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SUPERETTE surface commerciale 160m3 et 90m3 réserve Vitrines LS et boucherie 4/5 ans avec service d'entretien à l'année avec logement 100 m3 4 chambres terrasse et garage Classement énergétiques C Loyer mensuel logement 600€ Loyer mensuel commercial 1500€ Taxe foncière 2618€ Toiture magasin récente Isolation extérieure pompes à chaleur et VMC récent possibilité d'achat des murs 335000€
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SUPÉRETTE (URGENT)

Saint-Brieuc - 22000

Date de publication : 30/10/2025 à 10h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 40 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Pour toute demande d’information complémentaire concernant cette annonce, merci de contacter directement le propriétaire de l’annonce (voir ci-dessus)

Description

SUPERETTE surface commerciale 160m3 et 90m3 réserve
Vitrines LS et boucherie 4/5 ans avec service d'entretien à l'année
avec logement 100 m3 4 chambres terrasse et garage
Classement énergétiques C
Loyer mensuel logement 600€
Loyer mensuel commercial 1500€
Taxe foncière 2618€
Toiture magasin récente
Isolation extérieure pompes à chaleur et VMC récent

possibilité d'achat des murs 335000€


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TRES BELLE OPPORTUNITE Brasserie sur CADEN, sud Morbihan (pas de fond de commerce à racheter). Grande cuisine entièrement équipée (zone froid, zone chaud, ligne de plonge…), bureau, salle bar (25 m2), double salle de restauration meublée (100 m2 environ) , mises aux normes en cours de validité, grande cave sous-sol, accès livraisons...Capacité de plus de 100 couverts, notamment grâce à sa terrasse (60 m2 environ) et une possibilité de terrasse supplémentaire côté village (sur demande auprès de la mairie). La mairie de la très agréable petite commune de CADEN, propriétaire du bâtiment, met un point d’honneur à préserver ces commerces. C’est grâce à l’attention portée à l’entretien des bâtiments qu’elle loue et à ses loyers attractifs que le bourg est dynamique. En plus d’offrir de nombreux services à ses habitants (école, épicerie, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale et dentaire, boucherie, bar, salon de coiffure...), le village est idéalement situé sur l’axe Redon Vannes, proche du village touristique de Rochefort en Terre et à moins de 30 min de la côte. De nombreux producteurs et artisans font également la fierté de ce territoire. La mairie s’étant portée acquéreuse des équipements du restaurant pour favoriser une reprise rapide, un forfait de location de ce matériel est à prévoir ( 200 euros HT/mois) . Afin de favoriser une implantation dans le temps, le loyer est de 700 euros HT mensuel la première année puis 100 euros de plus en N+1 et ainsi de suite jusqu'à 1000 euros HT mensuel plafonné en N+3. Au vue de cette opportunité, qu’elle sait avantageuse, la mairie souhaite pouvoir étudier plusieurs offres de reprise. Soumettez votre projet et/ou demandez plus de détails : mairie.caden@wanadoo.fr

BRASSERIE Sud Morbihan

Caden - 56220

Hôtellerie et restauration particulier
🥖 À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE + LOGEMENT – MORBIHAN SUD 📍 Emplacement premium en station balnéaire Située au cœur de Damgan, station balnéaire dynamique du sud Morbihan : Environ 1 900 habitants à l’année Jusqu’à 25 000 à 30 000 personnes en saison Forte activité touristique (plages, résidences secondaires, campings) Clientèle fidèle hors saison + pic d’activité important l’été Cadre de vie exceptionnel en bord de mer 🌊 📊 LES CHIFFRES Chiffre d’affaires : 750 000 € Loyer global (commerce + appartement) : 2 540 € / mois Ratio loyer / CA ≈ 4 % (excellent) Activité saine et structurée Forte capacité de production 💶 PRIX DE VENTE 420 000 € 👉 Soit seulement 56 % du CA 👉 Positionnement très attractif 👉 Opportunité rare en station balnéaire avec logement 🏠 LOGEMENT INCLUS – ENVIRON 80 m² 4 chambres Réparti sur 2 niveaux Accès direct au commerce Atout majeur : confort de vie + économie de loyer personnel. 🧰 MATÉRIEL COMPLET – GROS OUTIL DE PRODUCTION 🔥 BOULANGERIE 3 pétrins gros volume 1 petit pétrin 1 batteur 4 chambres de fermentation 2 grandes chambres négatives 1 silo à farine + peseuse 1 balancelle capacité 500 pâtons Façonneuse Diviseuse 1 four à sole Bongard Oméga 2 – 10 bouches – électrique 1 four à sole Pavailler 4 bouches (pâtissier) 1 four rotatif Pollin au fioul ➡️ Capacité de production importante, adaptée à forte saisonnalité. 🍰 PÂTISSERIE 2 tours réfrigérés 3 tables inox 3 armoires positives 1 batteur 1 Carpigiani Trittico (production glace / pâtisserie) 1 laminoir Rondo 1 surgélateur 3 portes 1 plonge automatique 1 piano de cuisson 1 gyrocrêpe 🏪 MAGASIN 1 armoire positive 1 vitrine négative 1 vitrine à chocolat 1 vitrine à boissons 1 grande vitrine linéaire positive capacité 14 plaques (40x60) 2 caisses enregistreuses 1 saladette Magasin équipé pour forte affluence estivale. ⭐ LES POINTS FORTS ✅ Très gros outil de travail ✅ Capacité adaptée à forte saison ✅ CA élevé ✅ Prix de vente attractif ✅ Logement inclus ✅ Station balnéaire recherchée ✅ Potentiel glacier (Trittico + tourisme) ✅ Développement snacking / salades / boissons été 🎯 PROFIL IDÉAL Couple de professionnels Artisan souhaitant monter en volume Reprise avec équipe en place Investisseur avec chef boulanger salarié

Boulangerie-Pâtisserie

Damgan - 56750

Alimentation particulier
Institut de beauté à reprendre commune + de 5000 habitants, axe Rennes - St Malo Opportunité pour esthéticienne/ prothésiste ongulaire/technicienne de cils, lasériste souhaitant s’installer avec un institut clé en main, situé à 10 minutes de Rennes, au cœur d’une commune dynamique. CA : 100 000 € – EBE : 31 000 € Actuellement exploité par la gérante seule (<35h/semaine) avec une rémunération entre 1 500 € et 2 000 € net par mois. (repos les samedi apres midi/dimanche/lundi et jeudi matin) L’institut a déjà fonctionné avec 2 alternantes esthéticiennes, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Local d’environ 40 m² avec 2 cabines équipées (possibilité 3e). Loyer : 521 € HT Activités actuelles : Epilation laser très performante avec d'excellents résultats, soins visage, parfumerie, esthétique traditionnelle (épilation cire, massage relaxant) Opportunités de développement : onglerie beauté du regard (demandes de la clientèle). Laser : reprise du crédit-bail possible (≈ 667 € HT / mois) ou rachat direct possible (~20 000 € restant). Clientèle fidèle, réservation en ligne, avis Google 4,9. Prix : 60 000 €

Centre épilation laser - Institut de soins

La Chapelle-des-Fougeretz - 35520

Bien-être/beauté particulier
A 10 minutes de Quimper et 15 minutes de Châteaulin. Cause retraite. Restaurant traditionnel. Pas de salarié à reprendre. Licence IV. Parking à proximité. Le prix comprend : le fonds de commerce, les murs commerciaux ainsi que l'appartement de 40 m2.

Restaurant

Landrévarzec - 29510

Hôtellerie et restauration particulier
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