Bar snack

Description

A vendre, ensemble immobilier composé de :

¤ Du n°16 (en pierres apparentes sur la photo)
RDC : 1 local commercial (actuellement un bar/ snack), 1 cuisine, 1 pièce qui sert actuellement de bureau et de salle de jeu, 1 cave de plain pied, 1WC, 1 WC aux normes handicapées, 1 petite cour.

1er étage, 1 appartement comprenant : 2 grandes chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire), 1 WC séparé, 1 pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger).
2 ème étage : un grenier aménageable en fonction des goûts et des besoins (environ 70 m2 : possibilité de créer 3 chambres et une salle de bain. Eau et électricité déjà à cet étage).
Une cour à l'arrière entièrement clôturée.
Local commercial et appartement avec entrées indépendantes. Il y a de nombreuses possibilités d'aménagement pour le commerce ou la partie habitation selon votre future activité.

¤ Du n°18 (coupé en 2 parties):
- La 1 ère partie au RDC à droite ( avec la grande fenêtre coulissante sur la photo) : 1 studio loué entièrement refait à neuf en 2018 (1 pièce à vivre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 petite cour extérieur)

- La 2ème partie : RDC gauche et 1er et 2ème étage (avec la façade jaune sur la photo) : 1 maison de ville à rénover. Actuellement, la partie du bas (pièce à vivre) est louée à un collectif de producteurs locaux.
RDC : 1 pièce à vivre (cuisine salon salle à manger), possibilité de faire un WC, une cour extérieur avec plusieurs petites dépendances.
1 er étage: 1 salle de bain (baignoire) avec WC, 3 grandes chambres.
2 ème étage : actuellement un grenier qui peux être aménager en fonction des goûts et des besoins (possibilité de faire 2 chambres et une salle d'eau). Le grenier dispose également d'une petite terrasse.
De nombreuses possibilités s'offrent à l'acquéreur, faire des chambres pour louées à la nuitée, laisser en habitation...

L'habitation situé au n°16 peut être "jumelée" avec le 1er étage du n°18 afin de faire un seul grand appartement sur le même étage.

¤ Du n°20 (la partie avec le toit en tuiles et les portes en bois grises sur la photo) : 1 grand garage avec un étage (possibilité de rentrer 3 véhicule en enfilade), 1 garage plus petit (1 véhicule) avec une autre pièce à l'arrière).
Comme pour les autres parties du lot, beaucoup de possibilités s'offrent à l'acquéreur : garder les garages, modifier pour faire des habitations ou des commerces ...

Chaque partie du lot à une entrée indépendante, chaque partie peux être louée et exploitée indépendamment des autres.

Licence IV, fond de commerce (en constante évolution), matériel et déco du local commercial disponibles en fonction de l'activité de l'acquéreur

Bourg d' environ 1200 habitants à l'année. Situé à 2 pas du centre-ville, à quelques mètres du stade.
Auzances est à environ 1h de Clermont-Ferrand, 45 min de Montluçon, 1h de Guéret, 30 min d'Aubusson, 15 min d' Evaux les Bains.
A Auzances se trouve : école maternelle et primaire, collège, pharmacie, maison de santé, Intermarché, commerces divers : salon de coiffure, boulangerie, fleuriste ... , banques, assurances, EHPAD ... Marché le mardi matin, animations en saison, nombreuses associations ...

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou tout simplement à venir me voir sur place 🙂