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[CCBLM] Restaurant pizzeria clé en main dans la station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, en sud Morvan (58)

Saint-Honoré-les-Bains - 58360

Date de publication : 09/07/2026 à 16h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 65 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Pour toute demande d’information complémentaire concernant cette annonce, merci de contacter directement le propriétaire de l’annonce (voir ci-dessus)

Description

Vous êtes un(e) professionnel(le) passionné(e) ?
Vous souhaitez vous impliquer dans la vie d’une commune dynamique et attractive ?
Vous souhaitez reprendre un établissement emblématique et réputé ?
Vous recherchez un cadre de vie de qualité ?

Devenez gérant(e) du restaurant pizzeria Le Don Camillo, emblématique à Saint-Honoré-les-Bains (58), la station thermale du sud Morvan !

L'ENTREPRISE
Installés depuis 18 ans, les gérants souhaitent partir en retraite et céder cette pizzeria incontournable. Clientèle fidèle ou de passage, curistes et estivants venus des quatre coins du globe se côtoient durant la saison estivale dans ce restaurant. 

Clé en main, sans investissement à prévoir, emplacement idéal en plein coeur du bourg, cette entreprise offre un potentiel exceptionnel. 
Chiffre d'affaire constant de 90 000 € annuel (avril à fin octobre) avec possibilité d'ouvrir à l'année et développer l’activité bar, non exploitée actuellement.

Vous bénéficierez du contact avec les habitants attachés à leurs petits commerces et au cadre de vie qu'offre le village de Saint-Honoré-les-Bains, orienté vers le tourisme vert et le thermalisme.

 
DESCRIPTION DE L'ETABLISSEMENT
Etablissement spécialisé dans la restauration rapide, pizzeria, avec vente de plats sur place et à emporter.
Accessibilité personne à mobilité réduite.
Actuellement activité saisonnière ouvert d'avril à septembre avec un important flux lors de la période estivale. Capacité maximale de 50 couverts en intérieur (actuellement 26 couverts) et terrasse en sus.
Actuellement 2 exploitants au sein de la structure sans personnel.
Surface de vente 105 m², stockage 100 m² labo 42 m².

Matériel complet et fonctionnel avec un four à pizza électrique, chambres froides tropicalisé, saladette, laminoir, pétrin, piano... Pas d’investissements à prévoir.
Présence d’une licence IV incluse dans le fonds de commerce.


CONDITIONS COMMERCIALES
Prix de vente des murs : 190 000 €
Prix de vente du fonds de commerce : 65 000 €
Soit un total de 255 000 €

Possibilité de location du local : 770 € par mois

Possibilité d’acheter les murs avec trois logements à l’étage (2 deux pièces loués & 1 duplex libre à la location). Le bâtiment perçoit actuellement 22 200 € de loyer annuellement sous forme de SCI, taxe foncière 2 059 €.


LOCALISATION
Saint-Honoré-les-Bains (700 habitants), unique station thermale et unique station classée de tourisme de la Nièvre, est nichée dans un cadre naturel exceptionnellement préservé, au cœur du Parc naturel régional du Morvan. Surnommée “la station qui guérit”, elle est reconnue pour ses eaux thermales aux vertus curatives sur les voies respiratoires et apaisantes sur les rhumatismes. Elle est aussi tout naturellement propice aux soins de remise en forme et de bien-être.
Station à taille humaine, Saint-Honoré-les-Bains est une destination idéale en famille, qui possède toute la grâce d’une ville d’eau et le charme de la campagne. Avec son établissement thermal à l’architecture néo-classique, pour une cure ou un moment de détente, venez profiter des bienfaits de ses eaux thermales.

Saint-Honoré-les-Bains est connue depuis l’antiquité, mais c’est surtout à la fin du 18ème siècle que bourgeoisie parisienne et artistes s’y retrouvent pour chouchouter corps et esprits.
Aujourd’hui encore, il flotte dans l’air ce léger parfum suranné et il suffit de passer devant l’une des nombreuses villas « Belle Époque » pour remonter le temps. Une architecture à découvrir au fur et à mesure de vos balades en ville et en premier lieu à travers le bâtiment des Thermes et son superbe parc.
Un environnement sain dénué de toute pollution, allié à un riche patrimoine architectural… Saint-Honoré-les-Bains a de nombreux atouts pour vous faire goûter au tourisme durable !

Saint-Honoré-les-Bains est un village attractif et dynamique, inscrit dans le programme Villages d’avenir, piloté par l’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT).


 
DANS LE VILLAGE
    Professionnels de santé, pharmacie
    Thermes
    Casino
Cinéma
    Campings, gîtes, meublés de tourisme     
    Restaurants
    Commerces divers (supérette, jardinerie, boulangerie, concept-store, coiffeurs, garages, etc)
    Marché le jeudi matin
    Services (bureau de poste, taxis, artisans, réparation informatique, office de tourisme, maison France Services)
    Artistes
    Ecoles
    Equipements culturels et sportifs, dont piscine municipale
    Associations diverses
    Médiathèque et pôle de convivialité

INFORMATIONS
Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant les sites internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan, de l'office de tourisme Rives du Morvan et de Saint-Honoré-les-Bains :
https://www.bazoisloiremorvan.fr/
https://www.rivesdumorvan.fr/
http://www.st-honore-les-bains.com/


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Ce Bar Licence 4/ Restaurant est situé dans un village dynamique avec marché hebdomadaire, de nombreux évènements associatifs..., avec tous types de commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, boucherie, pharmacie...), de professions liberales (médecin, kinesithérapeuthes, osthéopathe...), d'un grand camping, de nombreux gîtes et chambres d'hôtes.

Surface intérieure d'environ 100m2 (2 salles, cuisine, réserve...) et de 2 terrasses pouvant accueillir environ 50 personnes.

Affaire saine et pérenne qui éxiste depuis des dizaines d'années.

L'établissement est prêt à être exploité immédiatement sans travaux à prévoir.

Possibilité de développer des activités complémentaires type tabac, FDJ, presse (sous réserve des agréments administratifs).

Possibilité de faire un crédit vendeur avec un apport initial.

Idéal pour un couple de repreneur ou un professionnel du secteur.

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DESCRIPTION DU LOCAL

Emplacement commercial – Local rénové – Plusieurs activités possibles
Adresse : 28 avenue Louis Coudant, 58340 Cercy-la-Tour

Situé sur l'un des principaux axes commerçants de Cercy-la-Tour, ce local commercial d'environ 82 m² bénéficie d'une belle visibilité, d'un accès facile et de possibilités de stationnement à proximité.

Actuellement exploité en restaurant, il a bénéficié d'importants travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités pour accueillir un nouveau projet entrepreneurial.

Un local fonctionnel et rénové.
Surface totale d'environ 82 m².
Espace principal lumineux d'environ 46 m².
Façade commerciale largement vitrée donnant sur l'avenue Louis Coudant.
Espace cuisine et locaux annexes.
Sanitaires.
Possibilité d'une terrasse extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires.
Stationnement à proximité.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de la porte d'entrée, des travaux d'électricité, de chauffage, de carrelage et d'aménagement intérieur, l'isolation du bâtiment ainsi que la réfection de l'étanchéité de la terrasse supérieure.

UN EMPLACEMENT AU COEUR D'UN TERRITOIRE DYNAMIQUE

Située dans la Nièvre, à proximité de Decize, Cercy-la-Tour (1683 habitants) bénéficie d’un tissu économique varié avec 2 grands groupes employeurs des secteurs de la logistique et de l’industrie, un secteur agricole important et de nombreux commerces et services de proximité : gare SNCF, professionnels de santé, pharmacie, commerces alimentaires, établissements scolaires et services publics.

La commune bénéficie également d'un environnement naturel attractif, à la confluence de plusieurs cours d'eau et à proximité du canal du Nivernais et de sa véloroute.

Ces atouts offrent des perspectives intéressantes pour une activité destinée à la clientèle locale comme aux visiteurs de passage.

DANS LE VILLAGE
Gare SNCF (axe Nevers-Dijon)
Professionnels de santé, pharmacie
Restaurants
Commerces divers (grande surface, boulangeries, boucheries, bars-tabac-presse, coiffeurs, garages, etc)
Industrie (automobile, transports)
Marché le jeudi matin
Camping, gîtes, hébergements touristiques
Ecoles, collège, centre social
EHPAD
Services (bureau de poste, taxis, artisans, réparation informatique, office de tourisme, maison France Services)
Artistes
Equipements culturels et sportifs, dont piscine municipale et aire de loisirs
Haras
Associations diverses
Médiathèque
Véloroute
Canal du Nivernais

UN PROJET A DEVELOPPER ?

Le local est actuellement aménagé pour la restauration et peut naturellement accueillir un nouveau restaurateur.

D'autres activités commerciales, artisanales, de services ou professionnelles peuvent également être étudiées, selon les besoins du porteur de projet, les possibilités d'aménagement et les autorisations applicables.

Le propriétaire souhaite privilégier un projet sérieux et durable, contribuant à la vie économique et à l'attractivité de Cercy-la-Tour.

CONDITIONS COMMERCIALES

Disponibilité prévisionnelle : à partir du 1er avril 2027
Loyer et conditions : communiqués sur demande, selon le projet présenté.
Location directe auprès du propriétaire.
Possibilité d'échanger sur les besoins d'aménagement du futur occupant.

Le matériel professionnel actuellement présent appartient à l'exploitant en place et n'est pas inclus dans la location. Toute éventuelle reprise devra être discutée séparément avec celui-ci.

CONTACT

SCI IKIGAI ASSOCIATES – Jean-Claude Mariau
Pour tout renseignement, présentation de projet ou demande de visite, merci de nous contacter.

Un emplacement à découvrir pour donner vie à votre projet à Cercy-la-Tour !

INFORMATIONS
Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant les sites internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan, de l'office de tourisme Rives du Morvan et de Cercy-la-Tour :
https://www.bazoisloiremorvan.fr/
https://www.rivesdumorvan.fr/
https://www.cercylatour.fr/

[CCBLM] Local commercial de 82 m², rénové, à louer à Cercy-la-Tour (58)

Cercy-la-Tour - 58340

Hôtellerie et restauration particulier
À VENDRE – Fonds de commerce Auberge / Maison d’hôtes – Haut-Doubs, proche frontière suisse

Située dans le département du Doubs, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette authentique ferme comtoise du XVIIIᵉ siècle accueille depuis 1989 une activité d’auberge et de maison d’hôtes exploitée par les mêmes propriétaires. Entièrement aménagée et entretenue, la bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié à 1 150 mètres d’altitude, au cœur d’un environnement naturel très recherché.

Idéalement située sur les tracés du GR5, de la GTJ VTT et de la GTJ ski, l’établissement accueille tout au long de l’année une clientèle variée : familles, individuels et groupes, avec une activité organisée principalement en formule demi-pension et pension complète.

La maison peut recevoir jusqu’à 28 personnes réparties en plusieurs chambres confortables avec salles de bain et WC privatifs, ainsi que 2 mini-dortoirs.

Entièrement recouverte de tavaillons, cette bâtisse de caractère dispose de nombreux équipements et espaces complémentaires :

cuisine professionnelle équipée

sauna

cave en pierre

authentique tuyé (cheminée traditionnelle du Haut-Doubs)

chaudière automatique à granulés

espace location de skis et raquettes

parking privé 

grand jardin pouvant être aménagé en terrasse

grand appartement indépendant pouvant servir de logement aux exploitants

Potentiel de développement :
Compte tenu de sa configuration et de ses volumes, l’établissement pourrait être facilement réaménagé pour développer une activité de restauration.

Informations commerciales :

Bail commercial 3/6/9 en cours, renouvelé le 10 janvier 2026

Contrôle triennal de sécurité à jour

Loyer mensuel : 1 545 €

Prix du fonds de commerce : 80 000 €

Une opportunité rare pour un projet de vie et d’exploitation touristique dans un secteur dynamique été comme hiver, au cœur du massif jurassien.

AUBERGE GITE D'ETAPE

Villers-le-Lac - 25130

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