Ancienne Auberge, Murs à vendre

Description

Grande Bigourdane des années 1920, solide et qui peut vous rapporter et vous permettre de vivre convenablement. Ancienne Auberge avec chambres d'hôtes à remettre au goût du jour. Activité en veille depuis 5 ans, reste cependant du matériel et la licence 4 (à voir)
Composée d'un grand sous-sol de plus de 100m2, sanitaires, 4 caves, chaufferie, facilement aménageable en salle de bien-être ou de détente.
Rez-de-chaussée avec magnifique pièce à vivre, cheminée pierre, bar et 3 belles salles ; Grande cuisine professionnelle, légumerie et plonge + réserve , à l'étage 7 chambres équipées de salle d'eau et toilettes. Une grande terrasse plein sud. Doubles vitrages, volets bois et volets roulants, chauffage au gaz. Habitée et parfaitement entretenue depuis 36 ans.
Située dans un village dynamique de 1200 habitants, pas d'insécurité, tranquille et reposant ; à 100m du centre ville, école, collège, boulangerie, épicerie, 3 hôtels, restaurants, boucherie, kiné, dentistes.
Se trouvant face au parc de la mairie de Pierrefitte-nestalas.
A proximité de Chemins de randonnées menant directement à cauterets par une voie verte, non loin du lac des gaves. Nombreuses promenades.
Cauterets et sa station de ski et ses magnifiques montagnes à 10 mns, Lourdes à 15 minutes et Gavarnie à 3/4h, on se trouve sur un plateau tournant.
Cette maison de 360m2 est très grande et pourrait convenir également à deux familles, l'activité commerciale n'est pas obligatoire, mais c'est un plus et vous rapportera tout en étant sur place, ce qui n'est pas négligeable. Diverses possibilités sont envisageables. Contactez-moi pour en savoir d'avantage et pour d'autres photos et consultable aussi sur google maps à l'adresse L'Auberge Italienne 7 avenue du Général Leclerc, 65260 pierrefitte-nestalas. Sachez qu'il vous faudra tout de même disposer d'une certaine somme d'argent pour acquérir ce bien, 130000€, ne surtout pas compter trop sur les aides qui seront minimes, nous sommes en ZRR.
Je n'ai pas de bilan à vous proposer car ils sont trop anciens et notre activité principale était la restauration et accessoirement les chambres.
Il n'y a pas de jardin, mais une grande terrasse (pas d'entretien).
Cette grande maison est mitoyenne avec un ensemble immobilier composé de 5 appartements et un studio hors d'air, hors d'eau.
Pourrait convenir à divers projets de chambres d'hôtes et appartements à la location saisonnière. Le prix ne comprend pas cet ensemble.