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RETOUR AMOUREUX RAPIDE, FAIRE REVENIRE SON EX, RECUPERER SON EX +229 60 49 20 00 ENVOUTER QUELQU'UN PAR AMOUR, RENDRE AMOUREUX SON EX, RETOUR AFFECTIF SERIEUX, RETOUR D'AFFECTION RAPIDE, MEDIUM MARABOUT SERIEUX

Lyon - 69001

Date de publication : 29/12/2024 à 06h

Autres particulier

Prix souhaité : 100 €

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Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Le retour affectif rapide est une pratique de la magie blanche capable à effectuer un rituel d’envoûtement d'amour efficace sur la personne que vous voulez attirer. Chaque homme possède deux énergies, l’une positive et l’autre négative.

Mais avec les forces de la nature et les dieux spirituel vous pouvez favoriser et déclencher les forces de l'energie positive dont vous avez besoin, en vue d'une vie meilleure. C'est un moyens utilisés tout temps et partout, et ne sont contraires à aucune religion.

Maître médium compétent GBEFA , expert en sciences occultes sentimentales et en ésotérisme de l’amour. Il soigne essentiellement les cœurs brisés et permet le retour affectif pour reconquérir un être aimé ou faire revenir un ex au foyer grâce à son expertise orientée depuis de très nombreuses années par ses ancêtres grands marabouts d'Afrique.

Le Grand Marabout compétent GBEFA accéde naturellement à la divination et à la communication spirituelle grâce à son extrasensorialité et son extralucidité. Par sa naissance, ce Maître africain possède en effet un troisième oeil lui autorisant une vision dans l’éther intemporel et une connexion psychique avec l’univers invisible des esprits. Ce voyant médium doit se concevoir tel un intercesseur divinatoire et communiquant et une référence en voyance médiumnique.

Avec beaucoup d'expérience et savoir-faire, marabout sérieux GBEFA est un étonnant médium psychique doué depuis sa naissance, de plus il à un talent particulier pour aider son prochain. Son don de médium de haut niveau lui permet de consulter les esprits et d'en tirer des informations insaisissables dans l'univers des mortels.

La grande spiritualité du voyant médium compétent GBEFA lui confère une puissante force télépathique capable de pénétrer la conscience des personnes qui lui sont désignées. Ainsi, ce maître peut percevoir et compréhendre la psychologie humaine par une interaction invisible.

Le voyant médium compétent GBEFA est considéré par sa clientèle comme une passerelle entre l’actuel et l’avenir, entre le terrestre et le celleste. Ainsi, ses capacités magico-psychiques permettent le contact avec les puissances occultes pour illuminer les réponses essentielles de l’existence.

Médium marabout sérieux compétent GBEFA est particulièrement spécialisé dans le retour de l’être aimé. En effet ce dernier permet le retour de votre ex dans un délai relativement court. Marabout competent de l’amour indiscutable en France il vous aide à reconquérir l’amour perdu de près ou de loin avec une simple photo et le nom de la personnes souhaité.

Il pratique des Rituels et prières puissantes pour le retour affectif rapide à distance, compléter par des philtres d’amour avec des effets immédiats sur le partenaire. Le marabout maître compétent adakanli africain, efficace, honnête et puissant met à votre service plusieurs années d'expérience et de savoir-faire. Il bénéficie des pouvoirs de ses ancêtres, toute la magie et les forces surnaturelles de l’Afrique sont entre ses mains, Maitre sérieux peut pratiquer toutes sortes de magies et rompre les sorts lancés.

Marabout compétent peut vous aider à trouver une solution contre la magie noire, ne laissez pas la situation s’aggraver. Ne laissez pas le malheur vous bloquer dans votre vie, le mal peut se cacher n'importe où, même chez vous ou au travail. Maître compétent GBEFA peut lire dans votre main grâce aux prières ancestrales pour voir si une personne ou non vous veut du mal afin qu'il puisse faire un travail abouti. Des objets personnels peuvent vous être demandés afin d'y effectuer d'y insuffler des incantations. Les détails supplémentaires vous sont expliquez en pas « magie noire / désenvoutement »

n’hésitez pas à consulter, le puissant marabout GBEFA pour vos problème de couple. Il répondra à toutes vos questions et vous aidera à trouver une solution à vos problèmes !

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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

Boulangerie Patisserie

Montluçon - 03100

Hôtellerie et restauration particulier
DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

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*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

Lapalisse - 03120

Alimentation particulier