
   ○ Appartement lumineux de type T4 avec un beau parquet.
   ○ Deux pièces principales, deux chambres, une cuisine équipée d’un placard mural original.
   ○ Salle de bain avec baignoire et lavabo, toilettes séparées.
● 2ème étage (100 m²)
   ○ Une pièce déjà aménagée de 12 m².
   ○ Grenier spacieux et aménageable, parfait pour créer un second appartement ou agrandir l’habitation existante.
● Extérieurs
   ○ Cour intérieure couverte privée.
   ○ Emplacement parking réservé devant le garage.

Rénovations et équipements :
● Construction d’une toiture sur une partie du bâtiment avec installation de fenêtres de toit (Velux).
● Fenêtres en PVC blanc changées au 1er étage.
● Cloisons créées dans le local commercial pour optimiser les espaces.
● Chauffage central assuré par une chaudière au fioul (cave souterraine), avec radiateurs électriques pour le local commercial.

Atouts supplémentaires :
● Emplacement exceptionnel sur une place centrale, avec un projet de rénovation prévu par la mairie en 2025.
● Proximité immédiate des commerces et services.
● Investissement rentable : simulation financière estimant un remboursement mensuel de 553 € pour un prêt de 129 300 € (taux : 4,33 %, durée : 25 ans, apport conseillé : 30 %).
● information complémentaire : Taxe foncière 2024 : 1 178 €.

Points forts pour vos projets :
● Local commercial attractif, prêt à accueillir votre activité.
● Appartement habitable ou à louer immédiatement.
● Grenier aménageable et grand garage offrant un potentiel d’agrandissement.

Prix : 129 300 €

Saisissez cette opportunité rare : devenez propriétaire d’un immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un cadre en plein essor, sans aucun fonds de commerce à rajouter au prix. Créez votre projet sur mesure en toute liberté !

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Moulins-Engilbert - 58290

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