TF1 Info

Restaurant traditionnel

Meaux - 77100

Date de publication : 26/05/2025 à 22h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 130 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Restaurant 124 m² Meaux Hyper centre ville - Fonds de commerce Restaurant traditionnel - Cuisine française et produits locaux - 50 couverts en salle + 20 en terrasse.

La Maison Meldoise propose une cuisine 100% maison, réalisée à partir de produits frais et de saison. Les chefs mettent un point d'honneur à travailler des produits locaux, garantissant ainsi des saveurs authentiques et des plats de qualité. Présent dans le guide du 'Petit futé', travaille avec les offices de tourismes et les groupes.

En quelques mots :

- PAS DE SALARIÉ à la reprise
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9 renouvelable)
- Loyer : 1 830 €/mois (non assujetti à TVA)
- Charges : 210 €/mois (non assujetti à TVA) comprenant la taxe foncière
- Taxe foncière : 234 €/mois
- Établissement vendu CLEF en main
- Opportunité de développement du CA (Éléments financiers sur demande)
- Ouvert du jeudi midi au dimanche soir + lundi et mardi soir


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A reprendre fonds et murs, en région parisienne ,près de Giverny et du golf  de la Boucle.
Crêperie, Hôtel, Licence IV.
 Superficie 310 m2
    - Appartement 60 m2
    - 4 chambres
    -  50 places assises 
    - 25 places en terrasse
  Locaux en très bon état et conforme aux normes sécurité incendie.
Prix : 530000€

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Hôtellerie et restauration particulier
Situé au cœur du charmant village de Dampierre-en-Yvelines, David et Kim proposent à la vente un fond de commerce idéalement placé de Restauration traditionnelle, Epicerie fine, traiteur, et salon de thé.

Le local dispose d’une surface de 53,21 m² en loi Carrez pour 85,61 m² de surface utile, abritant actuellement un restaurant, et bénéficie d’un cadre exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique grâce au Château de Dampierre-en-Yvelines, et au PNR de la Haute Vallée de Chevreuse.

Description du local : Ambiance chaleureuse avec une décoration soignée, des poutres apparentes et un agencement accueillant.

2 salles distinctes pouvant accueillir plusieurs tables, offrant ainsi une capacité confortable pour vos clients.

Coin bar convivial à l’entrée, parfait pour l'accueil et les moments de partage.

Terrasse extérieure dans un environnement arboré, idéale pour la belle saison (Mise à disposition par la mairie).

2 caves voûtées (16,43 m² et 11,66 m²), offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.

Équipements inclus : Cuisine et Bar équipée / 2 réfrigérateurs positifs / 1 cellule de refroidissement / 2 congélateurs / 1 déshydrateur alimentaire / la vaisselle et couverts / Tables et Chaises, etc...

Ce commerce dispose d’un fort potentiel dans cette région touristique prisée, à proximité des châteaux et de sentiers de randonnée. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant à se lancer dans une activité de restauration dans un village authentique.

Vous avez également la possibilité de changer d'activités.

Contacter votre DUO : Kim et David, vos Agents Immobilier des Essarts-le-Roi / Lévis Saint Nom et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55 / 06.74.63.97.71. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANTONIO David, RSAC VERSAILLES n° 795063999

A VENDRE - fond de commerce Restauration à Dampierre-en-Yvelines 78720

Dampierre-en-Yvelines - 78720

Hôtellerie et restauration particulier
À VENDRE — Fonds de commerce Restaurant Licence IV • Les Essarts-le-Roi (78690) • 200 couverts (150 salle + 50 terrasse) • Surface ~290 m² • Affaire prête à travailler

Affaire reconnue, clientèle fidélisée, très bonne capacité d’accueil et potentiel immédiat d’augmentation du chiffre d’affaires.

- Chiffres clés :
Surface totale : ~290 m² (2 niveaux)

Capacité : 150 couverts en salle + 50 en terrasse

CA HT : ≈ 380 000 €/an (stable)

Bail 3/6/9 – Loyer : 2 050 €/mois + 200 € charges (soit 2 250 € CC)

Loyer / m² / an : ≈ 93 €/m² CC (≈ 27 000 €/an / 290 m²) — niveau attractif

Licence IV — cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel en excellent état

- Configuration :
RDC : grande salle d’env. 70 couverts, bar, grande cuisine équipée

Étage : grande salle d’env. 80 couverts + appartement 2 pièces d’env. 70 m² (rare, très pratique pour loger/dupliquer en bureau/stock)

- Exploitation actuelle :
Ouvertures : du lundi au jeudi midi ; vendredi et samedi midi & soir

Soit 8 services/sem. (sur un potentiel de 14 si ouvert midi/soir 7j/7)

- Potentiel de développement :
+6 services/sem. possibles (soirées en semaine, dimanche) ⇒ +75 % de services vs. exploitation actuelle

Privatisations & évènementiel (entreprises, associations, familles)

Traiteur / vente à emporter / click & collect / plateformes

Animation de la Licence IV (bar à vins/cocktails, afterwork)

Communication digitale locale (réseaux sociaux, partenaires)

- Atouts du site :
Emplacement recherché, proximité gare SNCF et commodités

Stationnement aisé pour la clientèle

Décor chaleureux, établissement opérationnel, reprise facilitée

Dossier exploitable immédiatement (bail, éléments comptables, etc..).

Contact David & Kim pour de plus amples informations :
06 74 63 97 71 • 06 76 08 50 55 • david@blbimmo.fr • kim@blbimmo.fr

Informations sur les risques (ERP) : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. David ANTONIO, RSAC Versailles n° 795 063 999.

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