[CCBLM] Restaurant pizzeria clé en main dans la station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, en sud Morvan (58)

Description

Vous êtes un(e) professionnel(le) passionné(e) ?
Vous souhaitez vous impliquer dans la vie d’une commune dynamique et attractive ?
Vous souhaitez reprendre un établissement emblématique et réputé ?
Vous recherchez un cadre de vie de qualité ?

Devenez gérant(e) du restaurant pizzeria Le Don Camillo, emblématique à Saint-Honoré-les-Bains (58), la station thermale du sud Morvan !

L'ENTREPRISE
Installés depuis 18 ans, les gérants souhaitent partir en retraite et céder cette pizzeria incontournable. Clientèle fidèle ou de passage, curistes et estivants venus des quatre coins du globe se côtoient durant la saison estivale dans ce restaurant. 

Clé en main, sans investissement à prévoir, emplacement idéal en plein coeur du bourg, cette entreprise offre un potentiel exceptionnel. 
Chiffre d'affaire constant de 90 000 € annuel (avril à fin octobre) avec possibilité d'ouvrir à l'année et développer l’activité bar, non exploitée actuellement.

Vous bénéficierez du contact avec les habitants attachés à leurs petits commerces et au cadre de vie qu'offre le village de Saint-Honoré-les-Bains, orienté vers le tourisme vert et le thermalisme.

 
DESCRIPTION DE L'ETABLISSEMENT
Etablissement spécialisé dans la restauration rapide, pizzeria, avec vente de plats sur place et à emporter.
Accessibilité personne à mobilité réduite.
Actuellement activité saisonnière ouvert d'avril à septembre avec un important flux lors de la période estivale. Capacité maximale de 50 couverts en intérieur (actuellement 26 couverts) et terrasse en sus.
Actuellement 2 exploitants au sein de la structure sans personnel.
Surface de vente 105 m², stockage 100 m² labo 42 m².

Matériel complet et fonctionnel avec un four à pizza électrique, chambres froides tropicalisé, saladette, laminoir, pétrin, piano... Pas d’investissements à prévoir.
Présence d’une licence IV incluse dans le fonds de commerce.


CONDITIONS COMMERCIALES
Prix de vente des murs : 190 000 €
Prix de vente du fonds de commerce : 65 000 €
Soit un total de 255 000 €

Possibilité de location du local : 770 € par mois

Possibilité d’acheter les murs avec trois logements à l’étage (2 deux pièces loués & 1 duplex libre à la location). Le bâtiment perçoit actuellement 22 200 € de loyer annuellement sous forme de SCI, taxe foncière 2 059 €.


LOCALISATION
Saint-Honoré-les-Bains (700 habitants), unique station thermale et unique station classée de tourisme de la Nièvre, est nichée dans un cadre naturel exceptionnellement préservé, au cœur du Parc naturel régional du Morvan. Surnommée “la station qui guérit”, elle est reconnue pour ses eaux thermales aux vertus curatives sur les voies respiratoires et apaisantes sur les rhumatismes. Elle est aussi tout naturellement propice aux soins de remise en forme et de bien-être.
Station à taille humaine, Saint-Honoré-les-Bains est une destination idéale en famille, qui possède toute la grâce d’une ville d’eau et le charme de la campagne. Avec son établissement thermal à l’architecture néo-classique, pour une cure ou un moment de détente, venez profiter des bienfaits de ses eaux thermales.

Saint-Honoré-les-Bains est connue depuis l’antiquité, mais c’est surtout à la fin du 18ème siècle que bourgeoisie parisienne et artistes s’y retrouvent pour chouchouter corps et esprits.
Aujourd’hui encore, il flotte dans l’air ce léger parfum suranné et il suffit de passer devant l’une des nombreuses villas « Belle Époque » pour remonter le temps. Une architecture à découvrir au fur et à mesure de vos balades en ville et en premier lieu à travers le bâtiment des Thermes et son superbe parc.
Un environnement sain dénué de toute pollution, allié à un riche patrimoine architectural… Saint-Honoré-les-Bains a de nombreux atouts pour vous faire goûter au tourisme durable !

Saint-Honoré-les-Bains est un village attractif et dynamique, inscrit dans le programme Villages d’avenir, piloté par l’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT).


 
DANS LE VILLAGE
    Professionnels de santé, pharmacie
    Thermes
    Casino
Cinéma
    Campings, gîtes, meublés de tourisme     
    Restaurants
    Commerces divers (supérette, jardinerie, boulangerie, concept-store, coiffeurs, garages, etc)
    Marché le jeudi matin
    Services (bureau de poste, taxis, artisans, réparation informatique, office de tourisme, maison France Services)
    Artistes
    Ecoles
    Equipements culturels et sportifs, dont piscine municipale
    Associations diverses
    Médiathèque et pôle de convivialité

INFORMATIONS
Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant les sites internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan, de l'office de tourisme Rives du Morvan et de Saint-Honoré-les-Bains :
https://www.bazoisloiremorvan.fr/
https://www.rivesdumorvan.fr/
http://www.st-honore-les-bains.com/