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[CCBLM] Café-Restaurant libre de suite à Dun-sur-Grandry dans le Morvan (58)

Dun-sur-Grandry - 58110

Date de publication : 07/09/2026 à 15h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 550 €

Contact

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Description

Vous êtes un(e) professionnel(le) passionné(e) ?
Vous recherchez un cadre de vie de qualité ?
Vous souhaitez reprendre un commerce rural ?

Devenez gérant(e) du café-restaurant du hameau de Grandry, dans le village de Dun-sur-Grandry (58), sur les contreforts du Morvan !

DESCRIPTION DE L'ETABLISSEMENT
La municipalité de Dun-sur-Grandry propose une location gérance (avec licence IV) pour l'unique café-restaurant du village, libre de suite.
Situé non loin de l'axe majeur Château-Chinon - Nevers et de la route qui mène au lac de Pannecière, le café-restaurant est dans une zone sans concurrence. Situé également à proximité immédiate d'une ferme maraichère et de l'arrivée du vélorail, la café-restaurant offre de nombreuses perspectives de développement.
La clientèle de l'établissement est essentiellement locale (professionnels surtout le midi et habitants) et augmente considérablement à la saison estivale avec les nombreux vacanciers et résidents secondaires qui passent leurs vacances et week-ends dans le secteur.
Les soirées du week-end attirent également un public jeune, qui n'hésite pas à faire des kilomètres pour profiter d'un bon moment.
Vous bénéficierez du contact avec les habitants attachés à leur unique commerce et au cadre de vie qu'offre le territoire.

DESCRIPTION DES MURS
1 salle de bar
1 salle annexe
Possibilité d'installer une terrasse extérieure
1 cuisine avec quelques équipements (saladette, frigos, frigos bar, hotte professionnelle, piano de cuisson, tables inox)
WC
Cave en sous-sol
Habitation à l'étage avec accès mitoyen au restaurant, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 salle de bain et WC
Rénovations récentes (menuiseries en 2018 et 2021)
Chauffage central au fioul
Assainissement non collectif aux normes, avec bac à graisses

VISITE OBLIGATOIRE

QUALITES RECHERCHEES
Professionnels de la restauration
Profils expérimentés dans le commerce
Attachement au cadre de vie en milieu rural

CONDITIONS COMMERCIALES
Loyer mensuel : 550 € logement + restaurant
Les charges d'entretien de chauffage et d'assainissement sont incluses. Les autres charges sont à la charge du locataire.

LOCALISATION
Dun-sur-Grandry (148 habitants) est située dans le Parc Naturel Régional du Morvan, massif granitique bourguignon. La commune comprend deux villages : Dun, sur la hauteur et Grandry, dans la vallée, près d’un ruisseau (le Veynon) d’où lui vient son nom. A l’époque gallo-romaine, deux voies se croisent sur ce territoire. Vestiges de cette époque : des monnaies, des fondations, des débris d’aqueduc en bois.
Le manoir féodal de Grandry, aujourd’hui disparu aurait été bâti sur l’emplacement d’une villa gallo-romaine.

La paroisse, créée au XIIème siècle, était la collation de l’abbesse de Notre-Dame-de-Nevers.

En 1875, une réplique de la Vierge de Lourdes est édifiée dans le village.

Victor Gautron du Coudray, illustre savant, écrivain et peintre du Nivernais (1868-1957) a vécu de 1893 à 1901 au Château de Grandry, lieu dit Les Huttes. Il a découvert un filon aurifère sur le territoire de la commune, dans le bois de Grandry, sur lequel il a fait des recherches jusqu’en 1930.


DANS LE VILLAGE
Ecole maternelle
Associations diverses
Café-restaurant


A PROXIMITE : dans un rayon de 15 minutes, Château-Chinon, Moulins-Engilbert, Châtillon-en-Bazois
Professionnels de santé, pharmacies
Campings, gîtes, meublés de tourisme
Restaurants
Commerces
Marchés
Services (bureaux de poste, taxis, artisans, offices de tourisme, maisons France Services, ...)
Artistes
Associations
Ecoles, collèges, lycée, centres sociaux
Equipements culturels et sportifs (musées, cinéma, médiathèques, piscines, aires de jeux, ...)

Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant les sites internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan et de l'office de tourisme Rives du Morvan :
https://www.bazoisloiremorvan.fr/
https://www.rivesdumorvan.fr/

CONTACT
Mairie de Dun-sur-Grandry
mairie-dun-sur-grandry@orange.fr
+33386844355
Horaires : mardi matin et jeudi toute la journée


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Depart en retraite. Bel etablissemnt avec fort potentiel . Promu sur FR3 national  . Seul commerce dans village , aucune concurence. Multigénérationnel . Encore à developper.Licence IV. 15 minutes de Besancon, gare TGV a 10 mns. Parking attenant. Salle de restaurant de 40 couverts, une terrasse de 20 couverts, une grande salle de bar , Cuisine fonctionnelle et entretenue, loyer attractif permettant une rentabilité immediate. Grand appartement compris dans la location, un grand terrain privé avec terrasse. Renseignements et chiffres uniquement apres validation par conseillere.
Collez le lien .
"C:\Users\utilisateur\Downloads\Boulot en Haute-Saône en replay - Rendez-vous chez vous _ France TV_files"

Coller le lien pour d'autres renseignements.
"C:\Users\utilisateur\Downloads\Les bistrots en campagne F3.mp4"

A bientot .

Restaurant. Bar.FDJ.Tabac

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Hôtellerie et restauration particulier
Vends fond de commerce, 90 m² ( cause changement d’activité) situé au cœur du bourg, vivant et fréquenté.Le commerce se situe sur l’artère principale du village avec parking ,terrasse, excellente visibilité et passage constant .A proximité, épicerie, banque postale , école ….
SEUL ET UNIQUE BAR lieu de vie et de convivialité, un pilier de la vie locale. 
Le fond possède une salle bar ,une salle de restauration (activité à développer 20 couverts )ainsi qu’une pièce d’office, une cave et une cour mitoyenne.
Loyer 594ht/mois ,chauffage gaz 400€/an, électricité 150€/mois
Zone rurale possibilité d’exonération de certains impôts pour 5ans ( à confirmer)

Vends Fds de commerce(bar/tabac/presse/fdj)

Mesves-sur-Loire - 58400

Autres particulier
Vent fond de salon de coiffure de 90 m². Bon chiffre d'affaire avec équipe en place, une manager, une employée, une apprentie clientèle fidèle. Bon emplacement Possibilité d'achat des murs avec appartement de 90 m² à l'étage. Avec bonne rentabilité sur l'ensemble

Coiffure

Saint-Florentin - 89600

Bien-être/beauté particulier
À vendre – Fonds de commerce Bar-Restaurant avec Licence IV – Murs en option – Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)

Situé sur la place de l’Église à Saint-Pierre-le-Moûtier, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement central et d’un fort potentiel de développement.

Le fonds de commerce – 63 000 €

Le fonds est vendu avec l’ensemble du matériel de bar et de restauration, permettant une reprise immédiate de l’activité.

Aucun contrat brasseur, vous restez libre de choisir vos fournisseurs.

Licence IV : 2 000 €

Le commerce

Bar de 24 places assises
Salle de restaurant de 30 places assises
Terrasse de 30 places
Cuisine professionnelle équipée
Réserve
Espace de stockage
Toilettes PMR

Travaux réalisés

Salle de restaurant et sanitaires rénovés en 2015
Chaudière gaz installée en 2015
Toiture 2015
Chauffage au gaz et électrique
Côté bar, seul le revêtement de sol reste à moderniser

Appartement de fonction rénové en 2022– Environ 120 m²

Au-dessus du commerce :

Cuisine aménagée (2023)
Grand salon
2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ
grenier aménageable 
Salle d’eau
WC séparés
Palier
Chauffage au gaz

Murs commerciaux

Deux possibilités :

Achat des murs : 150 000 €
Ou location : 1 550 € TTC/mois pour les murs commerciaux + 400 € TTC/mois pour le logement si meublé 600€

Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place.

Renseignements, bilan et chiffres d’affaires donnés à notre rdv, photos complémentaires et visites sur demande.

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