PETIT RESTAURANT ENTRE GAP ET GRENOBLE SUR LA ROUTE NAPOLÉON

Description

À vendre pour cause de retraite, fonds de commerce d'un petit restaurant qui fonctionne très bien, à prix très attractif. Créé il y a 4 ans, il a su se tailler une belle part du marché. Beau CA et belle rentabilité générée par deux personnes. Pas de salarié à reprendre. Faibles charges. Clientèle fidèle locale et clientèle de passage (sur la route Napoléon, Parking en face) en constante augmentation.

Dans un joli village en zone de tourisme de montagne, entre Isère et Hautes-Alpes, sur la route Napoléon, aux portes des Écrins, proche Valgaudemar, Champsaur et Dévoluy, à seulement 3 km du lac du Sautet, 14 km de Notre-Dame de La Salette (2e lieu de pèlerinage en France), une demi-heure de Super Dévoluy et 1 heure d'Orcières-Merlette.

LES AVANTAGES :
- Ouvrez les portes : la clientèle est là !
- Ouvrez demain ! Restaurant "clé en main", immédiatement opérationnel. Matériel renouvelé entre 2022 et 2024.
- Ouvert toute l'année. Pic en période estivale et aux intersaisons.
- Bien situé sur la route Napoléon, en face d'un parking (place du marché le jeudi).
- Dans village toutes commodités : école, maison médicale, pharmacie, agence postale, commerces, notaires, DAB, etc.
- Dans un joli environnement de montagne.
- Bail jusqu'en 2030. Faibles charges.
- Accompagnement possible.

L'ÉTABLISSEMENT SE COMPOSE :
- D'une salle au mobilier de style bistrot pouvant accueillir 24 convives (32 m²), avec une petite terrasse pouvant recevoir 4 couverts supplémentaires.
- D'une cuisine fonctionnelle entièrement rééquipée en 2021 de matériel professionnel (14 m²) et d'un coin bar (comprenant la caisse, la machine à café, un arrière-bar...).
- D'un espace sanitaire comprenant un lave-mains et des toilettes (4 m²).
- D'une réserve aménagée en sous-sol (30 m²), accessible depuis le restaurant par un escalier, et possédant une entrée spécifique donnant sur la rue pour les livraisons.

- Prix du fonds de commerce : 45 000 € frais d'agence inclus.