Immeuble

Description

🏡 BOURG TOURISTIQUE DES CÔTES D’ARMOR – MURS & FONDS DE COMMERCE + 170 M² HABITATION – IDÉAL COUPLE OU INVESTISSEUR LOCATIF

À vendre : ensemble immobilier complet, situé au cœur d’un bourg dynamique et touristique des Côtes d’Armor, proche des autres commerces avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

👉 Fonds de commerce épicerie fine, primeurs, fromage à la coupe, cave à vin. + murs commerciaux & d’habitation :
• Clientèle fidèle toute l’année, avec un fort pic d’activité en saison.
• Activité actuelle avec 5 semaines de congés annuels et 1,5 jour de fermeture par semaine.
• Affaire idéale pour un couple souhaitant s’impliquer localement.

🔨 À l’étage : 170 m² de surface habitable sur 2 niveaux.
• Possibilité de logement de fonction ou de création de 2 appartements locatifs (revenus complémentaires envisageables).
• Travaux à prévoir mais fort potentiel.
• Les murs intérieurs sont non-porteurs, offrant flexibilité d’aménagement.

💰 Prix :
• Fonds de commerce : 140 000 €
• Murs (commerce + habitation) : 240 000 €
• Taxe foncière : 1 700 € par an.

📍 Un emplacement rare et stratégique, parfait pour s’installer, entreprendre, investir — ou les trois à la fois !

📞 Pour plus d’informations ou une visite :
Contactez Dominique Olympie au 06 23 57 07 07
📩 ou par mail à dolympie@efficity.com