TF1 Info
Retour à la liste des annonces
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs
Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite ! Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours. Pour ce faire, je vends mon fond de commerce : Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc… Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car. Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71. Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche. Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry ! Mode de chauffage avec climatisation réversible. Accès handicapés aux normes. Surface commerciale d'environ 100 m². Prix de vente : 165.000 € Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €) E.B.E. : 64.364 € Affaire pouvant encore être développée… Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs

TABAC, PRESSE, FDJ

Culan - 18270

Date de publication : 15/01/2026 à 14h

Autres particulier

Prix souhaité : 165 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Pour toute demande d’information complémentaire concernant cette annonce, merci de contacter directement le propriétaire de l’annonce (voir ci-dessus)

Description

Après plus de 26 ans de métier dans la profession de Buraliste, je souhaite maintenant prendre du repos bien mérité et partir à la retraite !
Cet établissement aux multiples services, avec sa fidèle clientèle, le rend incontournable et indispensable à la vie locale et alentours.
Pour ce faire, je vends mon fond de commerce :
Tabac, Presse, F.D.J. (Jeux de tirage et grattage), Alimentation générale, Cadeaux, Articles de pêche, Bijoux, Montres, Papeterie, Librairie, Carterie, Relais colis etc…
Emplacement de qualité, pas de difficultés de stationnement car grands parkings GRATUITS, ainsi que des commerces de proximité (Maison de santé, Pharmacie, Banque, Poste, Boulangerie, Fleuriste, Coiffeurs, Garages, Pompes à essence, magasin d’électroménager, Restaurant, etc…), sans oublier notre Ecole primaire et un point pour Camping Car.
Ce commerce est situé au sud du département du Cher, au plein cœur du Centre de la France, sur un axe routier Montluçon/Châteauroux, et à 25 kms environ l’autoroute A71.
Ville touristique avec son Château (classé monument historique au début du XXe siècle et classé pour ses murs et ses toits en Juin 1956), ses ponts, son viaduc et sans oublier à 5 kms, une base nautique avec plage et accrobranche.
Donc, n’attendez plus pour venir travailler et vous ressourcer dans notre belle région du Berry !
Mode de chauffage avec climatisation réversible.
Accès handicapés aux normes.
Surface commerciale d'environ 100 m².
Prix de vente : 165.000 €
Chiffre d’affaire H.T.: 195.713 € (dont commissions : 95.212 €)
E.B.E. : 64.364 €
Affaire pouvant encore être développée…
Le bail commercial sera neuf avec un loyer de 500 € /mois ou possibilité d’achat des murs


Les autres annonces "Autres" de la region Centre-Val de Loire

Immeuble avec fond de commerce Bar-Tabac FDJ et Logement

Immeuble avec fond de commerce Bar-Tabac FDJ et Logement

Châteauroux - 36000

Autres particulier
L'auto-école

L'auto-école

Anet - 28260

Autres particulier
Salon de coiffure

Salon de coiffure

Pierrefitte-sur-Sauldre - 41300

Autres particulier
BISTROT

BISTROT

Boiscommun - 45340

Autres particulier
Voir toutes les annonces "Autres" de la région

Les annonces de la région Centre-Val de Loire

Bar - Restaurant traditionnel du midi - Pizzeria – Traiteur - cause retraite. En activité depuis 11 ans, à 20 minutes d’Orléans, cet établissement est situé dans le village de Fay-aux-Loges, labellisé Loir'étape. Le village est traversé par le canal d’Orléans, et est idéalement situé entre la Forêt d’Orléans et le Val de Loire et sur l'itinéraire de "La Loire à vélo". Situé au cœur de la commune, sur un axe routier passant, le restaurant bénéficie d’une clientèle locale, d’affaires et touristique. Ouvert dès 6h30 le matin, il propose les cafés et petits déjeuners si le coeur vous en dit ; le service du midi, du lundi au vendredi (rythme de travail confortable, avec une marge de progression). Service traiteur sur réservation pour les associations. L'établissement est également ouvert tous les 15 jours pour les pizzas maison ainsi que les Samedis midis. Samedis soirs et Dimanches sur réservation. Il propose un service traiteur le week-end. Cet établissement est doté d’une salle de restaurant de 100 couverts (refaite en 2023), d’une salle de bar de 18 couverts (+comptoir), et d’une terrasse de 35 places (couverte - équipée de stores bannes électriques neuf). Sa cuisine de 80 m2 est fonctionnelle, le matériel professionnel a été renouvelé en 2024. Pas de travaux, ni d’investissements à prévoir. Ses salariés : 1 chef cuisinier - 2 serveurs, 1 apprenti. Bail 3/6/9 renouvelé en 2024 – loyer 1800 € net / comprenant un logement de 104 m2 de type f4. CA 2024 : 330 000 €. Prix de vente 220 000 €

Bar Restaurant Pizzeria Traiteur

Fay-aux-Loges - 45450

Hôtellerie et restauration particulier
A vendre fonds de commerce salon d’esthétique – GIEN (45) – cause changement d’activité. A moins de 2 heures de Paris, ce salon installé depuis 2017, bénéficie d’un emplacement idéal en cœur de ville de Gien (15 000 habitants). Il a su fidéliser une clientèle féminine et masculine (fichier = 1200). Le local dispose d’une surface totale de 80 m2, distribuée comme suit : - Un accueil et espace de vente de 16m², - une cabine de soin corps avec douche de 14,5m², - une cabine de soin de 8,5m² , - une cabine d'épilation de 9m² , - une cabine avec Appareil de bronzage UV de 8.7m², - un espace onglerie de 9m², - une réserve de 10,50m², - Vitrine exploitable de 8ml, - + un parking privatif réservé à la clientèle. Exploité seul pas de personnel à reprendre. Bail commercial 3-6-9 : fin 2029. Loyer annuel 8000 € Idéal 1ère installation, possibilité de développement en élargissant les horaires et jours d’ouverture. PRIX du fonds de commerce 37 000 €

A SAISIR SALON D’ESTHÉTIQUE - GIEN - LOIRET - 45

Gien - 45500

Bien-être/beauté particulier
Librairie indépendante idéalement située en plein cœur d’une commune de 4700 habitants, dans la rue piétonne principale (récemment rénovée). Implantée sur un emplacement à forte attractivité commerciale, entourée de nombreux commerces de proximité (pharmacies, médecins, boucheries, coiffeurs, supermarché, fleuriste, bars-tabac…), elle profite d’un flux constant de passants et d’une forte visibilité, qui lui ont permis de développer une clientèle fidèle. Elle propose un service papeterie ce qui lui a permis de développer des partenariats avec les collectivités, bibliothèques, écoles, collèges et lui assure une clientèle récurrente. Elle dispose d’un local de 240 m2, répartis sur 2 étages : - 80 m 2 de surface commerciale, bureau, réserve, accès PMR, vitrine d’angle à forte visibilité. - Logement (T4) - Cave. - Pas de travaux à prévoir. Bail commercial (fin 2031) : 1300 €/mois CA moyen 124 000 € Compte tenu de son implantation, l’activité peut se développer avec un service de café littéraire (boissons à emporter, pause-café, etc..) l’autorisation de terrasse est acquise. Une belle opportunité pour un repreneur passionné souhaitant s’implanter dans une commune attractive du Loiret. Prix du Fonds de commerce 60 000 €

PRESSE, FDJ, CARTERIE, LIBRAIRIE – LOIRET (45)

Jargeau - 45150

Commerce de détail non alimentaire particulier
A Châteauroux, ce fond de commerce se distingue par son accessibilité, étant ouvert tous les jours de la semaine. Les horaires d’ouverture sont de 7h à 19h30 du lundi au vendredi, et de 10h à 19h30 le samedi, avec une fermeture à 18h le dimanche. Le commerce propose une large gamme de services, incluant la Française des jeux, un tabac, le PMU, ainsi qu'un espace Amigo et un bar avec licence 3. La sécurité est assurée par une alarme Securitas opérationnelle 24h/24. À l'extérieur, une terrasse accueillante se trouve à l’avant, tandis qu’un jardin de plus de 700m² se déploie à l’arrière, agrémenté d’une terrasse, d’un garage et d’un verger. Le garage bénéficie d’un toit en ardoise, tandis que l’immeuble est couvert de tuiles mécaniques. Un bac acier sur la terrasse et un grand portail manuel ajoutent à la praticité de l’ensemble. Le commerce affiche un chiffre d'affaires annuel solide, avec deux employés. Le loyer s’élève à 1500€, avec des charges foncières de 1600€. Les installations comprennent une chaudière à condensation neuve et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. L’immeuble abrite également un appartement sur deux niveaux, avec la possibilité d’un troisième niveau. Au premier étage, un grand salon séjour de 80 m² se connecte à une cuisine entièrement équipée, comprenant four, hotte, plaque à induction et évier. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bain dotée d’une douche et d’un WC, incluant un coin buanderie. Un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. Le bien est équipé de double vitrage phonique sur la façade et de volets roulants manuels. Les charges mensuelles pour l’électricité et le chauffage au gaz au bar s’élèvent à 450€. La climatisation réversible est également présente dans le bar, tandis qu'une VMC assure une bonne circulation de l'air dans tout l’immeuble. Le chauffage au gaz est installé dans l’ensemble de l’immeuble, et une cave est incluse dans la vente. Avec une parcelle de 850 m² et une surface totale de 300 m² pour le commerce et l’habitation, ce bien présente une belle opportunité pour quiconque souhaite conjuguer projet professionnel et cadre de vie agréable.

Immeuble avec fond de commerce Bar-Tabac FDJ et Logement

Châteauroux - 36000

Autres particulier
Voir toutes les annonces de la région Centre-Val de Loire