TF1 Info

Gîte et location de salle

Sèvremoine - 49230

Date de publication : 06/01/2025 à 20h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 385 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

À Vendre : Ancien Moulin avec Potentiel Unique en Activités et Hébergements

Localisation :
Situé à seulement 10 min de Cholet, 30 min de Nantes, et 40 min d'Angers, cet ancien moulin bénéficie d’un cadre bucolique et d’une accessibilité idéale.

Atouts du Secteur :
Proche des grandes attractions comme le Puy du Fou, le Futuroscope, les vignobles d'Anjou et du Saumurois, ainsi que les plages de Vendée et de Loire-Atlantique.
Activités sportives variées à moins de 10 km (canoë-kayak, golf, équitation, natation, karting) et à proximité de Marques Avenue (30 magasins, 100 marques à prix réduits).

Descriptif de la Propriété :

Maison principale :
Surface : 200 m²
Configuration : 5 chambres, 2 salles de bain, garage.
Chauffage : fioul.

Gîtes :
Deux appartements T3 de 70 m² chacun.

Salle de réception :
Surface : 220 m² (deux salles contiguës).
Capacité : 100/150 places assises.
Chauffage : gaz.
Équipements inclus :
Tables (rondes, rectangulaires, carrées), chaises, cuisine équipée (chambre froide, piano-four, micro-ondes, tables de travail, plonge).
Aménagements pour cérémonie laïque et terrasse extérieure équipée.

Travaux à Prévoir :
Certains aménagements nécessitent une rénovation pour optimiser le potentiel du site.

Terrain :
Surface : 18 413 m², comprenant un magnifique parc arboré.
Possibilités d’extension : idéal pour ajouter des hébergements atypiques (lodges, yourtes, Tiny Houses, tipis).

Informations Financières :
Taxe foncière : 3 265 €
Prix de vente : 385 000 €
Activité actuelle : location de salle générant environ 60 000 € de chiffre d’affaires annuel (anniversaires, baptêmes, départ en retraite, mariages, séminaires, etc.).

Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi idéalement par téléphone.

Bien cordialement,
Mr Durand


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- Cabinet récent : Local neuf construit en 2021 de 15 m2 avec son loyer attractif de 378€/mois, le bail appartenant a la communauté de commune
- Idéale pour 2 professionnels
- Avec une patientèle fidélisée depuis plus de 12 ans
- Parking devant structure

Le cabinet est situé dans un environnement agréable et pratique, avec un fort potentiel d'activité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter.

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35 mns de Nantes, 1200 m des plages.
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5 chambres d'hôtes dont 3 insolites, ( yourtes) chacune entre 25 m² et 30 m² avec wc séparés et salle de bain ou baignoire
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Une belle activité à reprendre et bien référencée 4 épis GDF, classée parmi les plus belles et meilleures chambre d'hôte de France, Tripadvisor, Google, Booking, Expedia, RB&B, Gagnant de l'émission de TF1 " Bienvenue en famille",
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