Fond de commerce et Habitation en Périgord

Description

Petit établissement situé au croisement de plusieurs routes qui amènent vers tous les sites touristiques de Dordogne.
La bâtisse en pierre, sur 3 étages , d'une belle structure, regroupe au rez- de-chaussée ,le bar, restaurant, partie glaces.
au premier étage le logement, décoré avec beaucoup de goût avec des matériaux de belle facture.
Au deuxième étage se trouvent les chambres, bureau, salle de bain. À l'étage au dessus se situe un grand grenier.
cet établissement possède une belle terrasse qui donne sur un château très prisé pour son parc.
possibilité d'agrandir la terrasse avec l'acceptation du maire très enclin à cette option.
les propriétaires travaillent seuls par choix et ont donc restreint la capacité d'accueil.
Une restructuration avec une amplitude horaire plus importante, des formules et des propositions différentes permettrait d'augmenter le
CA de manière considérable. Ce commerce, de part sa situation amène un grand nombre de touristes et permet de travailler
différemment selon les saisons.
le bar avec sa licence IV est très peu utilisé, toujours par choix des patrons actuels.
Très belle affaire qui ne demande qu'à progresser .
Aucuns travaux à prévoir, matériel complet, entretenu ,avec beaucoup de neuf.
logement entièrement refait. Très bon cadre de vie.
CA actuel de 120 000 €