TF1 Info

La Cité des Insectes à Nedde : Une Opportunité Unique en Écotourisme au Cœur du Parc Natural de Millevaches en Nouvelle Aquitaine.

Nedde - 87120

Date de publication : 20/12/2024 à 14h

Loisirs particulier

Prix souhaité : 729 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

À vendre pour cause de départ à la retraite : Une entreprise florissante et un projet de vie exceptionnel vous attendent à Nedde (87120), en Haute-Vienne. La Cité des Insectes est un musée d'éco-tourisme établi et rentable, doté d'un chiffre d'affaires en progression constante et d'un fort potentiel de développement.

Un Engagement Significatif dans le Tourisme Vert et la Pédagogie
Vous avez un intérêt marqué pour le monde naturel et l'environnement ? Vous aspirez à un rôle positif en travaillant dans le tourisme durable et à éduquer un publique variés sur l'importance vitale des insectes ? Cette opportunité est faite pour vous. Pas besoin d’être expert en entomologie ; votre passion pour la nature et votre désir d'avoir un impact positif sont les véritables atouts.

Détails de l'Activité et des Infrastructures
La Cité des Insectes est un musée unique en son genre, dédié au monde fascinant des insectes et à leur rôle crucial dans l'environnement. Le site comprend :
Musée : 10 salles d'exposition réparties sur 400m² et 2 étages, incluant un vivarium, un snack-bar et une boutique. Le musée est ouvert de Pâques à la Toussaint et attire entre 13 000 et 16 000 visiteurs par saison, incluant de nombreuses familles, des écoles pour des ateliers pédagogiques, et des groupes adultes pour des visites guidées.
Parc Écologique : Un parc de 8 000m² avec un jardin cultivé, un jardin-forêt intégrant une mare et un ruisseau, offrant aux visiteurs la possibilité d'observer les insectes dans leur habitat naturel. Le parc est également équipé d'un théâtre, d'un amphithéâtre et d'un parking.
Résidence sur Place et Emplacement Stratégique
Habitation Spacieuse : Une maison d'habitation attenante, joliment rénovée, comprenant 5 suites (13 couchers) qui peuvent servir de résidence familiale ou être exploitées en location coute durée. Une suite supplémentaire avec 2 couchers est également disponible.
Localisation Idéale : Nichée à Nedde, un charmant petit village avec son école et ses commerces essentiels, le site est idéalement situé près du Lac de Vassivière, au sein du magnifique Parc Naturel Régional de Millevaches, en Nouvelle-Aquitaine. Le musée est l'une des principales attractions touristiques de la région, contribuant activement au tourisme local tout en sensibilisant petits et grands à l'importance des insectes. La proximité du Lac de Vassivière et de ses campings attire un nombre croissant de visiteurs en quête de nature, de baignade et de sports nautiques durant les périodes de vacances.

Potentiel et Qualité de Vie
Cette entreprise offre de nombreuses opportunités de croissance et de développement, vous permettant de travailler et de vivre dans un cadre exceptionnel, en pleine forêt domaniale de Chaud. C'est une réelle opportunité de combiner passion, profit et qualité de vie.


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La commune de Val-de-Cognac cherche un(e) boulanger(e) ! 

La commune de Val-de-Cognac est née en janvier 2024 de la fusion de la commune de Cherves-Richemont et de Saint-Sulpice-de-Cognac. C’est le fruit d’une démarche ambitieuse visant à unir les forces et les richesses de nos deux communes pour construire un avenir dynamique et prospère. Cette année nous avons décidé de mettre la main à la pâte : une toute nouvelle boulangerie est en train de voir le jour ! Il ne manque plus qu’un(e) passionné(e) pour faire vivre les fourneaux et régaler les habitants. 

Notre commune met tout en œuvre pour répondre aux besoins de ses 3 500 habitants, en offrant des infrastructures modernes, des établissements éducatifs de qualité, des services de santé remarquables pour une commune de cette taille, ainsi qu’une belle diversité d’espaces dédiés aux loisirs et à la culture.

Située dans notre magnifique région des Borderies, la commune de Val-de-Cognac bénéficie d’un emplacement privilégié. Au centre d’un axe de circulation stratégique entre la Charente et la Charente-Maritime, elle est un véritable lieu de passage. La départementale qui traverse le centre bourg, et longe directement la boulangerie, enregistre en moyenne plus de 4 660 véhicules par jour : un flux constant offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale.
De plus, sa proximité avec Cognac (8 km), Burie (8 km) ou encore Saintes (28 km) permet aux habitants de profiter d’un large éventail de services complémentaires (écoles, grandes surfaces, commerces, restaurants, cinéma, piscine, etc.).

Une boulangerie pensée pour vous 
Afin de garantir les meilleures conditions de travail et un accueil optimal pour la clientèle, la commune a conçu une boulangerie fonctionnelle, spacieuse et adaptée à une activité artisanale. Ce nouveau bâtiment s’inscrit dans un projet attractif global regroupant la construction d’une maison de santé, déjà en activité, et l’aménagement des espaces extérieurs de proximité (création de places de parking, accès piéton facilité, végétalisation etc.). De plus, la boulangerie dispose d’un environnement à son avantage puisqu’une supérette, un tabac, une pharmacie ainsi qu’un salon de coiffure/beauté l’entourent.

Une étude de faisabilité du projet fait par la Chambre des métiers de l’Artisanat montre qu’au vu du nombre de passages, du secteur et de la demande, le chiffre d’affaire, pour une année travaillée pourrait avoisiner les 303 000€ HT. 

En ce qui concerne la boulangerie en elle-même, le bâtiment se compose : 
-	D’un espace de vente de 50m² ;
-	D’un fournil de 53m² ; 
-	D’un laboratoire de pâtisserie de 14m² ;
-	D’une réserve de 19m² ;
-	D’une plonge de 6m² ;
-	D’un vestiaire sanitaire de 10m² ;
-	D’un local technique ; 
-	D’un bureau ; 

Il est prévu que le matériel soit à la charge du locataire. Cependant, nos équipes ne sont pas fermées à la discussion et à la négociation. 
Le locataire occupera le bien sous un bail commercial. 
Et si vous êtes partants, il sera à votre disposition dès décembre 2025. 

Ce projet est bien plus qu’un simple local : c’est une opportunité de vous installer dans une commune dynamique, aux portes de Cognac, et de participer activement à la vie locale en devenant un véritable pilier du quotidien de nos habitants.

Vous êtes intéressé(e) ? Vous avez des questions ou souhaitez visiter les lieux ?
📞 Contactez la mairie de Val-de-Cognac au 05.45.83.25.69 ou par mail à mairie@valdecognac.fr : nous serons ravis d’échanger avec vous autour de ce beau projet… et bientôt peut-être autour d’une baguette bien croustillante !

Val-de-Cognac recherche un(e) boulanger(e)

Val-de-Cognac - 16370

Alimentation collectivite
Vous avez un esprit d'entrepreneur et vous souhaitez un nouveau défi professionnel ? Vous aimez les métiers de bouche ? Ne cherchez plus !
Le Cochon Joyeux est fait pour vous. 
Cette petite entreprise situé dans le Sud Deux-Sèvres, à 35mn de La Rochelle est une entité à taille humaine qui propose de la charcuterie à l'ancienne, 
de la boucherie et des prestations de traiteur pour ses clients fidèles et réguliers sur les marchés locaux. 
Actuellement, quatre marchés hebdomadaires + quelques prestations extérieures suffisent à faire vivre les 2 personnes et demie qui y travaillent. 
Le CA d'un montant de 150 à 160 K€ est toujours en progression et sera dépassé cette année. 
N'étant pas pressé avant de me lancer dans un nouveau projet qui me mènera vers une retraite paisible, je propose un accompagnement sur plusieurs mois, 
afin de conserver la fidélité des clients actuels par une passation en douceur (et/ou de la formation si nécessaire).
Le laboratoire étant actuellement à mon domicile, il sera nécessaire de trouver un nouvel emplacement dans les mois à venir. 
Le camion et le matériel professionnel de travail seront cédés en totalité à la vente. 
Un accompagnement administratif peut aussi être proposé parallèllement à la cession. 
Le prix de cette occasion en or, est de 85 000€. 
Vous pouvez me contacter au 07 49 47 86 93

Charcutier traiteur

Mauzé-sur-le-Mignon - 79210

Alimentation particulier
🍕 À VENDRE – PIZZERIA PROCHE DE LA ROCHELLE  🍕
Pour cause de déménagement, je mets en vente ma pizzeria située à proximité de La Rochelle, dans une zone très fréquentée, notamment en saison touristique.

✅ Fonds de commerce en activité, avec une clientèle fidèle et régulière et aussi touristique.
✅ Local tout équipé : four à pizza, matériel professionnel complet, salle accueillante, équipement pour la terrasse
✅ Emplacement stratégique dans un secteur dynamique, grand parking a disposition, proche de l'océan,  dans une petite zone commerciale qui ne fait que de se développer.
✅ Opportunité de développement :
Possibilité de mettre un service de livraison
Ouverture élargie sur d'autres jours de la semaine
Développement de la présence sur les réseaux sociaux

📦 Reprise clé en main – aucun travaux à prévoir
📅 Disponible immédiatement
📞 Pour plus d'informations, comme le prix ou pour organiser une visite, ou autre merci de me contacter via le site

Pizzeria

Nieul-sur-Mer - 17137

Hôtellerie et restauration particulier
Nous vendons pour cause de retraite prochaine.
Fond et murs Cafétéria,bar et salle de billards Anglais .
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter .
Tel :0671514970

cafétéria ,salle de billards

Confolens - 16500

Hôtellerie et restauration particulier