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Retour affectif amoureux immédiat. Tél :+229 50 85 06 44

Saint-Étienne-de-Cuines - 73130

Date de publication : 04/01/2025 à 11h

Autres particulier

Prix souhaité : 100 €

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Description

☎️ WHATSAPP : +229 50 85 06 44.
RETOUR AFFECTIF RAPIDE EN 48 HEURES, RITUEL RETOUR D’AFFECTION RAPIDE IMMEDIAT, COMMENT FAIRE REVENIR SON EX FEMME/HOMME IMMEDIATEMENT. TÉL : +229 50 85 06 44.
Le retour d’affection rapide à l’aide de la magie blanche se démarque de l’envoûtement de la magie. Ce rituel de magie blanche donne de l’élan à une harmonisation des relations amoureuses, les sentiments se développent naturellement, sans contrainte et efficacement. Ce rituel est particulièrement efficace dans son action de provoquer une réconciliation entre vous et les autres. Comment rendre un homme ou femme fou amoureux à distance avec photo et noms et prenoms le faire craquer à distance. Le retour d’affection rapide faire pour attirez l’amour d’un homme ou femme partie des plus grand rituel principale demander par l’homme pour sauver son couple. Beaucoup de couple on des séparation a cause simple manque d’affection ou parfois par l’infidélité ou d’autre problème, mais par se même rituel beaucoup son décourager parce qu’il son faire tout effort pour ramener leur conjoint mes il non jamais eut de retour, mais laisser moi vous dire vous avez encore une seconde chance pour rattraper se qui a été perdue depuis un certains temps. Comment le faire craquer à distance. Un homme ou une femme pour soi seul n’est pas chose facile de nos jours. Mais avec l’aide d’un vrai et efficace maitre marabout, spécialiste des questions d’amour, sera est bien possible. Ainsi si vous souhaiter rendre votre homme ou femme fou amoureux de vous; ou si vous n’êtes pas très rassurée de l’amour de votre homme ou votre femme; ou si votre homme ou femme continue de voir ailleurs; la solution est toute trouvée pour avec le medium et voyant d’amour AWOYO. Retour de l'être aimé,si vous pensez qu’il n’y a plus de solution a vos problèmes, alors sachez que je peux encore vous aider à trouver la solution adaptée. Très connu pour mon excellent travail et l’efficacité de mes dons. Je possède une bonne réputation dans le but de trouver une solution à vos problèmes d’amour, d’attraction de clientèle, désenvoûtement de tout type de mal, protection optimale contre le mal, l’impuissance sexuelle, manque de désir, retour définitif de l’être aimé, même dans les cas difficile, chance au jeu, réussite professionnelle par influence à distance… Vous qui êtes désespéré parce que votre mari ou votre femme s’est séparé de vous-même en cas de divorce il y a 3 ans et moi je mets 3 jour et votre mari ou femme rejoindra votre foyer, avec mes 45 ans d’experience, je me suis spécialisé dans le retour de l’être aimé. J’utilise une Magie blanche très puissante qui me permet de faire revenir l’être aimé en moins d’une semaine. J’ai un taux de réussite proche de 98%. Il s’agit d’une Magie très ancienne au début du 18ème siècle. Le maitre compétent AWOYO vous propose des consultation de voyance claires tous les jours en cabinet ou par téléphone. Il dispose d’un don de voyance transmis de générations en générations. Tous vos problèmes ont une solution de vous aiderons à résoudre vos problèmes même les cas les plus désespéres et spéciaux.
Contact :
Tél / WhatsApp : +229 50 85 06 44
Gmail : adjevodoun@gmail.com


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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

Boulangerie Patisserie

Montluçon - 03100

Hôtellerie et restauration particulier
DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

POURQUOI NOUS REJOINDRE ?
• Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale.
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*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

Lapalisse - 03120

Alimentation particulier