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Le plus grand maître marabout et puissant du monde et d'Afrique. WHATSAPP : 229 50 69 48 44

Grenoble - 38000

Date de publication : 10/01/2025 à 20h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 200 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Spécialisé dans la voyance, le maraboutage, l'ésotérisme, la magie vaudou et autre, bien connue pour mon expertise, ma franchise et mes résultats dans les pratiques occultes. Le marabout Africain sorcier vaudou Djemey est la dernière solution pour tous vos problèmes. Vous vous sentez trompé dans votre couple, il vous aide à reconquérir votre amour, retour d’affection sérieux, choisissez maintenant un marabout compétent pour avoir la richesse rapide, vrai marabout voyant, travail efficace satisfaction ou remboursement, paiement après résultat. Retour d'affection, retour affectif sérieux, vrai maître marabout voyant puissant sérieux reconnu.

Nommer le plus grand et puissant sorcier noir du monde et d'Afrique grâce à ses puissances avec lesquelles il a apporté beaucoup d'aide dans la vie de milliers de gens comme vous. D'origine africaine plus précisément du Dahomey, Fils d'un plus grand et plus puissant marabout, Grand chasseur de Dahomey aujourd'hui appelé Bénin.

Personnellement, avec plus de 50 années d'expériences et d'expertises dans les anciens arts comme la sorcellerie, le maraboutage, la voyance, l'ésotérisme, les retours d'affections rapide, les pratiques occultes du vaudou, la magie (noir, rouge, blanche), les sortilèges, la confection de talismans, la confection de bagues, etc... qu'il a hérité de ses alleux; il a réuni beaucoup de couples avec ses sortilèges d'amour, apporté du bonheur, du soulagement et du réconfort à énormément de gens grâce à ses Talismans, ses bagues magiques, ses Cavachas, tous puissamment chargés de la chance et de la Réussite. Tous ces produits ont apporté de la bonne fortune à tous ces gens qui en avaient besoin déjà. Il a eu à faire ses prestations dans plusieurs pays d'Afrique, d'Europe et du monde entier.


Le vaudou qu'il pratique est l'un des plus puissants et des plus redoutés du monde. Il pratique autant la magie rouge, que la magie noire, ou la magie blanche. Il peux vous être utile dans tous les domaines : amoureux, financier, travail, réussite à un concours, augmenter votre chiffre d’affaire, vous aider à avoir un gros et long pénis, secret des femmes et plein d’autres choses encore qui ne me viennent pas à l’esprit tout de suit mais que sûrement vous trouverez à lui demander. Il aime et se fais un point d’honneur à suivre tous ces clients du début à la fin de son travail concernant leurs demandes. Il est entièrement à votre disposition pour vous aider dans vos problèmes quelque soit la nature et la gravité du problème, il vous accompagnent dans la concrétisation de vos rêves.

La plus grande conviction, c'est qu'il existe toujours une solutions satisfaisante et sans conséquence à vos problèmes. Grand Maitre Marabout TOFFO s'engage à vous apporter son aide de près ou de loin quelque soit vos besoins partout dans le monde entier. Voyant, Medium, Astrologue, Marabout, Géomancien Spécialiste, des travaux occultes VAUDOU de retour rapide et définitif de l'être aimé(e), fidélité conjugale, chance, travail, examens réussite, professionnelle, clientèle dans le commerce, faillite commerciale, héritage, désenvoûtement, protection totale contre les dangers, défaillance sexuelle, guérit les maladies mystérieuses et incurables, problème familiaux, timidité etc... La garantie des résultats convaincants dans tous les domaines.


Le Plus Grand Maitre Marabout TOFFO est reconnu parmi les grands maitres marabouts du monde entier et doté d’une puissance incomparable mise au service de toute le monde quelque soit votre nationalité et pays de résidence. Vous avez des doutes, vous ne souhaitez plus rester célibataire, le plus puissant maitre Toffo vous apportera le coup de pouce qu’il faut pour mettre l’amour sur votre chemin de vie sentimental. Une Discrétion totale est garantie. Mieux qu'un ami, un vrai confident qui vous guidera avec précision pour détruire tout se qui vous menace et vous handicape. Pour harmoniser votre vie intérieure et prévoir un futur plus meilleur pour vous.


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DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

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Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Textile/prêt à porter collectivite