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Retour d'affection très rapide en moin de 48h. Tél :+229 50 85 06 44

Romeyer - 26150

Date de publication : 09/12/2024 à 20h

Autres particulier

Prix souhaité : 100 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

☎️ WHATSAPP : +229 50 85 06 44.
Le retour affectif rapide est une pratique de magie blanche ou de magie rouge qui consiste à effectuer un rituel d’envoûtement sur la personne que vous voulez attirer. Chaque individu possède deux énergies, l’une positive et l’autre négative. Tél +229 50 85 06 44 Celui ou celle que vous aimez vous a quitté ? Vous avez perdu la complicité et l’amour de votre bien aimé(e) ? Votre partenaire se détourne peu à peu de vous ? Plus rien ne va dans votre vie de famille ? Vous l’avez offensé ? Il ou elle est fatiguée de vous ? Le medium compétent AWOYO résous tous les problèmes une fois pour tout, même les cas les plus désespérés. Le puissant maitre marabout africain sérieux et compétent AWOYO résout tout vos problème de couple rapide et immédiat. Mais vous avez perdu la raison de vivre depuis que votre amour vous a quitté ??? Sachez que le retour affectif rapide et définitif de l’être aimé est un rituel de désenvoûtement rapide fiable et efficace, c'est un rituel d’amour rapide et Surprenant. Le maître AWOYO faire un rituel Sérieux et efficace dans la discrétion total et Assurée. Le Grand Marabout sérieux compétent AWOYO est un Spécialiste du Retour de l’être aimé rapide il faire toujours ces travaux d’amour sérieusement & honnêtement et sans engagement. Dans le cas du retour affectif rapide chez le puissant maître spirituel AWOYO, vous aurez toujours une envie que le retour de l’ex soit très rapide. Car, les consultants ont souvent peur que la rupture soit définitive. Mais rappelez vous qu’un retour affectif rapide fonctionne de la manière suivante : pendant la nuit, dans le sommeil de votre ex, le rituel de retour affectif rapide permet d’aller lui « souffler à l’oreille » toutes les bonnes idées et bonnes pensées concernant votre ancienne relation. Pour en savoir plus, consultez le maître sérieux compétent AWOYO pour plus de détaille sur le fonctionnement du retour affectif rapide et efficace. Et comme ce processus ne peut se faire qu’une fois par 24 heures, cela veut dire qu’il faut attendre 72H pour que le rituel puisse agir la troisième jours. De plus, le rituel que nous employons agit aussi pour « assainir », « réparer » l’aura du demandeur du retour affectif rapide. Car, quand quelqu’un vit une rupture, bien évidemment elle est sous tension. Ne laissez pas faire le temps vous faire perdre raison: Contactez de toute urgence le maître sérieux compétent AWOYO de tout confiance pour une vrai solution pour votre couple. Faites appel aux services du medium puissant AWOYO pour son sérieux dans le rituel de retour de l’être aimé rapide et sérieux. A partir d’une simple photo, nom et prénom et date de naissance et d’une discussion approfondie avec vous, ils sera en mesure de préparer le sortilège affectif adapté en magie blanche, ou bien un sort d’amour rapide plus fort si c’est vraiment nécessaire, car elle maîtrise également la magie rouge et la magie noire. Grâce à ses incantations et sa communion avec les ancêtres, il fera le rituel pour vous aider à retrouver une solution rapide pour votre votre amour perdu. Mais son pouvoir ne s’arrête pas là. Il est également possible que vous ou votre amour perdu ayez été victime d’un sort néfaste. Le maître sérieux compétent AWOYO saura le détecter grâce à son pouvoir d’analyse et pourra procéder à un désenvoûtement pour ôter le mauvais sort, les mauvais ondes et pour vous protéger rapidement. Quel que soit votre problème en matière d’amour, le maître sérieux compétent AWOYO peut vous apporter une solution à votre problème rapidement. Le maître sérieux compétent AWOYO a un taux de réussite proche de 99.9% pour ne pas dire 100%, il a une expérience dans tous les domaines de retour affectif rapide grâce à ses 30 années de pratique. Son professionnalisme et son sérieux ont étonné grand nombre des personnes qui l’ont contacté et qui, aujourd’hui encore, continuent de l’appeler pour la remercier de son merveilleux travail. Prenez rapidement rendez-vous avec le tout puissant maître sérieux compétent AWOYO pour vos rituel de retour affectif rapide, retour amoureux rapide, envoutement d’amour rapide, retour d’affection sérieux compétent. Contact rapide :
Gmail: adjevodoun@gmail.com
Tel : +229 50 85 06 44
WhatsApp: +229 50 85 06 44.


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DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Siaugues-Sainte-Marie - 43300

Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Textile/prêt à porter collectivite