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À vendre fond de commerce de boucherie, situé à Auros. 📐 Local de 60 m² comprenant : un magasin, un laboratoire, un frigo, un bureau, un WC. 🅿️ Grand parking à proximité. 👥 Clientèle fidèle. 💶 Loyer : 680 € TTC / mois 📞 Contact : 06 02 51 04 08
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📢 A VENDRE - FOND DE COMMERCE BOUCHERIE - Auros

Auros - 33124

Date de publication : 23/01/2026 à 18h

Alimentation particulier

Prix non renseigné

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Description

À vendre fond de commerce de boucherie, situé à Auros.
📐 Local de 60 m² comprenant :
un magasin,
un laboratoire,
un frigo,
un bureau,
un WC.
🅿️ Grand parking à proximité.
👥 Clientèle fidèle.
💶 Loyer : 680 € TTC / mois
📞 Contact : 06 02 51 04 08


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Situé au nord du département du lot et Garonne, Monbazillac 30 km, sainte Foy la grande 15 km, saint Emilion 50km, Marmande 30 km. Je suis un petit village de 470 âmes et je recherche un gérant pour un restaurant nommé " la grange". Ma superficie permet de nombreux couvert, mais je possède aussi une terrasse très accueillante avec grand parking privé. Pour les éventuels locataires attenant au restaurant je possède un appartement pouvant loger un couple. Le bâtiment appartient a la mairie, nous avons refait l’isolation sous toit, la mise en place de clim réversible ainsi que d'autres aménagements. Je suis libre depuis le 28 décembre, le montant du loyer sera a discuter avec les candidats, je suis disponible pour une visite.

Restaurant

Saint-Sernin - 47120

Hôtellerie et restauration collectivite
Au pied de l’abbatiale classée à l’UNESCO, sur la conviviale place de Verdun fraîchement rénovée, découvrez un immeuble traversant du 18ème siècle, alliant charme patrimonial et fort potentiel commercial et résidentiel. Ce bien unique séduira entrepreneurs, investisseurs ou amoureux de l’ancien souhaitant allier lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. ------------------------------------------ Un café emblématique, clé en main L'établissement, à cheval entre salon de thé/café et bar à tapas le soir avec une carte de produits locaux, - Activité : Salon de thé/café le jour, bar à tapas le soir – fort potentiel de développement (soirées à thème, événements). - Surface : 42m² (cuisine ouverte 7m² équipée : tireuse, frigo, machine café, etc.) + toilettes PMR - Salle : 32m² (20 couverts assis) + terrasse de 62m² (20m² ensoleillée + 42m² sur la place à l’ombre des platanes) - Atouts : Notoriété locale avec les communes alentour, clientèle fidèle d’habitués, beaucoup de visiteurs (touristes/ pèlerins), décoration vintage réussie, vitrine d’époque sculptée. - Événements annuels majeurs (5 jours de fêtes, marchés hebdomadaires et nombreuses animations festives et culturelles de la ville ) - Bail locatif : Revenus actuels de 800€/mois (à redéfinir) - Prix fonds de commerce : 60 000 € (matériel, mobilier, licence IV) ------------------------------------------ Un immeuble traversant aux volumes remarquables L’immeuble s’étend de la place de Verdun à la rue des Ursulines et se compose de 4 espaces distincts : Bloc A - Partie habitation - Au premier: salon avec cheminée ancienne, menuiseries d’époque et cuisine avec vue exceptionnelle sur l’abbatiale - Chambre et grande salle de bain et toilettes séparées, au second - Le tout desservi par une cage d’escalier spectaculaire (30 m² au sol, 9 m de haut) avec verrière Bloc B – Espaces à fort potentiel Salle de 55 m² donnant sur le patio (accueil d’événements pour 100 personnes, activités culturelles, coworking…) Pièces de 37 m² et 18 m² au premier étage (magnifique parquet en damier et cheminée marbre), Trois pièces desservies à rénover au second étage Combles aménageables (27 m² loi Carrez) Bloc C - Coursive type patio Sans vis à vis, calme, de caractère avec colonne en brique, pierres apparentes avec une passerelle qui relie le bloc B au D. Idéal pour ceux qui aiment les petits écrins de fraîcheur nécessitant peu de jardinage (avec un puits, pratique!). Bloc D - Garage & terrasse Garage de 40m2, pouvant accueillir un véhicule avec un escalier qui mène à une terrasse ouverte, avec colombage, très agréable avec vue sur la coursive et les beaux jardins de Saint-Sever de la rue des Ursulines. Projets possibles - Extension de l’activité commerciale sur l’ensemble du RDC (étude architecte et PMR/incendie déjà réalisée) avec une séparation habitation / commerce facilitée grâce à l’entrée indépendante. Utilisation de la cour pour les fêtes locales (rue Ursulines). - Division de l’immeuble en deux bloc envisageable (devis géomètre disponible) Informations pratiques - Surface totale utile 300m2 (hors combles aménageables, bloc garage et terrasse couverte). - Travaux réalisés (de 2020 à 2025): toiture de l’ensemble des blocs et garage, fenêtres extérieures en double vitrage, chaudière gaz nouvelle génération, électricité et isolation bloc A - Travaux à prévoir : reprendre la verrière, l’isolation du second bloc, le rafraîchissement de façade extérieur côté cours et ses volets, l’aménagement et le réseau d’eau/électricité du second bloc avec création de points d’eau supplémentaires. - Prix: 290 000 € (immeuble) + 60 000 (fonds de commerce). - Taxe foncière : 1 347 € (habitation + commerce) - Dépenses énergétiques habitation (gaz +électricité ): 1 310 € en 2025 - Diagnostics : réalisés 2020, en cours de mise à jour 📸 Plus de photos, descriptif détaillé, bilans, devis, plan archi et documents sur demande 📍 Bien rare – visite indispensable pour en saisir tout le potentiel

Immeuble 18è - 300m2 en cœur historique + café licence IV

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Hôtellerie et restauration particulier
💄 À vendre – Institut de beauté & boutique – Naujac-sur-Mer (33) À vendre institut de beauté avec boutique (accessoires, vêtements, bijoux, senteurs), situé à Naujac-sur-Mer, au cœur du Médoc. A 5 minutes de nos belles plages. Le local d’environ 50 m² comprend : une cabine esthétique entièrement équipée, un espace boutique lumineux et agréable, une grande réserve fonctionnelle. 💅 Fonds de commerce + matériel esthétique inclus : table de soins, mobilier, appareils, rangements, etc. 💶 Loyer attractif : 436 € charges comprises. Aucun travaux à prévoir – local propre, décoré avec goût, clé en main. Clientèle fidèle et régulière depuis près de 12 ans, excellente réputation locale. 👉 Idéal pour esthéticienne souhaitant s’installer ou pour une activité beauté / mode. 💰 Prix de vente : 45 000 € (fonds + matériel esthétique inclus) 💼 Stocks non inclus. Possibilité d’accompagnement à la reprise. 📍 Motif de la vente : raisons familiales. 🔒 Contact uniquement pour projet sérieux, avec financement identifié ou en cours de validation bancaire.

Institut de beauté-Boutique

Naujac-sur-Mer - 33990

Bien-être/beauté particulier
A vendre salon de toilettage situé sur une commune de 3000 habitants de l agglomération Bergeracoise. Bon emplacement au cœur du centre ville avec parking devant l'établissement autres commerces à proximité. Le local est exploité depuis 17 ans par la même gérante le local appartient à la mairie de la commune avec une superficie de 47m2 il comprend deux espaces de toilettage climatisé clientèles fidèles et toujours de nouveaux clients vend fond de commerce pour départ à la retraite merci Pour tout contacte 0647853157

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Lamonzie-Saint-Martin - 24680

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