HOTEL BAR RESTAURANT

Description

À vendre Hôtel restaurant 2 étoiles à Belcaire commune de l’Aude sur un plateau des Pyrénées cathares. Commune touristique dynamique (randonnées, ski, VTT, escalade, raquettes, tennis, spéléologie, parapente, lac) avec tous les services de proximité (école, cabinet médical, vétérinaire, poste…). Etablissement existant depuis 1998.
L’établissement est situé au cœur du village sur l’axe principal. Sur une parcelle de 2 100 m2 cet établissement offre une surface totale bâtie d'environ 740 m2 comprenant : 10 chambres au normes (classement 2 étoiles en 2023), une salle de bar, une salle de restaurant (60 couverts), une salle de détente et lecture et un logement d'environ 140 m2. Il y a aussi un logement pour les saisonniers avec 4 chambres. Est compris également dans le fonds de commerce, une guinguette au Lac exploitée en juillet et août. Licence IV rattachée au FDC. Etablissement conformes à la réglementation accessibilité et sécurité /incendie. En bon état général
Clientèle locale et touristique. Taux d’occupation moyen aux alentours des 40% en période creuse. Fermeture annuelle en novembre, Toussaint, Pâques et à Noël.
Actuellement 3 salariés avec le gérant dont son épouse. Emploie de saisonniers l’été.
Affaire saine, avec un vrai potentiel de développement. Actuellement l’activité de l’établissement est réduite. L’établissement peut être géré par un couple. L’achat des murs peut se financer par la mise en place d'un loyer.
CA 2023 /24 : 323 000€
Vente murs et FDC : 500 000€ dont 120 000€ le fonds de commerce