TF1 Info

Cave à vins, à bières artisanales et Bar de dégustation

Saint-Amand-Montrond - 18200

Date de publication : 07/11/2025 à 11h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 85 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Situé en plein cœur de Saint-Amand-Montrond, dans une rue piétonne, le magasin La Gaule et Cie est une adresse connue et appréciée des habitants où l’on trouve des produits made in France. Pourquoi aller chercher ailleurs ce qui ce trouve juste à nos côtés, dans nos régions ? Véritable lieu de rencontre, il allie à la fois cave à vins, à bières artisanales et spiritueux d’une part et un bar convivial où l’on peut y déguster ces produits. Les clients et amis aiment se retrouver pour partager un moment chaleureux.
L’établissement bénéficie d’une belle réputation grâce à son ambiance accueillante, sa sélection de produits de qualité et sa capacité à créer du lien. Ce lieu unique marie le plaisir de la découverte des saveurs avec celui de la convivialité et le tout dans un esprit rétro.
Cette activité est facilement développable, elle est ouverte « seulement » les mercredis après-midi, vendredis et samedi matin jusqu’à 14 h.
Atouts :
Emplacement idéal au cœur de la ville.
Clientèle fidèle et régulière.
Concept alliant commerce et lieu de vie.
Potentiel de développement (restauration, animations, soirées dégustation, élargissement de la gamme).
Une belle opportunité pour qui souhaite reprendre une affaire clé en main et poursuivre l’histoire de ce lieu emblématique de Saint-Amand.
Et si l’on parlait chiffres ? Le chiffre d’affaire est de 86500 € en 2024. Sera intégré lors de la cession :
Le stock de Marchandises (vin, bières…) 11000 €, Matériel (frigos, vitrine, Lave verres, machine à pression, four / induction, marmite vin chaud, stérilisateur, verres…) 4000 €, Mobilier (tables et chaises en Formica, caisses à pommes, rayonnage, meubles, cheminée électrique, équipement musique Bose et Samsung, kits déco…) 4000 €, Licences 4 pour 16000 €.
Du côté des charges, le loyer avec la consommation d'eau est à 450 €.
Sur les photos vous pourrez apprécier la vie de la boutique en terrasse, la cuisine, sur la fiche google La Gaule une visite virtuelle lors de l’exposition du Tour de France, sur la page Facebook, la vie du lieu. Bonne visite à vous et à bientôt. Sylvain Lesage


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La pharmacie ré-agencée en 2016, d’une surface de vente de 60 m2 pour une superficie totale de 120 m2 comprend également à l’étage un grand appartement, une grande cour et un terrain de plus de 1 000 m2.
• La pharmacie dessert une population de plus de 2000 habitants avec une clientèle fidèle et régulière. Elle présente une bonne rentabilité, un CA solide et régulier avec un grand potentiel de développement et une faible concurrence.
• Bail de 9 ans renouvelé en 2022 avec un loyer de 2 000 € HT/mois pour la pharmacie et l’appartement.
• La commune est classée en zone FFR avec des avantages fiscaux importants.
• Possibilité d’aides financières départementales à l’ installation selon éligibilité.

Environnement de la pharmacie
• La pharmacie est au cœur du village, à proximité des écoles maternelle et élémentaire, centre de loisirs et commerces.
• Proximité immédiate de deux EHPAD, 2 infirmières, 2 masseurs-kinésithérapeutes et un grand cabinet vétérinaire.
• Commune couverte par la CPTS du Vendômois.
• Savigny-sur-Braye est une commune qui offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un environnement naturel préservé, un tissu associatif dynamique et une connectivité propice au télétravail via la fibre.

A Savigny-sur-Braye, 2 000 habitants, la qualité de vie repose sur un environnement naturel préservé et une attractivité renforcée par des initiatives locales, un tissu associatif dynamique, de nombreuses associations sportives, et un comité des fêtes très actif (grande brocante annuelle, course de tracteurs tondeuses, Octobre Rose, Téléthon, Rallye Coeur de France et biens d’autres événements pour vous surprendre.

Ici, on vit sans compromis : on peut avoir sa maison avec jardin ET vivre à 45mn de Paris (en TGV), de Tours ou d’Orléans.

Pharmacie

Savigny-sur-Braye - 41360

Santé particulier
À vendre : Fonds de commerce Restaurant / Bar / Traiteur situé au cœur de Pouligny-Saint-Pierre, dans le Parc Naturel de la Brenne.
Seul commerce de bouche du village, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fort flux touristique et d’un emplacement central avec excellente visibilité.

Superficie exploitée : 203 m²

2 salles (environ 50 couverts : 30 au RDC, 20 à l'étage)

Terrasse d’environ 40 places (partie ouverte + véranda électrique)

Four à bois en excellent état

Cuisine professionnelle équipée + arrière-cuisine (chambre froide + congélateur)

Bar complet

WC PMR + accès PMR

Bureau indépendant

Grand parking + parking secondaire

Licence IV incluse dans le bail

CA annuel : environ 340 000 €

Activités possibles : restaurant, bar, traiteur, pizzas au four à bois, vente à emporter, bar-tabac (selon autorisations), etc.

Maison de fonction attenante (incluse dans le loyer) – 73 m²

2 chambres

Séjour

Cuisine

Salle de bain + WC séparé

Terrain clos ~300 m²

Loyer unique très attractif : 618 € / mois
(murs du restaurant + maison de fonction). Rare sur le marché.

Environnement :
Pouligny-Saint-Pierre est une commune vivante et touristique, célèbre pour son fromage AOP et son attractivité dans la Brenne.
La mairie soutient activement les futurs exploitants.
Plus de 30 associations dynamisent le village, apportant un flux régulier de clients.

Développement touristique en cours :
Nouveaux gîtes et hébergements à proximité immédiate, renforçant la demande pour la restauration.

Atouts du bien :

Emplacement central et stratégique

Unique commerce de bouche

Terrasse 40 places

Four à bois

Licence IV

Parking XXL

Matériel professionnel fonctionnel

Maison de fonction incluse

Potentiel important (pizzas, traiteur, bar, emporter…)

Accompagnement possible par l’exploitante actuelle

Prix : 59 800 € (fonds de commerce)
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Contact : Rodolphe SALLOT – DR HOUSE IMMO
Tél : 06 36 75 90 23
Mail : r.sallot@drhouse-immo.fr

Fonds de commerce Restaurant – Bar – Traiteur avec Maison de Fonction

Pouligny-Saint-Pierre - 36300

Hôtellerie et restauration particulier
URGENT CAUSE DECES

Vends fond de commerce Tabac -Epicerie multiservices -station services: 
activités : Tabac, épicerie, dépot de pain, station service, dépot de gaz, colis, la poste
Seul commerce du village avec le restaurant
Axe très passant clientèle locale+ de passage
commerce à redynamiser après la fermeture suite au décès du propriétaire

habitation maison de ville 3 chambres -1500m² de terrain attenant 
vente de murs possible 
contactez moi pour plus d'informations

Tabac-épicerie-multiservices-station services

Sully-la-Chapelle - 45450

Alimentation particulier
Située en ZFRR+ (France Ruralités Revitalisation) sur un axe très passant au Sud du Cher, cette pharmacie bénéficie d'un très bon emplacement. . Les locaux comprennent un espace de vente fonctionnel, un espace confidentiel, grande réserve, grenier. Facilité de stationnement devant la pharmacie ainsi que sur la place du village. 
Présence d'une Marpa (= résidence séniors rurale) à proximité. Un centre de santé - médecins solidaires (https://medecins-solidaires.fr/) à 300 m de la pharmacie avec 2 médecins du lundi au samedi, kinésithérapeutes, ostéopathes, un cabinet d'infirmières (4) à 150 mètres. La zone rurale offre un cadre calme et agréable, idéal pour une installation pérenne. Possibilité de TRANSFERT à coté du futur nouveau Centre de Santé plus important (2027) et de la Marpa. 
Points forts : Proximité des services de santé, futur Centre de santé, logement attenant avec grande maison confortable et jardin, collèges et lycées à 15 minutes. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant concilier travail et qualité de vie.

Pharmacie

Charenton-du-Cher - 18210

Santé particulier