Nedde - 87120
Date de publication : 20/12/2024 à 14h
Loisirs particulier
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Opportunité unique d'acquérir une entreprise d'écotourisme clé en main avec une croissance moyen de 10% par an sur les 5 dernières années. Située près du Lac de Vassivière, 'La Cité des Insectes' allie un musée rentable (13-16 000 visiteurs/an) à une demeure de caractère de 300m² offrant 6 suites privées. Un projet de vie idéal pour passionnés de nature, sans expertise scientifique requise. Cession pour cause de retraite.
Un Engagement Significatif dans le Tourisme Vert et la Pédagogie
Vous avez un intérêt marqué pour le monde naturel et l'environnement ? Vous aspirez à un rôle positif en travaillant dans le tourisme durable et à éduquer un publique variés sur l'importance vitale des insectes ? Cette opportunité est faite pour vous. Pas besoin d’être expert en entomologie ; votre passion pour la nature et votre désir d'avoir un impact positif sont les véritables atouts.
Détails de l'Activité et des Infrastructures
La Cité des Insectes est un musée unique en son genre, dédié au monde fascinant des insectes et à leur rôle crucial dans l'environnement. Le site comprend :
* Musée : 10 salles d'exposition réparties sur 400m² et 2 étages, incluant un vivarium, un snack-bar et une boutique. Le musée est ouvert de Pâques à la Toussaint et attire entre 13 000 et 16 000 visiteurs par saison, incluant de nombreuses familles, des écoles pour des ateliers pédagogiques, et des groupes adultes pour des visites guidées.
* Parc Écologique : Un parc de 8 000m² avec un jardin cultivé, un jardin-forêt intégrant une mare et un ruisseau, offrant aux visiteurs la possibilité d'observer les insectes dans leur habitat naturel. Le parc est également équipé d'un théâtre, d'un amphithéâtre et d'un parking.
Résidence sur Place et Emplacement Stratégique
* Habitation Spacieuse : Une maison d'habitation attenante de 300m², joliment rénovée, comprenant 5 suites (15 couchers) qui peuvent servir de résidence familiale ou être exploitées en location courte durée.
* Localisation Idéale : Nichée à Nedde, un charmant petit village avec son école et ses commerces essentiels, un village vacances (actif d'avril à octobre), le site est idéalement situé près du Lac de Vassivière, au sein du magnifique Parc Naturel Régional de Millevaches, en Nouvelle-Aquitaine. Le musée est l'une des principales attractions touristiques de la région, contribuant activement au tourisme local tout en sensibilisant petits et grands à l'importance des insectes. La proximité du Lac de Vassivière et de ses campings attire un nombre croissant de visiteurs en quête de nature, de baignade et de sports nautiques durant les périodes de vacances.
L’exploitation bénéficie d’une gestion sociale simplifiée grâce à un partenariat avec un agence d’intérimaire, qui assure la mise à disposition de personnel saisonnier qualifié (de 3 à 5 personnes selon le pic d'activité) tout en prenant en charge la complexité administrative et la paie.
Potentiel et Qualité de Vie
Cette entreprise offre de nombreuses opportunités de croissance et de développement, vous permettant de travailler et de vivre dans un cadre exceptionnel, en pleine forêt domaniale de Chaud. C'est une réelle opportunité de combiner passion, profit et qualité de vie.
Saint-Géraud-de-Corps - 24700
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