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Vente fond de commerce et murs. A vendre fonds de commerce de 210m2 Au rez de chaussée: ◽️Restaurant- pizzeria de 100m2 disposant d'une licence IV. Restaurant situé au cœur des vignes de l'Yonne, à 1h20 de Paris ◽️Salle de restaurant de 30 couverts équipé d'un four à bois véritable. ◽️ Terrasse extérieur de 80m2 arboré, fermée de l'espace public et au calme de 36 couverts et plus. ◾️Possibilité d'agrandir celle ci ou de créer (150m2 de cour et jardin aromatique) en - espace détente - terrain de pétanque - coin scène pour soirée animé - ou autres Mobilier récent( tout reste) activité clé en main. Une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans Établissement existant depuis les années 30) Situé au sein de Champs sur Yonne, un village vivant de 1700 âmes avec tous commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur,auto ecole, boucher etc..,)maison de santé a venir en 2026 avec medecin, podologue,kiné, ostéopathe, dentiste, école et artisans. À 5 petites minutes d'Auxerre ( proche AJA) aux abords du trafic fluvial Canal du Nivernais,( 2 pontons en face du restaurant) vélo route, chemin de Compostelles, d'accès et de stationnement facile, vous participerez à l'attractivité du village. Clientèle fidélisée, tourisme, chambre d'hôte,Airbnb Chiffre d'affaires stable. Pas d'employés à reprendre. Horaire actuel: Ouvert du Mardi au Vendredi midi et soir Et le Samedi soir. Fermeture Dimanche,Lundi et Samedi midi Fermeture annuelle: ●congé 5 semaines par an ●jours fériés ●Mardi soir et Mercredi soir période hivernale. À l'étage : Appartement/bureau de 110m2 compris dans le bail. Fort potentiel de développement possible sur le côté bar, et l'emporter qui n'est pas exploiter ainsi que sur les horaires et jours d'ouverture. Le tout sur une parcelle de 550m2. Cession du fonds de commerce à 90 000€ Prix des murs 200.000 euros ( devis 8000€ de travaux à effectuer sur partie appartement non urgent) Le prix des murs à déjà été abaisser du prix locale actuel au m2 pour prendre en compte les travaux à effectuer. Possibilité d'acheter les murs par rachat de part sociale ( 100%) à 85000€ reste 10 ans avec un taux avantageux de 2.2% Soit 175 000€ (90 000€ le fond et 85000€ les murs par part sociale )
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Vente fond de commerce et murs. A vendre fonds de commerce de 210m2 Au rez de chaussée: ◽️Restaurant- pizzeria de 100m2 disposant d'une licence IV. Restaurant situé au cœur des vignes de l'Yonne, à 1h20 de Paris ◽️Salle de restaurant de 30 couverts équipé d'un four à bois véritable. ◽️ Terrasse extérieur de 80m2 arboré, fermée de l'espace public et au calme de 36 couverts et plus. ◾️Possibilité d'agrandir celle ci ou de créer (150m2 de cour et jardin aromatique) en - espace détente - terrain de pétanque - coin scène pour soirée animé - ou autres Mobilier récent( tout reste) activité clé en main. Une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans Établissement existant depuis les années 30) Situé au sein de Champs sur Yonne, un village vivant de 1700 âmes avec tous commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur,auto ecole, boucher etc..,)maison de santé a venir en 2026 avec medecin, podologue,kiné, ostéopathe, dentiste, école et artisans. À 5 petites minutes d'Auxerre ( proche AJA) aux abords du trafic fluvial Canal du Nivernais,( 2 pontons en face du restaurant) vélo route, chemin de Compostelles, d'accès et de stationnement facile, vous participerez à l'attractivité du village. Clientèle fidélisée, tourisme, chambre d'hôte,Airbnb Chiffre d'affaires stable. Pas d'employés à reprendre. Horaire actuel: Ouvert du Mardi au Vendredi midi et soir Et le Samedi soir. Fermeture Dimanche,Lundi et Samedi midi Fermeture annuelle: ●congé 5 semaines par an ●jours fériés ●Mardi soir et Mercredi soir période hivernale. À l'étage : Appartement/bureau de 110m2 compris dans le bail. Fort potentiel de développement possible sur le côté bar, et l'emporter qui n'est pas exploiter ainsi que sur les horaires et jours d'ouverture. Le tout sur une parcelle de 550m2. Cession du fonds de commerce à 90 000€ Prix des murs 200.000 euros ( devis 8000€ de travaux à effectuer sur partie appartement non urgent) Le prix des murs à déjà été abaisser du prix locale actuel au m2 pour prendre en compte les travaux à effectuer. Possibilité d'acheter les murs par rachat de part sociale ( 100%) à 85000€ reste 10 ans avec un taux avantageux de 2.2% Soit 175 000€ (90 000€ le fond et 85000€ les murs par part sociale )

Restaurant

Champs-sur-Yonne - 89290

Date de publication : 27/10/2025 à 13h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 175 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

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Description

Vente fond de commerce et murs.

A vendre fonds de commerce de 210m2
Au rez de chaussée:
◽️Restaurant- pizzeria de 100m2 disposant d'une licence IV.
Restaurant situé au cœur des vignes de l'Yonne, à 1h20 de Paris
◽️Salle de restaurant de 30 couverts équipé d'un four à bois véritable.
◽️ Terrasse extérieur de 80m2 arboré, fermée de l'espace public et au calme de 36 couverts et plus.
◾️Possibilité d'agrandir celle ci ou de créer (150m2 de cour et jardin aromatique) en
- espace détente
- terrain de pétanque
- coin scène pour soirée animé
- ou autres

Mobilier récent( tout reste) activité clé en main.
Une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans
Établissement existant depuis les années 30)

Situé au sein de Champs sur Yonne, un village vivant de 1700 âmes avec tous commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur,auto ecole, boucher etc..,)maison de santé a venir en 2026 avec medecin, podologue,kiné, ostéopathe, dentiste, école et artisans.

À 5 petites minutes d'Auxerre ( proche AJA) aux abords du trafic fluvial Canal du Nivernais,( 2 pontons en face du restaurant) vélo route, chemin de Compostelles, d'accès et de stationnement facile, vous participerez à l'attractivité du village.
Clientèle fidélisée, tourisme, chambre d'hôte,Airbnb
Chiffre d'affaires stable.
Pas d'employés à reprendre.

Horaire actuel:
Ouvert du Mardi au Vendredi midi et soir
Et le Samedi soir.
Fermeture Dimanche,Lundi et Samedi midi

Fermeture annuelle:
●congé 5 semaines par an
●jours fériés
●Mardi soir et Mercredi soir période hivernale.

À l'étage :
Appartement/bureau de 110m2 compris dans le bail.

Fort potentiel de développement possible sur le côté bar, et l'emporter qui n'est pas exploiter ainsi que sur les horaires et jours d'ouverture.



Le tout sur une parcelle de 550m2.

Cession du fonds de commerce à 90 000€

Prix des murs 200.000 euros ( devis 8000€ de travaux à effectuer sur partie appartement non urgent)
Le prix des murs à déjà été abaisser du prix locale actuel au m2 pour prendre en compte les travaux à effectuer.

Possibilité d'acheter les murs par rachat de part sociale ( 100%) à 85000€
reste 10 ans avec un taux avantageux de 2.2%
Soit 175 000€
(90 000€ le fond et 85000€ les murs par part sociale )


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BAR – HOTEL*** – RESTAURANT SALON DE THE CHOCOLAT Vente des murs : 490 000 € - Vente du fonds : 200 000 € Gros potentiel ! Premier hôtel du bord du lac (année 1880 environ). Parc privatif de 2 ha boisé, étang, puit, rivière et proximité immédiate du site classé du barrage et du lac Les Grillons du Morvan sont situés en bordure de la D193, axe fréquenté qui dessert la rive droite (route rive Reine du lac) du lac des Settons (300 000 visiteurs / an estimés), à moins de 5 mn du village de Montsauche-Les Settons (541 habitants) qui dispose d’une offre commerciale et artisanale de première nécessité (boulangerie, épicerie, coiffeur, station-service 7/7, pharmacie, école, collège, banque). L’établissement est au cœur du territoire des Grands Lacs du Morvan, destination touristique du Parc du Morvan, à moins de 3H des régions parisienne et lyonnaise. Il est situé en aval du barrage du lac des Settons sites classés qui attirent une fréquentation importante, à proximité immédiate du chemin de ronde. Bar, restaurant, hôtel***, salon de thé & chocolat. Accueil équestre : 3 paddocks, sellerie. Parking privatif de 725 m² (30/35 voitures). Ouverture de mars à mi-novembre. Etablissement hôtel classé 3* Changement de catégorie en 2015 : très petit établissement. A titre indicatif : cuisine 2 pers (chef + aide cuisine), salle 2 pers, chambres 2 pers + saisonniers. Pas de salarié en hors saison. Hôtel : 14 chambres (30 couchages) avec douche (dont 1 bain balnéo), wc, lavabo. Une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. Restaurant : Salle de restaurant, dont une véranda (30) avec vue sur le parc, capacité totale de 50 couverts. Salle Salon de thé-bar avec cheminée (12 personnes) Cuisine et plonge professionnelle en très bon état. 1 chambre froide (2 ans), 1 plan de travail froid négatif, four à air pulsé avec humidité. Lingerie et laverie avec 2 machines à laver et 2 sèches linge. 4 caves sous toute la surface du bâtiment. Appartement privé : au 1er étage (3 chambres dont 1 pour adulte avec SDB et 2 chambres enfants, 1 SDB, coin repas avec cuisinette), garage 90 m². Bureau : 2 pièces. Chaudière fioul, chauffage central + eau chaude (500 l), cheminée double foyers et poêle à bois. Isolation thermique (double vitrage) Locaux fonctionnels de suite. Depuis la reprise, le gérant a investi dans son outil de travail (portes coupe feu, désemfumage, alarme incendie, chambres…) à hauteur de 300 000 € pour répondre aux normes en vigueur et aux exigences de la clientèle. Matériel récent et entretenu. Clientèle FR à 80%, clientèle NL et B : 12%, autre : 8%. Accueil de clubs voiture, moto, cavaliers. Seul hôtel du lac des Settons.

LAC DES SETTONS : BAR – HOTEL*** – RESTAURANT SALON DE THE CHOCOLAT

Montsauche-les-Settons - 58230

Hôtellerie et restauration particulier
Réinstaller pour ouvrir un bar/restaurant fermé depuis août 2025. La licence IV est comprise dans la location des murs. Local de 123 m2 avec abri jardin de 20 m2 avec barbecue sur terrain de 360 m2 Cave, Parking Appartement de 76 m2 au dessus.

Bar/restaurant

Asnans-Beauvoisin - 39120

Hôtellerie et restauration particulier
SNACK-FRITERIE à vendre sur place ou à emporter ! (Cause retraite.) (Négociable dans la limite du raisonnable / Acompte 5000 €) 2 possibilités pour cette remorque SNACK de 9mX2,5m : - aujourd'hui située proche de Besançon (Franche-Comté / Proche frontière Suisse) / Affaire saine et pérenne avec clientèle fidèle et nombreux clients de passage (Route Nationale 83, Eurovélo 6) / Le long du Doubs. Très bien situé sur terrain arboré de 500 m² (location 150 euros par mois). Terrasse actuelle de 60 places, avec possibilité d'extension. Parking camions / voitures. Faibles charges (1200 euros environ pour la saison). - à installer dans la région de votre choix / Entreprise avec gros potentiel évolutif... Très bon état et aux normes. Disponible de suite. Surface de travail d'environ 30 m². -------------------------------------------------------------------------------------------------- Agencement complet: 1 rotissoire professionnelle 15 poulets  4 frigos 3 congélateurs 1 double vitrine boissons 4 friteuses Plaque à snacker 4 feux Cafetière à grains Lave-vaisselle Cumulus eau chaude Barbecue Évier extérieur Equipement vaisselle/verrerie complète Visites possibles sur rendez vous : chris.battaglia@orange.fr tel : 06.70.38.38.36

Friterie Rôtisserie

Hyèvre-Paroisse - 25110

Hôtellerie et restauration particulier
Vend fond de commerce salon de coiffure avec 3 employés cause santé clientèle fidélisée,possibilité d achat des murs (150000)avec un logement 3 chambres 90metres carrés au dessus du salon.potentiel de développement.

Salon de coiffure mixte

Saint-Florentin - 89600

Bien-être/beauté particulier
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