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Appel à entrepreneur - Ouverture d'un café restaurant multiservice - commune de Panjas, Gers (32)

Panjas - 32110

Date de publication : 09/05/2025 à 14h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 650 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Appel à entrepreneur - Ouverture d'un café restaurant multiservice - commune de Panjas, Gers (32)

La commune :
Panjas, Panjàs en gascon, est un village chargé d’histoire. Il se situe au cœur du territoire armagnacais, entre vignes et forêts. Panjas est riche de culture & d’histoire (château féodal, église du XIIème et XVème siècle, remarquable par la richesse de ses peintures iconographiques), Bataillon de l’Armagnac. Cette richesse se retrouve dans une population de 463 habitants soudée autour de ses moments forts, de sport, de culture et de fête. L’économie de Panjas se caractérise par une économie fortement tournée vers la viticulture et ses blancs renommés tout autant que son Armagnac. Le village est situé sur la zone de chalandise de Nogaro. Le village de Panjas ne compte plus de commerce. C’est pourquoi la commune s’est fortement investie pour engager une rénovation du foncier et créer un lieu de convivialité.

Activités déployées : bar, restauration, animations, traiteur, épicerie, dépôt de pain, relais colis.
Opportunités : boutique de vins et spiritueux pour la coopérative / petite hôtellerie.

Le local :
• Etat neuf – livré début juillet 2025
• Tout équipé (sauf tables et chaises)
• Superficie : salles de restaurant 96 m² et terrasse > 100 m²
• Stationnement à proximité

Contrat proposé : location > bail précaire d’un an à l’issu duquel il sera possible de signer un bail commercial 3-6-9. Mise à disposition de la Licence IV .

Aspects financiers :
• Apport financier pour équipement table et chaises, stocks et trésorerie à prévoir.
• Loyer TTC : 650 € HT avec logement (T2) par mois.
• Cautions : 1300 € pour le loyer, 1000 € pour le matériel.

Profil de gérant recherché :
• Vous possédez des vraies qualités de commerçant et une vive volonté d’entreprendre.
• Vous souhaitez vous engager en faveur de la ruralité et en comprenez les enjeux. Une bonne connaissance du territoire serait un plus.
• Vous justifiez d’une expérience significative dans le secteur de la restauration ou du commerce et maitrisez les techniques culinaires essentielles, ainsi que les normes d’hygiène et de sécurité.
• Vous avez des bases solides en gestion et faites preuve de rigueur et d’organisation.


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Cession d’un restaurant établi avec logement de fonction à Reynes (Pyrénées-Orientales)
Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant avec un fort potentiel sur la route du Vallespir. Situé à Reynes, cet établissement jouit d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté par 10 000 véhicules chaque jour.
D'une superficie totale (salle+ cuisine+ annexes) de 180 m², le restaurant propose un espace convivial de 35 couverts et une superbe terrasse de 150m² de 45 places assises, ombragée et fleurie. La cuisine, entièrement équipée avec du matériel professionnel récent, est prête à l'emploi. Une grande vitrine de 9 mètres de long attire l'œil des passants.
L'établissement est ouvert toute l'année et son chiffre d’affaires de 185 000 € démontre une activité solide. Le ticket moyen de 50 € atteste de la qualité du service. L'équipe actuelle, composée d'un couple de gérants et de deux saisonniers, assure une exploitation sereine.
Cet outil de travail offre de nombreuses possibilités de concepts de restauration, buffet, restaurant à thème, ect…….
Un atout majeur : Les repreneurs bénéficieront d'un logement de fonction de 120 m² (T4)+ une terrasse de 90m² et un garage sécurisé de 40m², offrant un confort de vie idéal.
•	Loyer (restaurant + logement) : 2 300 € / mois
•	CA 185.000€
•	Prix de cession : 140 000 €

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A céder, boulangerie, pâtisserie, chocolaterie située au cœur d’un village du Nord de la Lozère, à 20 min de l’autoroute A75 (axe Clermont-Ferrand /Béziers) et proche des services et commerces de proximité. Stationnement devant la boulangerie.
Magasin climatisé de 42 m² refait à neuf en 2024, fournil et laboratoire de pâtisserie de 100 m². Locaux aux normes équipés avec du matériel complet, régulièrement renouvelé. Clientèle locale et fidèle.
Équipe de 3 salariés. Compétences nécessaires en pâtisserie. Possibilité d’accompagnement à la reprise par les cédants (transmission de recettes et spécialités).
Logements T4 et T1 disponibles à l’étage.
Idéal pour un couple dont l’un des deux dispose de compétences en pâtisserie.

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À reprendre, au cœur d’un village dynamique et touristique situé sur la quatrième étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), un gîte d’étape avec restaurant, idéalement implanté à seulement 10 minutes de l’autoroute A75 (axe Clermont-Ferrand – Montpellier) et proche de tous commerces et services (médecins, école, poste).
 
Cet établissement à fort potentiel de développement se compose :
·  D’un gite d’étape (10 places), comprenant une chambre double spacieuse, un premier dortoir atypique (4 lits « cabanes ») avec salon et sanitaires partagés (1 WC, 2 douches) et un deuxième dortoir (4 lits simples) avec sanitaires privatifs. 
·  D’un restaurant comprenant une salle principale, lumineuse, entièrement aménagée (mobilier bois massif) en RDC ; une seconde salle à l'étage, idéale pour privatisation ou accueil de groupes, et deux terrasses calmes, sans vis-à-vis, fortement appréciées de la clientèle.
.  Annexes utiles au développement ou à la transformation du site : sous-sol d’environ 88 m², comprenant une cave (15 m²) et un vaste garage (60 m²) avec entrée indépendante.
 
Clientèle de pèlerins et de locaux. Établissement ouvert du 15 avril au 15 octobre.
 
L’établissement bénéficie d’un très bon référencement.
Développements possibles :
. Sur la partie hébergement (augmentation de la capacité d’accueil, aménagement d’un logement sur place)
. Sur l’optimisation des espaces (réagencements possibles pour développer ou diversifier l’activité).
 
Possible accompagnement du repreneur.

 Vente murs et fonds indissociable.

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