Mennetou-sur-Cher - 41320
Date de publication : 15/01/2026 à 20h
Hôtellerie et restauration particulier
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Local commercial – Ancienne boulangerie à reprendre
Village historique - Canal de Berry – Axe passant
Situé en angle d’immeuble, le bâtiment est traversant et bénéficie d’une triple exposition exceptionnelle entre la rue Pierre Loyau (rue principale du village), la rue du Cher et les bords du Canal de Berry. L’arrière du local donne directement sur le canal, offrant un cadre agréable et exploitable selon le projet.
Au rez-de-chaussée, sur rue principale, anciennement exploité en boulangerie, le local développe une surface totale d’environ 122 m².
Il se compose de :
une pièce commerciale / boutique, un local de rangement, une pièce cuisine / laboratoire, une arrière-cuisine, des toilettes, un local technique.
L’ensemble est fonctionnel et permet une reprise en boulangerie, snacking, restauration rapide, petite restauration ou toute autre activité alimentaire compatible.
Historique:
La boulangerie a cessé son activité principale suite au départ à la retraite, il y a un peu plus d’un an, des exploitants en place depuis plus de 20 ans. Deux locataires se sont ensuite succédé sans réelle dynamique commerciale.
Environnement & potentiel:
Le village, calme en période hivernale, bénéficie de forts atouts touristiques le reste de l’année. Cette charmante cité médiévale, historiquement marquée par le passage de Jeanne d’Arc, attire depuis plusieurs années un tourisme régulier, en augmentation.
Depuis début 2025, le village est desservi par "l’itinéraire de l’autoroute du vélo”, avec un arrêt direct sur la commune, renforçant la fréquentation :
cyclotouristes, familles, visiteurs de passage, clientèle en recherche de pauses, restauration rapide ou halte gourmande.
La clientèle est majoritairement familiale, avec un temps de visite long (pauses, repas, voire nuitées).
Proposition de reprise:
Le local nécessite une remise aux normes électriques. Dans ce contexte, nous proposons une période de gratuité de loyer suivi d'un loyer évolutif afin de faciliter la reprise d’activité et d'accompagner le porteur de projet dans sa phase de lancement.
