Café du village et multiservices

Description

A louer sur la commune de Monteneuf, fonds de commerce comprenant un bar et services divers (presse, dépôt de pain, point poste, relais colis, snacking, FDJ, etc....). Fonds de commerce à recréer suite à un dépôt de bilan. Située à l’orée de la fôret de Brocéliande, à 50 min de Rennes et de Vannes et du Golfe du Morbihan, Monteneuf compte 763 habitants. Riche d’un patrimoine naturel et culturel d’exception, on y trouve les Landes de Monteneuf dont le site est lauréat du dispositif « Site culturel et naturel d’exception ». La commune bénéficie d’un formidable réservoir de biodiversité sur 125 ha classé Réserve Naturelle Régionale de Bretagne. Plus de 500 monolithes et 42 pierres droites datant de 4500 à 3000 ans av. J.-C. font de Monteneuf un site mégalithique majeur pour la Bretagne intérieure. Le site accueille 35 000 visiteurs par an. Monteneuf se situe sur l’axe passant Guer (bassin d’emploi) – Malestroit (petite cité de caractère). Elle est reliée rapidement à l’ensemble des services (centre hospitalier, pôles médicaux, collèges, lycées…), équipements sportifs et de loisirs (piscine, cinéma, médiathèque…) et des bassins d’emplois et entreprises importantes (Mix Buffet, Entremont, Yves Rocher, Fenetrea, Celvia…). Elle est également à proximité de La Gacilly dont le Festival Photo attire chaque année plus de 300 000 visiteurs. Le café se situe sur la place centrale du village. Cet emplacement lui assure une excellente visibilité auprès des habitants comme des nombreux automobilistes de passage. Le commerce dispose d'une terrasse en façade donnant directement sur l’axe Guer-Malestroit, idéal pour développer l'activité bar et accueillir la clientèle aux beaux jours, et pouvant être aménagé selon les besoins de l'exploitant. Véritable commerce de proximité, il constitue un lieu de vie convivial propice aux rencontres pour les habitants et les visiteurs. La commune souhaite pérenniser ce commerce et renforcer son attractivité en maintenant l'ensemble des services de proximité aujourd'hui proposés. Les services et activités supplémentaires seront particulièrement appréciés dès lors qu'ils contribuent à dynamiser le commerce et le centre-bourg. En plus du commerce au rez-de chaussée, un logement de 4 chambres à l’étage est compris dans le loyer ainsi que la licence IV appartenant à la commune, propriétaire des murs. Le mobilier et matériel de production sont mis à disposition du repreneur sous convention. La commune recherche une personne seule ou un couple souhaitant s'investir durablement dans la vie locale. Le candidat devra notamment posséder une expérience ou des compétences en gestion d'entreprise, et présenter un projet commercial solide, réaliste et viable. Date de dépôt des candidatures avant le 9 octobre 2026 Cahier des charges de l'appel à projet transmis par mail sur demande Les candidats présélectionnés seront invités à présenter leur projet lors d'un entretien avec les représentants de la commune.