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Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre Village historique - Canal de Berry – Axe passant Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet. Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m². Il se compose de : une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique. L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible. Historique: La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale. Environnement & potentiel: Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation. Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation : cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande. La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées). Proposition de reprise: Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.
Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre Village historique - Canal de Berry – Axe passant Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet. Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m². Il se compose de : une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique. L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible. Historique: La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale. Environnement & potentiel: Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation. Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation : cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande. La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées). Proposition de reprise: Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.
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Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre Village historique - Canal de Berry – Axe passant Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet. Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m². Il se compose de : une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique. L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible. Historique: La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale. Environnement & potentiel: Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation. Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation : cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande. La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées). Proposition de reprise: Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.
Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre Village historique - Canal de Berry – Axe passant Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet. Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m². Il se compose de : une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique. L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible. Historique: La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale. Environnement & potentiel: Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation. Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation : cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande. La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées). Proposition de reprise: Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.
Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre Village historique - Canal de Berry – Axe passant Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet. Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m². Il se compose de : une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique. L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible. Historique: La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale. Environnement & potentiel: Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation. Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation : cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande. La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées). Proposition de reprise: Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.
Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre Village historique - Canal de Berry – Axe passant Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet. Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m². Il se compose de : une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique. L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible. Historique: La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale. Environnement & potentiel: Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation. Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation : cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande. La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées). Proposition de reprise: Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.
Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre Village historique - Canal de Berry – Axe passant Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet. Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m². Il se compose de : une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique. L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible. Historique: La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale. Environnement & potentiel: Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation. Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation : cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande. La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées). Proposition de reprise: Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.

Ancienne boulangerie

Mennetou-sur-Cher - 41320

Date de publication : 15/01/2026 à 21h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix non renseigné

Contact

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Description

Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre

Village historique - Canal de Berry – Axe passant

Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet.

Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m².

Il se compose de :
une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique.
L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible.

Historique:
La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale.

Environnement & potentiel:
Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation.

Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation :
cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande.

La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées).

Proposition de reprise:
Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.


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Commerce de détail non alimentaire collectivite
Dans une commune de 1400 habitants entouré par la Champagne Berrichonne, aux portes de la Sologne, Graçay est niché au cœur d’un écrin végétal et proche de l’eau. A 2h au Sud de Paris avec un accès direct à l’autoroute A20, l’échangeur se situant à 5 kms, Graçay est au centre de nombreuses communes rurales et sa zone d’intérêt rayonne sur 9 communes. Les communes les plus importantes sont Vierzon, Châteauroux, Bourges, Romorantin. Son cœur de bourg dynamique est riche de nombreux commerces de proximité, (boulanger, épicerie, 2 coiffeurs, pharmacie, une supérette, bricolage, antiquité, 3 bars, 3 restaurants…) des artisans Maçons, électriciens, Plomberie et un beau marché de plein vent tous les jeudis. La Commune de Graçay compte un groupe scolaire primaire et maternelle, un centre socio-culturel, une salle des fêtes, un gymnase, terrain de sport et espace de loisirs avec piscine, un camping, une quarantaine d’associations culturelles ou sportives et des animations de territoire récurrentes comme la Foire aux Truffiaux. De nombreux services à la population sont disponibles sur place notamment une agence postale, un cabinet notarial, un cabinet d’infirmiers, des professions paramédicales et un Ehpad qui accueille jusqu’à 102 résidents (en longs ou courts séjours), A VENDRE FONDS – BAR (licence IV) TABAC FDJ Pizza (cause retraite) dans le centre de Graçay. ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, le fond est constitué en rez-de-chaussée d’un espace de 60m2, caisse-tabac FDJ, d’un bar et d’une salle, une arrière salle d’environ 40m2 est dédiée aux animations, aux groupes et à la restauration. A l’étage un logement (actuellement sert de réserve) à refaire entièrement. Une belle terrasse (mise à disposition gracieusement par la Municipalité) 60m2 extensible à 100m2 pour évènements CA 2025 - résultat net positif (Développement possible avec un service de restauration ouvrier le midi) Actuellement exploité en couple Bail Commercial (entre dans sa 6ème année) LOYER 542€ TTC/mois Ouverture du mardi au vendredi de 7h30 à 13h30 et de 15h30 à 20h30 (sauf le jeudi avec une soirée Poker jusqu’à minuit) samedi et dimanche 8h à 14h et 15h30 à 20h30 Matériel professionnel, Four à Pizza, 2 tables inox, 2 frigos et un congélateur PRIX DE VENTE FONDS 120 000€ Contact : Comptoir du Commerce et de l’Artisanat de Vierzon Sologne Berry 06 49 58 07 86 h.ferreire@cc-vierzon.fr

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