Epicerie - fond ou droit au bail

Description

A vendre fond de commerce + mur (en option) dans le MORBIHAN - GUER ST CYR GUER COETQUIDAN

Situé juste en face de l'académie militaire de ST Cyr Coëtquidan, (actuellement épicerie fine (caviste, primeur, charcuterie, crèmerie, coffrets cadeaux, point relais, dépôt de pressing, thé/café, salon de thé) - possibilité de développement, affaire qui fonctionne bien.

changement de destination libre

158m2 - un espace de vente en 2 zones (38m² et 22²) - un bureau (8m²) - un wc (3m²) - zone de stockage ( 38m²) - laboratoire avec extracteur refait à neuf en 2019 (12m²) - une cave de 37m² Le fond de commerce dispose d'une terrasse de 30m² à l'avant si besoin pour consommer ou pour exposer des produits.

Fond de commerce : 55000 € (sans les stocks qui sont une option)
Droit au bail : 48000€
Loyer 1000€ HT

Le fond de commerce peut être repris pour faire une autre activité : commerce culturel, restaurant, coiffeur, fleuriste, boucherie. La clientèle est très demandeuse de projet que nous n'avons pas encore sur la commune.

Les murs peuvent être vendus avec si besoin ( 315m² au total sur 3 niveaux - éléments listés au dessus+ 2 garages + 2 logements en location )- prix communiqué uniquement lors du premier contact -Pas de copropriété. Pas de frais d'agence.

Agences, courtiers et arnaques sont proscrit.
Uniquement contact acheteur à vendeur et/ou notaire.