TF1 Info

Maison Hotelière avec chambre d'Hote

Cuhon - 86110

Date de publication : 27/04/2026 à 20h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 265 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

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Description

Plongez dans le charme unique de cette propriété en bois d’environ 260 m² habitable (Avec la possibilité d’agrandir via les dépendances), sur un terrain de 3 600 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.

La partie habitation principale, chaleureuse et spacieuse, dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L’architecture tout en bois confère à l'ensemble un charme authentique et naturel, de type chalet de montagne.

La partie habitation secondaire, comprends 3 chambres (Aujourd’hui dédié à des chambres d’hôtes), chacune équipée de sa propre douche, apportant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir vos hôtes, ainsi que d’une grande pièce de vie, idéale pour servir les repas et petits déjeuné.
Les dépendances, aussi toute en bois, se composent d’une partie avec piscine hors-sol et d’un spa (Dans une pièce couverte), d’une salle de sport, et d’une partie « garage », pouvant accueillir 3 voitures, ou alors être transformé en gite.
Cette propriété est située au calme, mais son avantage est de se situer à 35 minutes de la gare de Poitiers, à 20 minutes du Futuroscope, et à 10 minutes de Mirebeau ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarchés, pharmacie, écoles et collège, ...)
Cette petite commune de 400 habitants est un havre de paix qui appelle au calme et à la quiétude.

PS : Cette maison est inoccupée depuis 1 an, donc il faudra prévoir un petit peu d’élagage des haies, et de tonte du terrain.


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3 NIVEAUX :
RDC : SALLE RESTAURATION DE 60 PLACES, CUISINE EQUIPEE AVEC CHAMBRE FROIDE, BAR, TERRASSE
1ER ETAGE : SUITE AVEC SALON, 2 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN, APT F3 POUR GERANT AVEC COIN CUISINE,  2 CHAMBRES, SALLE DE BAIN, SALON COMMUN ;
2EME ETAGE : 4 CHAMBRES CLIMATISEES AVEC SALLE DE BAIN,
ATTENANT AU 1ER BATIMENT SALLE POLYVALENTE DE 225 M² AVEC CUISINE EQUIPEE, BAR, SANITAIRE, MOBILIER.
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Ce projet d’investissement dans un commerce alimentaire en franchise clé en main pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez !

Description du projet
Cause retraite ce commerce sous Enseigne VIVAL est à saisir
Situé dans une charmante commune de plus de 3 500 habitants, à seulement 10 minutes de Pau, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique. Il offre la tranquillité d’une vie locale tout en étant à proximité d’une ville dynamique. Le magasin, d’une surface d’environ 121 m², est en excellent état et présente l’avantage d’un chiffre d’affaires stable et constant.

Gestion solo dans un premier temps

Informations Clés sur l’Offre:
Prix de cession : 45 000 €
Loyer annuel HTHC : 9 000 €
CA TTC: 163000€
Potentiel CA : 270 000 €

Type de contrat : Franchise
Droit d’entrée : 0 €

Si cette offre correspond à votre désir de devenir un commerçant 100% indépendant, n’hésitez pas à nous contacter !

Reprise supérette VIVAL

Bordes - 64510

Alimentation particulier
À vendre boucherie-charcuterie traiteur traditionnelle située en Dordogne (24), au cœur d’un secteur très touristique du Périgord, à environ 30 km de Sarlat-la-Canéda et 45 km de Périgueux.

L’établissement bénéficie d’une excellente réputation avec une clientèle locale et touristique fidèle. L’activité comprend boucherie, charcuterie, plats à emporter, tournebroche et prestations événementielles 🔥

🏅 Label Artisan Gourmand
🥩 80 % de produits faits maison et locaux

Surface totale d’environ 95 m², répartie comme suit :

Magasin : 30 m²

Bureau et stockage : 10 m²

Laboratoire : 25 m²

Espace de stockage complémentaire : 30 m²

L’ensemble est en état neuf, aucun travaux à prévoir.
Matériel complet, liste disponible sur demande.

Un camion frigorifique en très bon état est également inclus dans la vente 🚚

✔ Aucune concurrence directe
✔ Clientèle fidèle et régulière
✔ Accompagnement possible lors de la reprise

📄 Bail commercial 3/6/9
💰 Loyer : 727 € HT / mois
💰 Prix du fonds de commerce : 250 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Boucherie-Charcuterie-Traiteur

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Alimentation particulier
A reprendre fonds de commerce d’un restaurant-bar (licence IV) situé dans un agréable village du secteur du Ribéracois, au cœur de la Double, territoire préservé du nord-ouest de la Dordogne réputé pour ses paysages naturels, ses étangs et sa qualité de vie.

Cet établissement existe depuis de nombreuses années et bénéficie d’une bonne réputation grâce à sa cuisine traditionnelle, orientée gastronomique, à base de produits frais et locaux. Le ticket moyen est de l’ordre de 40 €.

Le local fonctionnel est en très bon état et propose une grande capacité d’accueil de la salle de restaurant : 50 couverts, d’un salon de 12 couverts et une grande terrasse + 1 salle de bar 
La surface totale du bâtiment est de 300 M².
Des travaux d’entretien réguliers ont été effectués : cuisine refaite en 2012, menuiseries double vitrage, chauffage : insert + climatisation et chauffage électrique récent.

Le chiffre d’affaires est réalisé sur 5 services par semaine à midi et un service le samedi soir.
Congés annuels : moyenne de 6 semaines par an
L’ouverture actuelle laisse un potentiel de progression.

Depuis 12 ans, l’établissement a fidélisé une clientèle d’entreprises, de particuliers locaux (dont une clientèle d’étrangers habitant en local) et touristes sur un rayon de 40 km.

La Mairie a consenti un bail commercial avec loyer modéré de 682 € HT mensuel comprenant le commerce et un grand logement (6 chambres).
Licence IV mise à disposition par la Mairie.

CA HT 2025 : 120 000 € - activité régulière sur l’année

Prix du fonds de commerce : 35 000 €

Affaire offrant un beau potentiel, idéale pour un couple de professionnels de la restauration

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