A Vendre ou Louer à Membrolles Point multi Service : Epicerie, Bar, Tabac, FDJ, etc...

Description

Montant non défini pour location ou vente à revoir
fond de commerce 65 000€
bâtiment de commerce et dépendance 159 900€

A Louer ou à vendre au 01/07/2026, fonds de commerce point multi-service d’une commune déléguée de 280 habitants Membrolles dans le loir et cher (41) dans la commune de BEAUCE LA ROMAINE issue du regroupement de 7 communes historiques.

Activité multiple : Epicerie, produits frais, Bar avec License IV, Dépôt de pain, Tabac, FDJ, Journaux, dépôt de gaz, bureau les essentiel de la poste, point vert crédit agricole, vente de fleurs toussaint et rameaux, etc..

Le plus : bureau actuellement les essentiels de la poste » à développer en bureau postal

Village en zone « ZFRR » Zone France Ruralités Revitalisation (exonérations fiscales et sociales)

Idéal pour une personne dynamique qui souhaite contribuer à la vie du village
Les murs appartiennent au propriétaire actuel qui souhaite trouver un repreneur(se) afin d’assurer la continué du service aux habitants et pouvoir partir en retraire sereinement.

Espace de vente Epicerie d’environ 40 m2, avec vitrine positive et une négative.
Espace de vente bar-Tabac- FDJ avec comptoir d’une superficie de 28 m2 avec salle réception accolée de 40m2 et une Terrasse extérieure pour la belle saison
Stationnement possible devant le commerce pour les clients

Une réserve Liquide 45m2 avec chambre froide de 4 m2 et mezzanine et d’une réserve alimentaire 45m2 et mezzanine
La clientèle fidèle est locale et villages aux alentours, seul commerce de la commune déléguée.
Gros atout : les commerces les plus proches sont à plus de 15 kilomètres (Ouzouer le Marché, Chateaudun).
Partenariat avec les associations et la cantine du village voisin issue du regroupement scolaire.
Logement possible après travaux d’isolation et d’aménagement.
Cour arrière 800 m2 close avec grande grange stockage gaz et autres
CA : 175 000 €
EBE : 14 500 €