TF1 Info

Chambres d'hôtes, gîtes

Aubiac - 47310

Date de publication : 28/03/2025 à 11h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 395 000 €

Contact

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Description

Nous vous proposons à la vente une maison d'habitation de 75 m2 env. et un garage de 35 m2 env., hors d'eau hors d'air, tout l'intérieur est à faire à votre goût, déjà raccordé au tout à l'égoût, arrivées d'eau électricité, fibre OK. En complément de la maison, 3 lodges en bois entièrement équipés forment une activité de gîte et chambres d'hôte dans un jardin paysagé avec vue sur la campagne dans un petit village calme et charmant. Pour compléter ce havre de paix, vous avez une petite piscine balnéo, terrasses en bois, tables à manger et lits de bains, sauna infrarouge.
Chiffre d'affaire locatif sur demande. L'activité gîtes/chambres d'hôtes est ouverte depuis 15 ans. (Site internet, référencé chez Booking et 4 clés chez Clévacances).

10 km d'Agen/gare, 5 mn de l'échangeur autoroutier, 1h de Toulouse, 1h de Bordeaux.
Ecole maternelle et primaire à 50m. Ramassage scolaire à 100m collèges/lycées.


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Cause départ à la retraite, vend parts de SARL activité Plomberie, Chauffage, Climatisation, Dépannage, Electricité, Concept salle de bain de A à Z. L'entreprise comprend une équipe de 4 personnes : 2 TNS, 2 Apprentis (+ intérim selon besoin)
Matériel en très bon état : 2 FIAT Ducato, 1 OPEL Combo;
Clientèle à 95 % de particuliers
L'entreprise est située en centre ville sur axe très passager
Atelier de 110 m² + réserve 170 m² + bureau 60m². Bail commercial (loyer mensuel de 1200€)
CA moyen 320K€ - EBE retraité : 28K€

plomberie chauffage électricité

Cognac - 16100

Autres collectivite
Idéal investisseur ou projet de vie ! Situé dans un secteur dynamique en bordure de mer. Découvrez cet ensemble immobilier d’une surface de 96,85 m².

Rez-de-chaussée : Local commercial avec 2 baies vitrée équipé entierement snack pizza a emporter, bénéficiant d'une belle visibilité .
Four 9 pizzas à gaz 
Kit gastro 2.50m
Grande Étuve 
Desserte avec marbre 
Formeuse 
Pétrin 
Caisse enregistreuse 
2 congelateurs
2 vitrines à boissons
Plaque à snacker 
Double friteuse 
Vitrine de presentation réfrigéré 
Hôte 
Nombreux rangements
Laboratoire de préparation  avec plonge et wc 

​Étages : Espaces configurés en appartements t2.
​État général : prêt a l'emploi rien a prévoir
Cuisine équipé 
Chauffage électrique 
Double vitrage 
Volets roulants
Conduit de cheminée existant 

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
​
DPE fait le 17/02/26 

Photos supplémentaires sur demande

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Hôtellerie et restauration particulier
Affaire idéale pour un couple en reconversion ou professionnel.
Cuisine aux normes et  neuves (gaz) armoires positives ,chauffes assiettes, 2 plonges , lave verre, lave vaisselle et matériel - 2 salles de restaurant cosy -
2 terrasses dont 1 abritée par un tilleul immense.
Emplacement N°1 a l'entrée  d'un village comportant 1 château ,un étang sur axe passant et touristique.
Bilan disponible, résultat et EBE en croissance constante.
Cause départ : retraite

Bar tabac FDJ restaurant

Rochechouart - 87600

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