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Chambres d'hôtes en Sud Cévennes, gite, spa bien être

Saint-André-de-Majencoules - 30570

Date de publication : 01/08/2023 à 12h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 700 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Magnifique propriété de charme en pierre de schiste et granit à vendre au cœur d'un petit hameau situé dans le parc national des Cévennes (coté sud méditerranéen) un havre de paix comme nous le disent nos clients. Actuellement nous exploitons en couple et sans personnels, l'activité de chambres d'hôtes(4 chambres), gîte (soit en louant la partie magnanerie ou la propriété complète) et Spa bien-être (la magnanerie de camias) de qualité avec notoriété existante, fort potentiel de développement possible. La propriété est vendu entièrement meublé et équipé.

Accès facile a la propriété en voiture, à seulement 10min du Vigan, 20min de Ganges, et à 1h00 des grandes villes : Montpellier – Nîmes – Alès.
Idéalement située entre mer et montagne dans une région avec un attrait touristique fort : visite de villages touristique aux alentours, grottes, station de ski (Mont Aigoual), randonnées, vtt, rivière, plage.. De nombreux sentiers de randonnées sont présents tout autour de la propriété.

La propriété est composé de deux bâtiments attenants avec une cour terrasse intérieur les reliant et de plusieurs terrains : une ancienne magnanerie et une ancienne bergerie, toutes deux rénovées intégralement entre 2018 et 2024, ayant une surface totale habitable d'environ 260m2 et des terrains d'environ 2000m2, une grande piscine à débordement chauffée, un jacuzzi Américain hotspring en extérieur, ainsi qu'un magnifique complexe Spa en intérieur(sauna, grand hammam pour 8p, un bassin chauffé pour 10p creusé dans la roche avec balnéothérapie et chromathérapie .

Description de la magnanerie environ 150m2 sur 4 niveaux exploité en chambre d’hôtes ou gîte( possibilité de faire des gites à la place des chambre d'hôtes car il y a plusieurs entrée indépendante ou autres aménagements selon vos envies):

Niveau -1 : petite cave et sa citerne d'eau
RDC : Un hall d'entrée indépendant desservant 2 chambres voûtées sous pierres (une de 22 m2 et la deuxième de 16m2), toutes 2 équipés de salles de bains privative avec baignoire et WC.
Une buanderie ou qui peut être transformée en une salle de massage(climatisation et fenêtre) de 7m2
1er étage : entrée indépendante, une pièce à l'entrée de 16 m2 pour prendre les repas ou cuisine avec dans la continuité 1 cellier avec chaufferie et ou buanderie, une chambre de 28 m2 avec climatisation, salle d’eau indépendante disposant d’une grande douche à l’italienne, d’un WC indépendant, un grand dressing.
2eme étage : une suite de 27 m2 avec climatisation + 20 m2 de terrasse privative avec une très jolie vue sur les collines, salle de bain indépendante avec grande baignoire d’angle, WC, un grand dressing.

Description de la bergerie environ 110 m2 sur 3 niveaux utilisée en habitation propriétaire et également la partie spa bien être en intérieur :

RDC : Complexe Spa bien être avec entrée indépendante, comprenant 1 bassin en béton et carrelage creusé dans la roche chauffé et équipé de balnéothérapie, 1 hammam, 1 sauna traditionnel, 1 salle d'eau avec douche a l'italenne et wc.
1er étage avec entrée indépendante : grande cuisine dans la continuité un grand salon avec cheminée.
2 eme étage : Une mezzanine puis dans la continuité une chambre ayant sa salle d'eau et son toilette indépendant et un dressing.

Les 2 bâtiments sont reliés entre eux par une très belle cour en pierre desservant plusieurs espaces extérieur aménagé pour les repas et la détente qui donne accès a la piscine au jacuzzi et a la petite bambouseraie.

Notre site lamagnaneriedecamias com

prix de vente 650 000 €
Vente possible en vente a terme apport minimum de 450 000 € + prêt vendeur 200 000 € ( conditions de paiement a définir )

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 pour les 2 bâtiments
DPE : C consommation : 158 GES : A
DPE : E consommation : 256 GES : D
Taxe foncière : 1600 euros pour les 2 bâtiments


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AU COEUR DU GERS, dans un secteur touristique et festivalier:
Particulier vend propriété avec 6 hébergements insolites dans un parc avec des kangourous. L'offre est composée de:
- Un ERP, bâtiment d'accueil avec licence grand restaurant
- bar, karaoké, salle de restauration
- bloc sanitaire et cuisine
- parking 50 places
- Aire de pique nique avec snack
- espace glamping et camping car
- une maison d'habitation type IV de 140 m² avec dépendance attenante de 60 m² et a proximité une autre dépendance de 60 m² 
le tout sur une surface globale de 28 hectares

Au prix de 530 000 €

hébergement insolite

Dému - 32190

Loisirs particulier
Pour cause de changement d’activité, un bar-restaurant d’une 40aine de places est à vendre. Situé dans un village de charme en Lozère. 
Les locaux sont en excellents états, lumineux, aux normes accessibilité handicapés, sur la place du village. Ils font 140 m2 environ, avec un comptoir bar donnant sur deux salles de restauration (70m2), une cuisine, deux réserves, plus une terrasse louée à la mairie. Dispose de la française des jeux et de la licence IV. Matériel en très bon état. Établissement historique dans le village, ayant toujours très bien fonctionné avec l’activité de restauration.
Bail 3-6-9 communal pour les murs : 462,62€/mois
Vente fonds de commerce : 39 000 €

BAR – RESTAURANT DE VILLAGE - M0332

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Hôtellerie et restauration collectivite
Commune : Martel
Secteur d’activité : Restaurant traditionnel 
Description : 
Situé en vallée de la Dordogne, territoire touristique et économique d’envergure du nord du Lot en Occitanie. Sur la commune de Martel (plus Beau village de France), pôle central du territoire, Commune dynamique avec plus de 500000 visiteurs/an.
Sur un axe stratégique, à proximité de Rocamadour, de Padirac et de Sarlat en Périgord, la commune dispose d’un tissu économique riche et dispose de tous les commerces et services nécessaires.
A VENDRE Fonds de commerce de Restaurant semi Gastronomique (référencé au Michelin) en plein
Cœur du village. Capacité 35 couverts en salle  (80 m2) et 40 couverts en terrasse (50m2) , ouvert actuellement 9 mois de l'année de février à fin octobre. Possibilité d'être ouvert à l'année car forte demande pour les vacances scolaires et fêtes de fin d'année notamment.
Le restaurant est idéal pour un couple, avec juste des employés pour la saison en CDD. Pas de salariés à reprendre. Pas de travaux à prévoir, très bon état général et très bien entretenu. Clientèle fidélisée.
Loyer HT 1200 € mensuel récemment renouvelé 
Chiffre d’affaires : 450 000€.
EBE : 91000€
Prix de vente : 300000 €

Fonds de commerce de Restaurant semi Gastronomique (référencé au Michelin)

Martel - 46600

Hôtellerie et restauration collectivite
Dans les MONTS DE LACAUNE idéalement situé au centre du village
Bar équipement récents et terrasses sur rue commerçante
Salle de Restaurant sonorisée , gros potentiel, ouverte depuis 4 mois seulement
40 places assises + 15 places en terrasse privée
repas de groupes et soirée évènementielles.
Les installations sont neuves, l'établissement a été mis aux normes ERP PMR en 2021
Belles prestations pierre et bois dans un style authentique et de belle qualité.
Grande cuisine bien équipée aux normes incendie et Hygiène.
WC Handicapé,
Chauffage central, chaudière à condensation, radiateurs fontes et installation électricité plomberie récentes
Cette affaire a un gros potentiel à ce jour pas encore atteint de quoi faire pour des professionnel du métier 
nouveau Bail 3/6/9 sera établi  et   loyer sera étudié en fonction  des modalités de vente du fonds 
car les murs du Bar Restaurant peuvent être vendu avec le fonds, 
ainsi que l'ensemble des 3 niveaux au dessus pour projet  de gites ou chambres d' hôtes hébergements de qualités   très recherchés sur le secteur des monts de Lacaune.

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