RESTAURANT - BAR

Description

A reprendre fonds de commerce d’un restaurant-bar (licence IV) situé dans un agréable village du secteur du Ribéracois, au cœur de la Double, territoire préservé du nord-ouest de la Dordogne réputé pour ses paysages naturels, ses étangs et sa qualité de vie. Cet établissement existe depuis de nombreuses années et bénéficie d’une bonne réputation grâce à sa cuisine traditionnelle, orientée gastronomique, à base de produits frais et locaux. Le ticket moyen est de l’ordre de 40 €. Le local fonctionnel est en très bon état et propose une grande capacité d’accueil de la salle de restaurant : 50 couverts, d’un salon de 12 couverts et une grande terrasse + 1 salle de bar La surface totale du bâtiment est de 300 M². Des travaux d’entretien réguliers ont été effectués : cuisine refaite en 2012, menuiseries double vitrage, chauffage : insert + climatisation et chauffage électrique récent. Le chiffre d’affaires est réalisé sur 5 services par semaine à midi et un service le samedi soir. Congés annuels : moyenne de 6 semaines par an L’ouverture actuelle laisse un potentiel de progression. Depuis 12 ans, l’établissement a fidélisé une clientèle d’entreprises, de particuliers locaux (dont une clientèle d’étrangers habitant en local) et touristes sur un rayon de 40 km. La Mairie a consenti un bail commercial avec loyer modéré de 682 € HT mensuel comprenant le commerce et un grand logement (6 chambres). Licence IV mise à disposition par la Mairie. CA HT 2025 : 120 000 € - activité régulière sur l’année Prix du fonds de commerce : 35 000 € Affaire offrant un beau potentiel, idéale pour un couple de professionnels de la restauration