TF1 Info

Multiple Rurale (épicerie-tabac-bar…ETC)

Badefols-d'Ans - 24390

Date de publication : 28/10/2022 à 17h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 140 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Vends Fond de Commerce sous enseigne PROXI.
Épicerie,Tabac-Bar(licence 3)-FDJ ,Charcuteries et Fromages à la coupe,Dépôt de Pain,Gaz,Compte Nickel,Relais Colis UPS…

À Badefols d Ans, un joli petit village en Dordogne, situé sur la D 71 entre Périgueux et Brive-la-Gaillarde ( Axe Passant)
En ZRR il bénéficie de plusieurs avantages…
Il est équipé depuis deux ans d’une Alarme, de trois canons à fumée et de huit caméras(dont deux en extérieur) sous Video Surveillance 24/24.
Toutes les vitrines et congélateur ont moins de cinq ans(pour certaines moins de deux ans…)
Le commerce d’environ 150 m² est équipé de deux de climatisations
(Moins de cinq ans) et d’une grande chambre froide qui se trouve dans la réserve.
Le bureau lui, est équipé d’un coffre fort, obligatoire pour le tabac…
À l’extérieur un grand parking fraîchement goudronné, ainsi qu’une terrasse en béton désactivé, également refaite à neuf et pouvant accueillir trois ou quatre tables réservées au service du Bar.
La boulangerie du village ayant fermé définitivement le dépôt de pain à bien sur augmenté ainsi que les viennoiseries et multiples autres choses faisables dorénavant…
La grande bâche principale que vous apercevez sur la photo est aujourd’hui toute neuve, elle avait huit ans d’existence…
N’hésitez pas à me téléphoner pour tout renseignements complémentaires.
Dernière information :
Meilleur chiffre d’affaire réalisé en 2023…


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Boulangerie pâtisserie récente et équipée

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Boucherie

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Alimentation collectivite

Les annonces de la région Nouvelle-Aquitaine

Boulangerie-pâtisserie disponible sur la commune de Cherveux, commune dynamique de 1 900 habitants à 20 min de Niort et 1h de Poitiers, proche sortie autoroute A83.

Locaux spacieux et fonctionnels de 216 m² comprenant espace de vente, laboratoire pâtisserie, fournil, espaces de stockage, etc. L’ensemble du matériel a été installé en 2021. 
Emplacement de qualité, visible et au sein d’un espace commercial composé : 
-	d’un salon de coiffure, barbier et onglerie, 
-	d’une épicerie, tabac, petite restauration, bar, relais colis, point poste,
-	et d’un charcutier/traiteur. 

Les murs de la boulangerie-pâtisserie sont proposés en location (loyer : 1025 € HT). L’ensemble du matériel est proposé en vente ou en location avec promesse de vente.

Boulangerie pâtisserie récente et équipée

Cherveux - 79410

Alimentation collectivite
Alors cette opportunité est faite pour vous ! Nous mettons en vente notre boulangerie artisanale, Au Son du Blé, située en plein cœur de la Grande Champagne en Charente.

Au Son du Blé est une boulangerie bien établie au sein de la communauté, avec une clientèle fidèle qui apprécie nos produits frais et de qualité. Nous sommes fiers de proposer une large gamme de pains, viennoiseries, pâtisseries et sandwichs, tous fabriqués avec des ingrédients locaux et de saison.

L'affaire est en pleine croissance et bénéficie d'un excellent emplacement. Le local est spacieux et bien équipé, avec un fournil, un laboratoire et un espace de vente accueillant.

Si vous êtes passionné par la boulangerie et que vous souhaitez relever un nouveau défi, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus.

Voici quelques informations supplémentaires sur l'affaire.

Loyer : 1200 HT

Pour plus d'informations, veuillez contacter :

Nom du contact : Nicolas Laugé
Téléphone : 0545834200 - 0651403750
Email : ausonduble@gmail.com
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre propre boulangerie !

Boulangerie-patisserie

Segonzac - 16130

Hôtellerie et restauration particulier
Authentique ferme landaise 18ème Parc 3400 m² Gite + chalet + Chambres D’hôtes à Clermont (Landes / Chalosse)

Posez vos valises et commencez à travailler…Cause de départ à la retraite, nous mettons en vente notre complexe en hébergements de tourisme d’une capacité de 13 personnes avec son « espace détente », classé « 3 épis » Gîtes de France (validé en Avril 2024).
Au calme dans la Chalosse à 15 min du centre de DAX, dans un parc arboré de 3 400 m², il se compose d’une maison typiquement landaise de caractère entièrement rénovée de 242 m², qui se constitue d'une partie privative avec au rez-de-chaussée un salon, une grande cuisine avec un îlot central, un cellier, un WC et une buanderie, et à l’étage trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour l’espace dédié aux « chambres d’hôtes » et sa clientèle : trois chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et WC, une salle commune pour les repas avec un insert à granules.et une pièce avec documentations touristiques. En parallèle, pour un logement plus insolite, vous trouverez un chalet meublé de 19 m² avec salle d'eau et WC et sa terrasse privée.
Dans le cadre des chambres d’hôtes, une table d’hôtes, avec des produits locaux et de saison, peut être proposée aux clients en intérieur dans la salle commune ou en extérieur en terrasse ombragée.
De plus, le domaine propose également un gîte indépendant meublé de 47 m² pour 4 personnes (2 chambres, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse entièrement close) avec une place de parking privée.
Une dépendance pouvant être utilisée de garage / atelier de 63m² se trouve à l’arrière de la demeure.
Le domaine possède plusieurs atouts de divertissement : salle de billard, Jacuzzi, sauna, terrain de pétanque, table de ping-pong, babyfoot, trampoline et piscine (9.50 m x 4.50) avec sa couverture électrique de protection, ainsi qu’un kiosque ombragé dominant la piscine. Le tout au bout d'une impasse dans un domaine entièrement clos, sans vis-à-vis et fermé avec un portail électrique. 
Classe énergie : C/A
Le plus : 
•	Fibre et puit ;
•	24 panneaux solaires 9 KVA en autoproduction et revente ;
•	Cumulus solaire 500 Litres en autoproduction d'eau chaude, neuf (octobre 2023) ;
•	Poêle et insert à granules canalisés neufs et automatiques (2022) ;
•	Les toitures ont été entièrement refaites et isolées, toutes les gouttières en aluminium sont neuves. De plus, des Velux solaires, avec la fermeture automatique et volets, ont été installés (2022) ;
•	Assainissement neuf, micro-station (15EH) (2022) ;
•	Liner de la piscine, système de filtration et chalet pool house neufs (printemps 2023) ;
•	Adoucisseur neuf (octobre 2023) ;
•	Aucun travaux à prévoir.

Parking : possibilité de garer 5 voitures.
Activité locative toute l’année avec bonne rentabilité (CA 2023 : 63 k€) et offrant une belle marge de progression (taux occupation : 54%).
Infos complémentaires :
•	Taxe foncière 1800 euros : an ; 
•	Pompe à chaleur (2019) pour la maison quasi autonome électrique ;
•	Chauffage électrique chalet ;
•	Climatisation réversible pour gite.
C’est un domaine clés en mains refait à neuf et offrant des prestations de qualité sur un territoire landais très attractif et touristique.
Il jouit d’une excellente e-réputation (taux de satisfaction Google : 4.7/5) qui permet un remplissage à l’année très conséquent. Partenariats et contrats commerciaux avec de nombreux associés spécialisés dans les réservations de tourisme et de loisirs.
Une transmission commerciale sera assurée.
Vous pouvez consulter le site référencé : « laforgedeclermont.fr »
Le prix de vente s’entend avec tous les espaces « clientèle » restant intégralement meublés et équipés, les parties communes ou liées à l’activités resteront aménagées et équipées en très grande partie.
Prix de vente : 710 000 € (dont 50 k€ non imputable en frais de notaire)
Contact : 05.58.89.31.76
Mail : pbudai@hotmail.com

Gite - chambres d'hôtes

Clermont - 40180

Hôtellerie et restauration particulier
Cellule commerciale intégrée à un Ilot immobilier en cours de rénovation, comprenant 2 autres commerces en location et 7 logements. L'ensemble se trouve en plein centre ville de Chef-Boutonne (Deux-Sèvres - région Nouvelle Aquitaine).  Cellule d'une surface de 119,50 m², à aménager. Les travaux d’aménagement intérieur d’un local commercial sont à la charge du locataire. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée,  de plain-pied, comportant 1 pièce : Une pièce d’un seul tenant, disposant d’une vitrine et d’une porte vitrée ouvrant sur le passage des halles (passage piéton et donnant sur la place centrale de la ville) et disposant d’un accès à l’arrière de l’immeuble. Bail commercial de 9 ans, avec un loyer de 400€/mois.

Location d'une cellule commerciale en coeur de ville

Chef-Boutonne - 79110

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