Vente BAR – HOTEL*** – RESTAURANT SALON DE THE et CHOCOLAT. ACCUEIL EQUETSRE (3 paddocks, sellerie) et MOTARDS"Guzzi caffè"

Description

Établissement au pied du lac et barrage du Lac des Settons (300 000 visiteurs/an) - Nièvre - Parc naturel régional du Morvan - Bourgogne. Gros potentiel ! Premier hôtel du bord du lac (année 1880 environ). Parc privatif de 2 ha boisé, étang, puits, rivière et proximité immédiate du site classé du barrage et du lac

Très bon et bel emplacement. Les Grillons du Morvan sont situés en bordure de la D193, axe fréquenté qui dessert la rive droite (route rive Reine du lac) du lac des Settons (300 000 visiteurs / an estimés), à moins de 5 mn du village de Montsauche-Les Settons (541 habitants) et 275 résidences secondaires qui dispose d’une offre commerciale et artisanale de première nécessité (boulangerie-pâtisserie, épicerie, épicerie de produits locaux, coiffeur, station-service 7/7, pharmacie, école, collège, banque, maison de santé, maison intergénérationnelle, projet de crèche en cours ).

Bar, restaurant, hôtel***, salon de thé & chocolat. Accueil équestre : 3 paddocks, sellerie. Parking privatif de 725 m² (30/35 voitures).

Hôtel : 14 chambres (30 couchages) avec douche (dont 1 bain balnéo), wc, lavabo. Une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite.
Restaurant : Salle de restaurant, dont une véranda (30) avec vue sur le parc, capacité totale de 50 couverts. Salle Salon de thé-bar avec cheminée (12 personnes)
Cuisine et plonge professionnelle en très bon état. 1 chambre froide (2 ans), 1 plan de travail froid négatif, four à air pulsé avec humidité.
Lingerie et laverie avec 2 machines à laver et 2 sèches linge. 4 caves sous toute la surface du bâtiment.
Appartement privé : au 1er étage (3 chambres dont 1 pour adulte avec SDB et 2 chambres enfants, 1 SDB, coin repas avec cuisinette), garage 90 m².
Bureau : 2 pièces.
Chaudière fioul, chauffage central + eau chaude (500 l), cheminée double foyers et poêle à bois. Isolation thermique (double vitrage)

Locaux fonctionnels de suite. Matériel récent et entretenu.

Ouverture de mars à mi-novembre. Établissement hôtel classé 3* Changement de catégorie en 2015 : très petit établissement. A titre indicatif : cuisine 2 pers (chef + aide cuisine), salle 2 pers, chambres 2 pers + saisonniers. Pas de salarié en hors saison. Clientèle FR à 80%, clientèle NL et B : 12%, autre : 8%. Accueil de clubs voiture, moto, cavaliers. Seul hôtel du lac des Settons.

Vente des murs : 490 000 € - Vente du fonds : 200 000 €

Vendeur : M. Fréderic GOMEZ – 6 route rive Reine du lac - 58230 Montsauche les Settons – 03 86 84 51 43 – lesgrillonsdumorvan@orange.fr