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Ne loupez pas ce magnifique fond de commerce avec un fort potentiel au cœur d’un village de 1800 âmes. Village dynamique et animé, qui ne manque pas de charme avec son clocher vert et son architecture d’époque. Proche de tous commerces et nombreuses activités. - 10 min de la rivière - 15 min de l’autoroute - 15 min de Béziers - 15 min de la gare sncf - 20 min de l’aéroport Beziers - 35 min des plages - 1h de Montpellier - 1h30 de l’Espagne - 1h30 de Toulouse Seul bar dans le village extrêmement bien situé sur l’axe principale avec nombreuses place de parking autour. Profiter d’une terrasse d’environ 100 couverts et d’une partie en bois pouvant servir de scène pour tout événements. Ombragée et rafraîchissante grâce au deux magnifiques arbres qui la couvre presque dans son intégralité, et de plus elle est mise gracieusement à disposition par la mairie. Côté intérieur, une salle d’une capacité de 45 personnes. Un bar refait ( structure, moteur et électricité) Mise aux normes incendie et électrique faite. Cuisine équipée, avec une cave, toilette et douche. Ouvert à l’année avec une augmentation de l’affluence l’été d’environ 60%. Vous pouvez profiter d’un appartement de fonction de 160m2 juste au dessus sous bail commercial comprenant un grand séjour cuisine de 80 m2, une buanderie, une coure de 20m2, à l’étage 3 chambres pour accueillir toute la famille et les amis ainsi qu’une grande salle de bain. Une chambre/ studio duplex en annexe et indépendante idéal pour air b&b, location saisonnière vient compléter cet ensemble. Licence IV incluse Loyer des murs + location appartement+ exploitation du fond de commerce 3 200€ (1800€ loyer appartement et mur du fond ; 1500€ exploitation fond de commerce) Disponible a partir du 1er octobre Dépôt de garantie 35 000€ rendue en fin de contrat* Possibilité d'acheter le fond 110 000€ FAI CREDIT VENDEUR POSSIBLE !! CA possible entre 220 000€ et 350 000€ Les murs viennent d'être mit également a la vente. Vous pouvez retrouver l’annonce des murs en me contactant. EXCEPTINNEL !!!!! NE PERDEZ PLUS VOTRE TEMPS !
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GERANCE BISTROT/BAR

Saint-Geniès-de-Fontedit - 34480

Date de publication : 28/07/2025 à 11h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 3 200 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Ne loupez pas ce magnifique fond de commerce avec un fort potentiel au cœur d’un village de 1800 âmes.
Village dynamique et animé, qui ne manque pas de charme avec son clocher vert et son architecture d’époque.
Proche de tous commerces et nombreuses activités.
- 10 min de la rivière
- 15 min de l’autoroute
- 15 min de Béziers
- 15 min de la gare sncf
- 20 min de l’aéroport Beziers
- 35 min des plages
- 1h de Montpellier
- 1h30 de l’Espagne
- 1h30 de Toulouse

Seul bar dans le village extrêmement bien situé sur l’axe principale avec nombreuses place de parking autour.

Profiter d’une terrasse d’environ 100 couverts et d’une partie en bois pouvant servir de scène pour tout événements.
Ombragée et rafraîchissante grâce au deux magnifiques arbres qui la couvre presque dans son intégralité, et de plus elle est mise gracieusement à disposition par la mairie.

Côté intérieur, une salle d’une capacité de 45 personnes. Un bar refait
( structure, moteur et électricité)
Mise aux normes incendie et électrique faite.
Cuisine équipée, avec une cave, toilette et douche.

Ouvert à l’année avec une augmentation de l’affluence l’été d’environ 60%.

Vous pouvez profiter d’un appartement de fonction de 160m2 juste au dessus sous bail commercial comprenant un grand séjour cuisine de 80 m2, une buanderie, une coure de 20m2, à l’étage 3 chambres pour accueillir toute la famille et les amis ainsi qu’une grande salle de bain.
Une chambre/ studio duplex en annexe et indépendante idéal pour air b&b, location saisonnière vient compléter cet ensemble.
Licence IV incluse

Loyer des murs + location appartement+ exploitation du fond de commerce 3 200€
(1800€ loyer appartement et mur du fond ; 1500€ exploitation fond de commerce)
Disponible a partir du 1er octobre
Dépôt de garantie 35 000€ rendue en fin de contrat*
Possibilité d'acheter le fond 110 000€ FAI
CREDIT VENDEUR POSSIBLE !!
CA possible entre 220 000€ et 350 000€
Les murs viennent d'être mit également a la vente.
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À reprendre, au cœur d’un village dynamique et touristique situé sur la quatrième étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), un gîte d’étape avec restaurant, idéalement implanté à seulement 10 minutes de l’autoroute A75 (axe Clermont-Ferrand – Montpellier) et proche de tous commerces et services (médecins, école, poste). Cet établissement à fort potentiel de développement se compose : · D’un gite d’étape (10 places), comprenant une chambre double spacieuse, un premier dortoir atypique (4 lits « cabanes ») avec salon et sanitaires partagés (1 WC, 2 douches) et un deuxième dortoir (4 lits simples) avec sanitaires privatifs. · D’un restaurant comprenant une salle principale, lumineuse, entièrement aménagée (mobilier bois massif) en RDC ; une seconde salle à l'étage, idéale pour privatisation ou accueil de groupes, et deux terrasses calmes, sans vis-à-vis, fortement appréciées de la clientèle. . Annexes utiles au développement ou à la transformation du site : sous-sol d’environ 88 m², comprenant une cave (15 m²) et un vaste garage (60 m²) avec entrée indépendante. Clientèle de pèlerins et de locaux. Établissement ouvert du 15 avril au 15 octobre. L’établissement bénéficie d’un très bon référencement. Développements possibles : . Sur la partie hébergement (augmentation de la capacité d’accueil, aménagement d’un logement sur place) . Sur l’optimisation des espaces (réagencements possibles pour développer ou diversifier l’activité). Possible accompagnement du repreneur. Vente murs et fonds indissociable.

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Vente petite boutique de village en plein développement . Cause de la vente changement de projet en famille. Reprise de bail 3/6/9 petit loyer 60m2 avec la réserve. Très belle boutique très bien agencé . Totalement rénové il y a 3 mois peinture lino etc.... Le prix comporte tout le stock et le rayonnage . Détail du stock après premier contact . Je reste a votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

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Opportunité Exceptionnelle et rare : Chambres d'Hôtes de Charme au Cœur d'une Cité Médiévale UNESCO dans les Pyrénées orientales. Saisissez une opportunité rare d'acquérir une magnifique propriété de chambres d'hôtes nichée dans les remparts d'une cité médiévale fortifiée par Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette superbe bâtisse en pierre, entièrement rénovée avec goût, allie élégance, raffinement et histoire pour offrir une expérience unique à ses visiteurs. Un Bien d'Exception Sans Travaux à Prévoir D'une superficie de 300 m² répartis sur quatre niveaux (R+3) et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété comprend : • Quatre chambres d'hôtes de charme prêtes à accueillir vos futurs clients. • Une salle de petits déjeuners conviviale. • Un logement de fonction spacieux. Au total, le bien offre 7 à 8 pièces, toutes décorées avec soin où l'histoire des lieux se mêle harmonieusement au confort moderne. Aucuns travaux n'est à prévoir : la toiture est en excellent état et toutes les fenêtres sont en doubles vitrages. Emplacement Stratégique et Rentabilité Avérée Idéalement située à l'entrée principale de la cité, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe routier très fréquenté, reliant la mer et la montagne. Elle se trouve à seulement 1 heure de Perpignan et 1 heure de l'Andorre, garantissant un flux constant de visiteurs. Avec un prix moyen par chambre de 110€, cette activité de chambres d'hôtes présente une rentabilité avérée. Prix de Cession L'ensemble des murs et du fonds de commerce est proposé au prix de 360 000€. https://anciennepostedelacite.com/photos/

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À VENDRE – Bar Restaurant entre Toulouse et Montauban avec Vue Panoramique sur la Garonne – 30 000 € 📍 Cadre exceptionnel, emplacement unique À vendre pour raison de santé, bar-restaurant avec beaucoup de charme, surplombant la Garonne, offrant une vue imprenable sur la vallée. Cadre paisible, fréquentation régulière, clientèle locale et touristique. 🍴 Établissement prêt à travailler immédiatement : • Cuisine professionnelle équipée • Salle lumineuse avec grande baie vitrée • Terrasse extérieure très appréciée • Licence IV et autorisations à jour • Matériel en excellent état, aucun gros investissement à prévoir 🏛️ Murs communaux (mairie) : bail en place avec un loyer très abordable, parfait pour une reprise sereine. 👉 Avec de belles possibilités de développement (animations, groupe, privatisations, événements…). 💶 Prix du matériel & stock : 30 000 € 📞 Photos et visites sur RDV.

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