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À Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement sur quatre niveaux avec ascenseur représente une belle opportunité pour un repreneur. La vente de ce Fonds de commerce regroupe bar, tabac, FDJ, PMU, restaurant et gîte. La partie restauration, entièrement rénovée, propose une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et des espaces de stockage. Côté hébergement, l’immeuble dispose de 21 chambres dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir. Des espaces complémentaires comme une salle de réunion, un bureau et une salle de télévision modernisée complètent l’offre. Les deux premiers étages, aujourd’hui inoccupés, laissent entrevoir un fort potentiel de développement après travaux. Un studio et un T2 indépendants sont également intégrés à l’ensemble. À l’extérieur, la clientèle profite d’une terrasse, et le dernier étage offre une terrasse panoramique avec une vue dégagée. Le tout bénéficie d’un chiffre d’affaires régulier et d’un loyer attractif de 1 900 € par mois, avec possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Une affaire complète et polyvalente, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique.
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BAR TABAC GITE RESTAURANT

Saint-Alban-sur-Limagnole - 48120

Date de publication : 28/10/2025 à 12h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 170 000 €

Contact

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Description

À Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement sur quatre niveaux avec ascenseur représente une belle opportunité pour un repreneur. La vente de ce Fonds de commerce regroupe bar, tabac, FDJ, PMU, restaurant et gîte. La partie restauration, entièrement rénovée, propose une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et des espaces de stockage.

Côté hébergement, l’immeuble dispose de 21 chambres dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir. Des espaces complémentaires comme une salle de réunion, un bureau et une salle de télévision modernisée complètent l’offre. Les deux premiers étages, aujourd’hui inoccupés, laissent entrevoir un fort potentiel de développement après travaux. Un studio et un T2 indépendants sont également intégrés à l’ensemble.

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Organisation d'évènements et diffusion de spectacles.

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Ses atouts : Crêperie réputée - Bien notée - Bien située – Terrasse plein sud avec vue panoramique sur toute la Cerdagne - Faible loyer. Description : Nous proposons à la vente le fonds de commerce de notre charmante et authentique crêperie bretonne, idéalement située à Font-Romeu-Odeillo-Via dans les Pyrénées-Orientales , station de ski dynamique et très prisée sur 4 saisons située à seulement 200 mètres du centre-ville et des télécabines, sur un axe très passant avec parking clientèle à proximité immédiate. Affaire idéale pour un couple souhaitant travailler dans un cadre de vie exceptionnel en montagne. Salle intérieure chaleureuse et cosy de 28 couverts, entièrement rénovée en 2023. Terrasse plein sud de 25 à 30 couverts avec vue panoramique exceptionnelle sur la Cerdagne. Établissement bénéficiant d’une clientèle familiale, fidèle, locale et touristique, avec une belle fréquentation été comme hiver. Cuisine axée sur des produits locaux, de saison et entièrement faits maison. Nous arrêtons l'activité pour des raisons de santé. Afin de faciliter la reprise, une formation au métier de crêpier est incluse, avec transmission des recettes et accompagnement pour la prise en main de l’activité et pour votre réussite immédiate. Informations principales : Faible loyer : 752 € TTC / mois Bail commercial : décembre 2022 – 2031 CA et résultats très confortables. Ouverture 10 mois par an Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi Informations pour les acquéreurs : Une visite de l’établissement, la présentation de votre projet ainsi que des garanties financières seront demandées avant l’envoi des documents confidentiels relatifs à l’entreprise.

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