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RETOUR AMOUREUX RAPIDE, FAIRE REVENIRE SON EX, RECUPERER SON EX +229 60 49 20 00 ENVOUTER QUELQU'UN PAR AMOUR, RENDRE AMOUREUX SON EX, RETOUR AFFECTIF SERIEUX, RETOUR D'AFFECTION RAPIDE, MEDIUM MARABOUT SERIEUX

Lyon - 69001

Date de publication : 29/12/2024 à 06h

Autres particulier

Prix souhaité : 100 €

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Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Le retour affectif rapide est une pratique de la magie blanche capable à effectuer un rituel d’envoûtement d'amour efficace sur la personne que vous voulez attirer. Chaque homme possède deux énergies, l’une positive et l’autre négative.

Mais avec les forces de la nature et les dieux spirituel vous pouvez favoriser et déclencher les forces de l'energie positive dont vous avez besoin, en vue d'une vie meilleure. C'est un moyens utilisés tout temps et partout, et ne sont contraires à aucune religion.

Maître médium compétent GBEFA , expert en sciences occultes sentimentales et en ésotérisme de l’amour. Il soigne essentiellement les cœurs brisés et permet le retour affectif pour reconquérir un être aimé ou faire revenir un ex au foyer grâce à son expertise orientée depuis de très nombreuses années par ses ancêtres grands marabouts d'Afrique.

Le Grand Marabout compétent GBEFA accéde naturellement à la divination et à la communication spirituelle grâce à son extrasensorialité et son extralucidité. Par sa naissance, ce Maître africain possède en effet un troisième oeil lui autorisant une vision dans l’éther intemporel et une connexion psychique avec l’univers invisible des esprits. Ce voyant médium doit se concevoir tel un intercesseur divinatoire et communiquant et une référence en voyance médiumnique.

Avec beaucoup d'expérience et savoir-faire, marabout sérieux GBEFA est un étonnant médium psychique doué depuis sa naissance, de plus il à un talent particulier pour aider son prochain. Son don de médium de haut niveau lui permet de consulter les esprits et d'en tirer des informations insaisissables dans l'univers des mortels.

La grande spiritualité du voyant médium compétent GBEFA lui confère une puissante force télépathique capable de pénétrer la conscience des personnes qui lui sont désignées. Ainsi, ce maître peut percevoir et compréhendre la psychologie humaine par une interaction invisible.

Le voyant médium compétent GBEFA est considéré par sa clientèle comme une passerelle entre l’actuel et l’avenir, entre le terrestre et le celleste. Ainsi, ses capacités magico-psychiques permettent le contact avec les puissances occultes pour illuminer les réponses essentielles de l’existence.

Médium marabout sérieux compétent GBEFA est particulièrement spécialisé dans le retour de l’être aimé. En effet ce dernier permet le retour de votre ex dans un délai relativement court. Marabout competent de l’amour indiscutable en France il vous aide à reconquérir l’amour perdu de près ou de loin avec une simple photo et le nom de la personnes souhaité.

Il pratique des Rituels et prières puissantes pour le retour affectif rapide à distance, compléter par des philtres d’amour avec des effets immédiats sur le partenaire. Le marabout maître compétent adakanli africain, efficace, honnête et puissant met à votre service plusieurs années d'expérience et de savoir-faire. Il bénéficie des pouvoirs de ses ancêtres, toute la magie et les forces surnaturelles de l’Afrique sont entre ses mains, Maitre sérieux peut pratiquer toutes sortes de magies et rompre les sorts lancés.

Marabout compétent peut vous aider à trouver une solution contre la magie noire, ne laissez pas la situation s’aggraver. Ne laissez pas le malheur vous bloquer dans votre vie, le mal peut se cacher n'importe où, même chez vous ou au travail. Maître compétent GBEFA peut lire dans votre main grâce aux prières ancestrales pour voir si une personne ou non vous veut du mal afin qu'il puisse faire un travail abouti. Des objets personnels peuvent vous être demandés afin d'y effectuer d'y insuffler des incantations. Les détails supplémentaires vous sont expliquez en pas « magie noire / désenvoutement »

n’hésitez pas à consulter, le puissant marabout GBEFA pour vos problème de couple. Il répondra à toutes vos questions et vous aidera à trouver une solution à vos problèmes !

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DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Siaugues-Sainte-Marie - 43300

Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Textile/prêt à porter collectivite