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+22999750761, Médium Spécialisé : Comment Sauver un Mariage et Éviter la Rupture,

Versailleux - 01330

Date de publication : 23/12/2024 à 03h

Autres particulier

Prix souhaité : 100 €

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Description

+22999750761, Médium Spécialisé : Comment Sauver un Mariage et Éviter la Rupture, Retour affectif rapide, Retour affectif sérieux, Rituel d'amour rapide, Médium sérieux

☎️ WhatsApp: +229 9975 0761, Vous traversez des moments difficiles dans votre relation et vous craignez un divorce ? Vous ressentez que l’affection dans votre couple s’est éteinte, mais vous souhaitez ardemment retrouver la complicité et la passion d’autrefois ? Ne vous inquiétez plus, il existe des solutions efficaces pour restaurer l’harmonie et raviver l’amour au sein de votre couple.

Retour Affectif Rapide et Efficace avec un Voyant et Médium de Confiance adakanli, un expert et spécialiste du retour affectif amoureux efficace

☎️ WhatsApp: +229 9975 0761, Grâce au capacités du médium voyant honnête, il peux vous guider vers une solution rapide et durable pour renforcer vos liens affectifs. ses consultations sont basées sur une approche sérieuse, professionnelle et bienveillante, afin de vous apporter des réponses claires et des solutions concrètes.

Le retour d’affection est une démarche qui nécessite une grande expertise de la part d'un médium réputer près a tout pour vous aider a retrouver le bonheur amoureux. En tant que marabout puissant Adakanli, il utilise des rituels et des prières spécifiques qui ont prouvé leur efficacité pour rétablir la communication, renforcer l’amour et apporter une nouvelle énergie positive à votre relation. Que vous soyez à un moment de doute ou d'incertitude, il est possible de raviver l'amour, de rétablir la confiance et de sauver votre mariage.

Comment Éviter le Divorce et Sauver Votre Couple ? ☎️ WhatsApp: +229 9975 0761

Il n’est jamais trop tard pour agir et sauver une relation. Que ce soit une dispute qui a créé un fossé, une routine qui a éteint la flamme ou des malentendus qui ont brisé la complicité, il existe des moyens de restaurer l’équilibre et l’harmonie. Grâce aux conseils avisés et à un travail spirituel puissant, vous pouvez :

Rétablir la communication dans votre couple.
Apporter de la clarté sur les blocages émotionnels.
Créer un environnement propice à la réconciliation.
Renforcer les sentiments d’amour et de respect mutuel.

L'expertise du médium adakanli en voyance, combinée à ses puissants rituels de maraboutage, il est capable de créer un changement profond et rapide dans la dynamique de votre relation. Vous méritez de retrouver la paix intérieure et de raviver la flamme de l’amour que vous penser perdre .

Astuce d'Amour Rapide et Efficace pour une Vie Sentimentale épanouie, Rituel affectif rapide et sérieux, pour rendre amoureux votre bien aimer conjoint (e)

☎️ WhatsApp: +229 9975 0761, Si vous souhaitez obtenir des résultats rapides grace au rituel de retour affectif amoureux, sachez que certaines techniques puissantes de voyance et de maraboutage sont particulièrement efficaces pour amorcer un changement dans les sentiments de votre partenaire. Ces pratiques ont pour but de dissiper les énergies négatives, de rétablir l’harmonie et de donner une nouvelle chance à votre relation. Grâce à des rituels personnalisés, vous pourrez non seulement retrouver l’amour mais aussi renforcer votre union pour l’avenir. Vous pouvez faire confiance à un professionnel expérimenté pour obtenir des résultats concrets et efficace.

Pourquoi Choisir un Voyant Honnête et un Marabout Puissant en Europe ?

☎️ WhatsApp: +229 9975 0761, Il est basé en Europe et Afrique, en offrant des consultations à distance ou en personne, selon vos préférences. Son expérience et ses compétences reconnues dans le domaine de la voyance, du maraboutage et de la spiritualité luis permettent de vous offrir un accompagnement sur mesure, en toute confidentialité et avec une grande éthique. Il travaille avec une approche respectueuse et bienveillante pour garantir le meilleur résultat possible. sa priorité est d’apporter des solutions durables et positives à votre situation amoureuse, en vous aidant à surmonter les difficultés relationnelles.

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Ne laissez pas les tensions et les doutes ruiner votre bonheur amoureuse. Prenez le contrôle de votre destin amoureux et laissez moi vous guider vers une vie sentimentale plus épanouie et stable. Avec ses dons de voyance et son expertise en maraboutage, vous pourrez restaurer la confiance et l’amour dans votre couple, éviter le divorce, arreter un crise conjugale et construire une relation solide et harmonieuse.

Contactez le dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée et découvrez les solutions puissantes que il vous propose pour retrouver l’amour et la paix dans votre vie.

Téléphone ou contacte WhatsApp au : +22999750761

Email: voyantadakanlialafia@gmail.com


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DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Siaugues-Sainte-Marie - 43300

Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Textile/prêt à porter collectivite