DOMAINE DE RECEPTION ET DE GITES

Description

Mas de Prestige du XVIIe : Domaine de Réception et Gîtes (66)

Proche Perpignan – Opportunité Touristique & Événementielle Rare

À seulement 10 minutes de Perpignan et de l’aéroport découvrez ce domaine d’exception datant de 1650. Édifié sur une parcelle arborée de 4 500 m², ce Mas historique offre un cadre intimiste, à l'abri des regards, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie de charme ou d'événementiel.

Un Ensemble Immobilier d'Exception (1 000 m² env.)

Le domaine se compose de plusieurs espaces distincts offrant une grande modularité :

· Maison de Maître (640 m²) : Déployée sur 3 niveaux (19 pièces), elle dispose de volumes spectaculaires avec des plateaux allant jusqu’à 261 m².

· Salle à manger de 170m² avec possibilité d’agrandissement de 90m² supplémentaire.

. Création immédiate de 4 suites de prestige pour une activité de chambres d’hôtes.

· Capacité d'Hébergement : 5 gîtes indépendants (de 33 m² à 82 m²) parfaitement intégrés au domaine.

· Pôle Événementiel : Une salle de réception de 78 m² avec entrée indépendante, dédiée à la location.

Extérieurs et Prestations de Charme

· Parc paysager & détente : Jardin potager, parc ombragé et piscine couverte (11x5m).

· Patrimoine unique : Présence d'une chapelle privée au cœur du domaine.

· Logistique : 3 entrées indépendantes, portail électrique, raccordement au tout-à-l'égout, gaz de ville et 2 puits de forage.

· Énergie : Équipé de panneaux solaires (optimisation des charges).

Potentiel Économique

· Rentabilité locative estimée : env. 128 000 € / an.

· Emplacement stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers, à 20 minutes des plages du littoral catalan.

· Développement : Idéal pour un projet mixte combinant gîtes, événementiel (mariages, séminaires) et restauration.

· Développement : Idéal pour un projet mixte combinant gîtes, événementiel (mariages, séminaires) et restauration.


Prix de cession : 1 460 000 € Dossier complet et photos sur demande. Une opportunité rare