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Au cœur de la nature, je vous invite à découvrir une très belle propriété à 2.5 km du site remarquable de la roche d'Oêtre et son panorama, vous apprécierez l'accès direct au GR de la Suisse normande élu comme GR® préféré des Français pour l’année 2023, et nombreux circuits VTT balisés. Dépaysement total ou vous apprécierez son charme et calme, maison en pierre de granite, son gîte de 4 couchages , le tout sur un parc de 5600 m² (réservation 2025 en cours) et son activité agricole en circuit court dans la culture de petits fruits rouges, plein champ, avec son atelier de transformation en confitures et pâtes de fruits. un atelier de 30m2 avec licence III, pour la transformation et la vente sur place des confitures, fruits issus de notre verger de 3000 m2 à 5 kms, portefeuille clients et revendeurs en place, le lieu permet un accueil des randonneurs pour une petite halte avec table et chaises. une formation sera assurée pour la reprise. le gîte classé 2 étoiles et noté 5 étoiles depuis 4 ans sur Airbnb, est attenant à la résidence principale, avec son jardin et une entrée indépendants, il est composé d'une cuisine en RDC, d'un salon en mezzanine et d'une chambre pouvant être séparée par une cloison amovible composée d'un lit de 2 personnes et de 2 lits pour une personne (ou proposé en un lit de 2 personnes). la partie habitation est composée d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte, à l’étage un palier avec couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains avec toilette, chaudière a granulés bois sous garantie et poêle à bois posé dans une grande cheminée en granite. Un garage indépendant de 80 m, asservi en eau et électricité, un carport accolé pour 2 véhicules. Tous le matériel servant à l’entretien de la propriété, le mobilier du gîte, le matériel agricole qui permet le bon fonctionnement de l'activité, le stock en cours de fruits et confitures sont compris dans la vente. Ce domaine constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation citadine, dans un environnement idéal pour travailler en toute liberté.
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Atelier de confitures, plus gîte

Athis-Val de Rouvre - 61100

Date de publication : 20/10/2024 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 440 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Au cœur de la nature, je vous invite à découvrir une très belle propriété à 2.5 km du site remarquable de la roche d'Oêtre et son panorama, vous apprécierez l'accès direct au GR de la Suisse normande élu comme GR® préféré des Français pour l’année 2023, et nombreux circuits VTT balisés. Dépaysement total ou vous apprécierez son charme et calme, maison en pierre de granite, son gîte de 4 couchages , le tout sur un parc de 5600 m² (réservation 2025 en cours) et son activité agricole en circuit court dans la culture de petits fruits rouges, plein champ, avec son atelier de transformation en confitures et pâtes de fruits.
un atelier de 30m2 avec licence III, pour la transformation et la vente sur place des confitures, fruits issus de notre verger de 3000 m2 à 5 kms, portefeuille clients et revendeurs en place, le lieu permet un accueil des randonneurs pour une petite halte avec table et chaises.
une formation sera assurée pour la reprise.

le gîte classé 2 étoiles et noté 5 étoiles depuis 4 ans sur Airbnb, est attenant à la résidence principale, avec son jardin et une entrée indépendants, il est composé d'une cuisine en RDC, d'un salon en mezzanine et d'une chambre pouvant être séparée par une cloison amovible composée d'un lit de 2 personnes et de 2 lits pour une personne (ou proposé en un lit de 2 personnes).

la partie habitation est composée d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte, à l’étage un palier avec couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains avec toilette, chaudière a granulés bois sous garantie et poêle à bois posé dans une grande cheminée en granite.
Un garage indépendant de 80 m, asservi en eau et électricité, un carport accolé pour 2 véhicules.

Tous le matériel servant à l’entretien de la propriété, le mobilier du gîte, le matériel agricole qui permet le bon fonctionnement de l'activité, le stock en cours de fruits et confitures sont compris dans la vente.

Ce domaine constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation citadine, dans un environnement idéal pour travailler en toute liberté.


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Arelaune-en-Seine - 76940

Hôtellerie et restauration particulier
Produit 'COUP de Cœur!' Situé sur la commune de Bouville (à 3 km de Pavilly et 4 km de Barentin), Normandie Immobilier vous propose à la vente cette belle propriété comprenant une jolie maison de maître de ~141 m2 récemment rénovée et une belle dépendance en Airbnb en activité d'environ 70 m2, le tout édifié sur un terrain de 2000 m2. La maison Principale: Vous trouverez au RDC: - une spacieuse et lumineuse pièce de vie (séjour/salon) ~29 m2, équipée d'un poêle à granulés installé en 2019, - une belle cuisine équipée et aménagée de 19 m2 entièrement refaite en 2018, - une arrière pièce de 13 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, - une petite pièce de stockage menant à une cave de 45 m2 pourvue d'une cave à vin. Au premier étage, vous trouverez : - une belle chambre parentale de 16,70 m2 avec vue sur le jardin, - un dressing aménagé de 9,50 m2, - une salle de douche, avec douche à l'italienne et WC de 6,40 m2. Au deuxième étage, vous trouverez : - un palier de 5 m2 aménagé en coin lecture pour enfants, - une grande chambre lumineuse de 15 m2, - une deuxième chambre de 11 m2, - une salle de bain avec WC de 4,60 m2. LA DÉPENDANCE: A côté de la maison principale se trouve une dépendance de ~70 m2 exploitée actuellement en Airbnb, en location courte durée depuis 2021 (informations sur la rentabilité sur demande). Rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et décorée avec goût, le dépaysement est assuré pour les voyageurs !! Belle visibilité sur les réseaux sociaux, le logement est vendu entièrement équipé et aménagé (décoration comprise) pour reprise d'activité immédiate. Au RDC vous trouverez: - un séjour/ salon de 23 m2 donnant sur un agréable espace balnéothérapie, - un espace sauna de 5,60 m2, - une salle de douche de 6,25 m2, - un WC individuel. A l'étage vous trouverez: - une grande chambre de 15 m2 décorée avec soin, - une salle de cinéma de 15 m2 avec vidéoprojecteur et fauteuils relax, - un grand palier de 7,70 m2. Un garage de 60 m2 composé de 4 boxes complète ce bel ensemble immobilier. Les points forts de cette Propriété: - Maison principale + dépendance en Airbnb en activité, - beaux volumes, - rénovée en 2018, - travaux d'isolation réalisés en 2020, - complément de revenus assurés grâce à la LCD, - Aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur ou reconversion professionnelle. A visiter rapidement, coup de cœur assuré !

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Je vous présente une opportunité intéressante d'acquérir ce fond de commerce de 2 pièces et d'une superficie d'environ 62 m² à Douvres-la-Délivrande idéalement situé . Il est aussi doté d'une cave et d'un atelier , wc. A visiter sans tarder. Accès Pmr, baies vitrées alu Double vitrage Sécurit. Loyer 850 euros , bail jusqu'au 31/03/2029. Taxe foncière : 735 €.

COMMERCE DE FLEURS

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