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A céder cause retraite, un café-bar licence IV de proximité en très bon état avec une belle terrasse bien exposée à l'arrière et ses 2 allées de boules intèrieures. Le bail commercial 3 6 9 sera refait. Vous partirez ainsi sur un bail neuf. Ce café-bar à Guingamp, avec son billard et ses fléchettes, est proche des commerces, de l'UCO et du stade de foot EAG. Vous pouvez y joindre une activité de restauration rapide (sandwiches, friterie, crêperie etc). Cette entreprise est tenue depuis 28 ans par la gérante actuelle. Le +: exploitable immédiatement, possibilité de logement à louer après aménagement (à négocier avec le propriétaire des murs). L'entreprise est gérée par un auto-entrepreneur loyer mensuel 800€/mois.
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Café de quartier

Guingamp - 22200

Date de publication : 02/10/2024 à 14h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 18 000 €

Contact

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Description

A céder cause retraite, un café-bar licence IV de proximité en très bon état avec une belle terrasse bien exposée à l'arrière et ses 2 allées de boules intèrieures. Le bail commercial 3 6 9 sera refait. Vous partirez ainsi sur un bail neuf.
Ce café-bar à Guingamp, avec son billard et ses fléchettes, est proche des commerces, de l'UCO et du stade de foot EAG.

Vous pouvez y joindre une activité de restauration rapide (sandwiches, friterie, crêperie etc). Cette entreprise est tenue depuis 28 ans par la gérante actuelle.

Le +: exploitable immédiatement, possibilité de logement à louer après aménagement (à négocier avec le propriétaire des murs).

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Au cœur d’un charmant village de 200 habitants, découvrez une opportunité rare : un ancien commerce multiservices offrant un potentiel de développement. Idéalement situé sur la place de l’église, l’établissement comprend un café bénéficiant d’une Licence IV ainsi qu’un espace restauration entièrement équipé avec une cuisine professionnelle complète. Le bâtiment dispose de deux agréables terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et dynamiser l’activité. À l’intérieur, vous trouverez : - Une première salle dédiée au bar et à l’épicerie, conviviale et fonctionnelle, env. 60 m². - Une vaste salle de 80 m² permettant d’accueillir confortablement la clientèle, avec une grande cheminée. - Une cuisine professionnelle de 60 m² comprenant réserve, chambre froide, plonge et espace de préparation. - Le plan détaillé de l’établissement est disponible sur demande. Un outil de travail clé en main, idéal pour un projet de reprise ou de création d’activité dans un cadre authentique et dynamique. Projets envisageables : - Restaurant - Bar - Commerce de proximité Surface du bien : - Bâtiment commercial : 227 m² - Parcelle : 500 m² Localisation : A 20 minutes en voiture de la Forêt de Brocéliande et de Ploërmel. Conditions d'acquisition : Bail commercial Tarifs évolutifs : 300€ HT/année 1 puis loyer à définir à partir de l'année 2 Caractéristiques / Atouts : - Environnement calme et authentique - Bâtiment clef en main - Accompagnement et aide possible (PASS commerce et artisanat) - Site desservi en fibre

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