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Rituel rapide de réconciliation amoureuse, rituel de retour amoureux rapide - WhatsApp +33 6 43 07 70 03

Saint-Martinien - 03380

Date de publication : 05/01/2025 à 08h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 300 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Rituel rapide de réconciliation amoureuse avec Koffi Dohou

Rituel rapide de réconciliation amoureuse, rituel de retour amoureux rapide - WhatsApp +33 6 43 07 70 03

Les relations amoureuses peuvent parfois être mises à l'épreuve par des conflits, des malentendus ou des blessures émotionnelles. Dans ces moments difficiles, le rituel rapide pour réconciliation amoureuse proposé par le marabout Koffi Dohou se présente comme une solution efficace et éprouvée. Reconnu pour son expertise dans le domaine des rituels d'amour, Koffi Dohou s'engage à restaurer l'harmonie et la paix dans votre relation.WhatsApp au +33 6 43 07 70 03

I. Qu'est-ce que le rituel rapide de réconciliation amoureuse ?
I.1 Définition du rituel
Le rituel rapide de réconciliation amoureuse est une pratique spirituelle conçue pour résoudre les conflits entre partenaires et restaurer des liens affectifs. Il vise à éliminer les tensions et à favoriser un climat de confiance et de compréhension mutuelle.

I.2 Objectifs du rituel
Les principaux objectifs de ce rituel incluent :

Ramener l'harmonie et la paix au sein du couple.
Dissiper les malentendus et les rancœurs accumulées.
Rétablir la complicité et l'amour entre les partenaires.
II. Comment fonctionne le rituel ?
II.1 Consultation préalable
Avant de procéder au rituel, Koffi Dohou effectue une consultation avec le couple. Cette étape est cruciale pour comprendre la nature des conflits et identifier les besoins spécifiques des partenaires. Koffi Dohou prend le temps d'écouter et d'analyser la situation, créant ainsi un lien de confiance.

II.2 Élaboration du rituel
Une fois la consultation terminée, Koffi Dohou élabore un rituel sur mesure. Ce rituel peut inclure des prières, des méditations, et l'utilisation d'objets symboliques qui représentent l'amour et l'union. Chaque élément est choisi avec soin pour maximiser l'impact du rituel.

II.3 Mise en œuvre du rituel
Le rituel peut être réalisé en présence des partenaires ou à distance, selon les préférences du couple. Koffi Dohou utilise des techniques spirituelles éprouvées pour s'assurer que le rituel soit efficace et qu'il atteigne ses objectifs.

III. Les bénéfices du rituel rapide de réconciliation amoureuse
III.1 Rétablissement de la communication
Un des résultats immédiats du rituel est l'amélioration de la communication entre les partenaires. Les malentendus sont clarifiés, et les échanges deviennent plus fluides, permettant de résoudre les conflits de manière constructive.

III.2 Renforcement des liens affectifs
Le rituel aide à raviver les sentiments d'amour et d'attirance entre les partenaires. En dissipant les ressentiments, il permet de rétablir la complicité et l'intimité, créant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de la relation.

III.3 Ouverture à de nouvelles perspectives
En restaurer la paix, le rituel offre aux partenaires la possibilité de voir leur relation sous un nouveau jour. Ils peuvent aborder leurs problèmes avec un esprit renouvelé, favorisant une dynamique positive.

IV. Comment contacter Koffi Dohou ?
IV.1 Disponibilité
Koffi Dohou est disponible pour répondre à vos préoccupations amoureuses. Vous pouvez le contacter facilement via WhatsApp au +33 6 43 07 70 03. N'hésitez pas à lui poser vos questions et à discuter de votre situation.

IV.2 Discrétion et bienveillance
Tous les échanges avec Koffi Dohou se font dans un cadre de confidentialité. Sa bienveillance et son approche empathique vous mettront à l'aise, vous permettant d'aborder vos problématiques amoureuses sans crainte.

Ne laissez pas les conflits et les malentendus nuire à votre relation. Le rituel rapide de réconciliation amoureuse proposé par Koffi Dohou est une opportunité de renouer avec l'amour et la tendresse. Grâce à son expertise et à ses méthodes éprouvées, un nouveau chapitre empli de bonheur et d'harmonie s'ouvre à vous. Contactez Koffi Dohou dès aujourd'hui et commencez votre voyage vers une relation épanouissante et sereine. WhatsApp au +33 6 43 07 70 03


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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

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DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

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Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

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Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

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Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

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