Girmont-Val-d'Ajol - 88340
Date de publication : 17/04/2025 à 18h
Alimentation particulier
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Opportunité à saisir !
A vendre boulangerie du Girmont Val d ajol comprenant le fonds de commerce, le lieu d’habitation des cédants et l’appartement en location attenant à la boulangerie.
Prix de cession indissociable du fonds et des murs : 400 k€
Le Girmont, joli village de 300 habitants, composé essentiellement de personnes actives, profite d’une forte présence de touristes en période de vacances scolaires grâce aux résidences secondaires et aux locations saisonnières. Le village comprend 4 restaurants. Le marché estival de la commune est également une source de revenus pour la boulangerie (tous les vendredi soir de fin juin à fin août)
Très forte affluence.
Répartition de l’activité :
-Activités de boulangerie et de viennoiserie : 70% du CA (clientèle de particuliers et de professionnels dont les restaurants du secteur).
-Relais Poste : 20% du CA (rémunération fixe de par mois + petite commission en cas d’action commerciale).
-Revente de produits locaux : 10% du CA.
La boulangerie bénéficie d’une surface totale de 75m² (40m² pour l’atelier et 35m² pour le point de vente) et d’un accès de plain-pied avec porte d’accès adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Contrôle sanitaire vierge pendant l’été 2024.
Ensemble immobilier comprenant :
-1 appartement de 150m² sur 2 niveaux (loyer de 500€/mois, locataires inchangés depuis plus de 25 ans) avec garage.
-l’appartement des cédants : 180m² comprenant 4 chambres + cuisine ouverte sur séjour/SAM + terrasse extérieure + 1 SDB / chauffage au bois + PAC
Taxe foncière : 800€ pour l’ensemble immobilier.
Stationnement aisé et gratuit avec le parking de l’église juste en face de la boutique.
Pas de salarié à reprendre.
