[CCBLM] Local commercial de 82 m², rénové, à louer à Cercy-la-Tour (58)

Description

DESCRIPTION DU LOCAL

Emplacement commercial – Local rénové – Plusieurs activités possibles
Adresse : 28 avenue Louis Coudant, 58340 Cercy-la-Tour

Situé sur l'un des principaux axes commerçants de Cercy-la-Tour, ce local commercial d'environ 82 m² bénéficie d'une belle visibilité, d'un accès facile et de possibilités de stationnement à proximité.

Actuellement exploité en restaurant, il a bénéficié d'importants travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités pour accueillir un nouveau projet entrepreneurial.

Un local fonctionnel et rénové.
Surface totale d'environ 82 m².
Espace principal lumineux d'environ 46 m².
Façade commerciale largement vitrée donnant sur l'avenue Louis Coudant.
Espace cuisine et locaux annexes.
Sanitaires.
Possibilité d'une terrasse extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires.
Stationnement à proximité.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de la porte d'entrée, des travaux d'électricité, de chauffage, de carrelage et d'aménagement intérieur, l'isolation du bâtiment ainsi que la réfection de l'étanchéité de la terrasse supérieure.

UN EMPLACEMENT AU COEUR D'UN TERRITOIRE DYNAMIQUE

Située dans la Nièvre, à proximité de Decize, Cercy-la-Tour (1683 habitants) bénéficie d’un tissu économique varié avec 2 grands groupes employeurs des secteurs de la logistique et de l’industrie, un secteur agricole important et de nombreux commerces et services de proximité : gare SNCF, professionnels de santé, pharmacie, commerces alimentaires, établissements scolaires et services publics.

La commune bénéficie également d'un environnement naturel attractif, à la confluence de plusieurs cours d'eau et à proximité du canal du Nivernais et de sa véloroute.

Ces atouts offrent des perspectives intéressantes pour une activité destinée à la clientèle locale comme aux visiteurs de passage.

DANS LE VILLAGE
Gare SNCF (axe Nevers-Dijon)
Professionnels de santé, pharmacie
Restaurants
Commerces divers (grande surface, boulangeries, boucheries, bars-tabac-presse, coiffeurs, garages, etc)
Industrie (automobile, transports)
Marché le jeudi matin
Camping, gîtes, hébergements touristiques
Ecoles, collège, centre social
EHPAD
Services (bureau de poste, taxis, artisans, réparation informatique, office de tourisme, maison France Services)
Artistes
Equipements culturels et sportifs, dont piscine municipale et aire de loisirs
Haras
Associations diverses
Médiathèque
Véloroute
Canal du Nivernais

UN PROJET A DEVELOPPER ?

Le local est actuellement aménagé pour la restauration et peut naturellement accueillir un nouveau restaurateur.

D'autres activités commerciales, artisanales, de services ou professionnelles peuvent également être étudiées, selon les besoins du porteur de projet, les possibilités d'aménagement et les autorisations applicables.

Le propriétaire souhaite privilégier un projet sérieux et durable, contribuant à la vie économique et à l'attractivité de Cercy-la-Tour.

CONDITIONS COMMERCIALES

Disponibilité prévisionnelle : à partir du 1er avril 2027
Loyer et conditions : communiqués sur demande, selon le projet présenté.
Location directe auprès du propriétaire.
Possibilité d'échanger sur les besoins d'aménagement du futur occupant.

Le matériel professionnel actuellement présent appartient à l'exploitant en place et n'est pas inclus dans la location. Toute éventuelle reprise devra être discutée séparément avec celui-ci.

CONTACT

SCI IKIGAI ASSOCIATES – Jean-Claude Mariau
Pour tout renseignement, présentation de projet ou demande de visite, merci de nous contacter.

Un emplacement à découvrir pour donner vie à votre projet à Cercy-la-Tour !

INFORMATIONS
Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant les sites internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan, de l'office de tourisme Rives du Morvan et de Cercy-la-Tour :
https://www.bazoisloiremorvan.fr/
https://www.rivesdumorvan.fr/
https://www.cercylatour.fr/