GERANCE BISTROT/BAR

Description

Ne loupez pas ce magnifique fond de commerce avec un fort potentiel au cœur d’un village de 1800 âmes.
Village dynamique et animé, qui ne manque pas de charme avec son clocher vert et son architecture d’époque.
Proche de tous commerces et nombreuses activités.
- 10 min de la rivière
- 15 min de l’autoroute
- 15 min de Béziers
- 15 min de la gare sncf
- 20 min de l’aéroport Beziers
- 35 min des plages
- 1h de Montpellier
- 1h30 de l’Espagne
- 1h30 de Toulouse

Seul bar dans le village extrêmement bien situé sur l’axe principale avec nombreuses place de parking autour.

Profiter d’une terrasse d’environ 100 couverts et d’une partie en bois pouvant servir de scène pour tout événements.
Ombragée et rafraîchissante grâce au deux magnifiques arbres qui la couvre presque dans son intégralité, et de plus elle est mise gracieusement à disposition par la mairie.

Côté intérieur, une salle d’une capacité de 45 personnes. Un bar refait
( structure, moteur et électricité)
Mise aux normes incendie et électrique faite.
Cuisine équipée, avec une cave, toilette et douche.

Ouvert à l’année avec une augmentation de l’affluence l’été d’environ 60%.

Vous pouvez profiter d’un appartement de fonction de 160m2 juste au dessus sous bail commercial comprenant un grand séjour cuisine de 80 m2, une buanderie, une coure de 20m2, à l’étage 3 chambres pour accueillir toute la famille et les amis ainsi qu’une grande salle de bain.
Une chambre/ studio duplex en annexe et indépendante idéal pour air b&b, location saisonnière vient compléter cet ensemble.
Licence IV incluse

Loyer des murs + location appartement+ exploitation du fond de commerce 3 200€
(1800€ loyer appartement et mur du fond ; 1500€ exploitation fond de commerce)
Disponible a partir du 1er octobre
Dépôt de garantie 35 000€ rendue en fin de contrat*
Possibilité d'acheter le fond 110 000€ FAI
CREDIT VENDEUR POSSIBLE !!
CA possible entre 220 000€ et 350 000€
Les murs viennent d'être mit également a la vente.
Vous pouvez retrouver l’annonce des murs en me contactant.


EXCEPTINNEL !!!!! NE PERDEZ PLUS VOTRE TEMPS !