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À vendre boucherie-charcuterie traiteur traditionnelle située en Dordogne (24), au cœur d’un secteur très touristique du Périgord, à environ 30 km de Sarlat-la-Canéda et 45 km de Périgueux. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation avec une clientèle locale et touristique fidèle. L’activité comprend boucherie, charcuterie, plats à emporter, tournebroche et prestations événementielles 🔥 🏅 Label Artisan Gourmand 🥩 80 % de produits faits maison et locaux Surface totale d’environ 95 m², répartie comme suit : Magasin : 30 m² Bureau et stockage : 10 m² Laboratoire : 25 m² Espace de stockage complémentaire : 30 m² L’ensemble est en état neuf, aucun travaux à prévoir. Matériel complet, liste disponible sur demande. Un camion frigorifique en très bon état est également inclus dans la vente 🚚 ✔ Aucune concurrence directe ✔ Clientèle fidèle et régulière ✔ Accompagnement possible lors de la reprise 📄 Bail commercial 3/6/9 💰 Loyer : 727 € HT / mois 💰 Prix du fonds de commerce : 250 000 € 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À vendre boucherie-charcuterie traiteur traditionnelle située en Dordogne (24), au cœur d’un secteur très touristique du Périgord, à environ 30 km de Sarlat-la-Canéda et 45 km de Périgueux. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation avec une clientèle locale et touristique fidèle. L’activité comprend boucherie, charcuterie, plats à emporter, tournebroche et prestations événementielles 🔥 🏅 Label Artisan Gourmand 🥩 80 % de produits faits maison et locaux Surface totale d’environ 95 m², répartie comme suit : Magasin : 30 m² Bureau et stockage : 10 m² Laboratoire : 25 m² Espace de stockage complémentaire : 30 m² L’ensemble est en état neuf, aucun travaux à prévoir. Matériel complet, liste disponible sur demande. Un camion frigorifique en très bon état est également inclus dans la vente 🚚 ✔ Aucune concurrence directe ✔ Clientèle fidèle et régulière ✔ Accompagnement possible lors de la reprise 📄 Bail commercial 3/6/9 💰 Loyer : 727 € HT / mois 💰 Prix du fonds de commerce : 250 000 € 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Boucherie-Charcuterie-Traiteur

Sarlat-la-Canéda - 24200

Date de publication : 24/07/2026 à 12h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 250 000 €

Contact

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Description

À vendre boucherie-charcuterie traiteur traditionnelle située en Dordogne (24), au cœur d’un secteur très touristique du Périgord, à environ 30 km de Sarlat-la-Canéda et 45 km de Périgueux.

L’établissement bénéficie d’une excellente réputation avec une clientèle locale et touristique fidèle. L’activité comprend boucherie, charcuterie, plats à emporter, tournebroche et prestations événementielles 🔥

🏅 Label Artisan Gourmand
🥩 80 % de produits faits maison et locaux

Surface totale d’environ 95 m², répartie comme suit :

Magasin : 30 m²

Bureau et stockage : 10 m²

Laboratoire : 25 m²

Espace de stockage complémentaire : 30 m²

L’ensemble est en état neuf, aucun travaux à prévoir.
Matériel complet, liste disponible sur demande.

Un camion frigorifique en très bon état est également inclus dans la vente 🚚

✔ Aucune concurrence directe
✔ Clientèle fidèle et régulière
✔ Accompagnement possible lors de la reprise

📄 Bail commercial 3/6/9
💰 Loyer : 727 € HT / mois
💰 Prix du fonds de commerce : 250 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.


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Au cœur d’un bourg médiéval des Pyrénées-Atlantiques, la communauté de communes du Béarn des gaves lance un appel à manifestation d’intérêt pour la cession d’un ensemble immobilier emblématique du centre ancien. Description du bien : Au cœur de Sauveterre-de-Béarn, sur la place de l’église, cette ancienne halle en pierre est l’un des bâtiments emblématiques du centre ancien. Sa façade à arcades donne sur la place et lui assure une visibilité immédiate. La communauté de communes du Béarn des Gaves, propriétaire, le propose à la cession dans le cadre d’un AMI ouvert à une grande variété de projets : habitat, hébergement, commerce, artisanat, services, culture ou projet mixte. L’ensemble développe environ 500 m² sur deux niveaux et combles, pour une emprise au sol de 280 m². Le bâtiment est actuellement partiellement occupé par une pharmacie, dont le bail commercial court jusqu’au 30 juin 2027. Le reste de l’immeuble est à réhabiliter. Surface du bien : Emprise au sol : environ 280 m² (parcelle cadastrale de 280 m²). Surface habitable : environ 500 m², sur deux niveaux et combles. Plus de vingt ouvertures et deux portes sur la façade. Localisation : Sauveterre-de-Béarn est un bourg médiéval perché au-dessus du gave d'Oloron, face aux Pyrénées. Membre de la communauté de communes du Béarn des Gaves (53 communes), il se trouve à proximité de la station thermale de Salies-de-Béarn, dont la clientèle de curistes offre un potentiel pour des projets d'hébergement, de commerces ou de services. Le bien occupe une position centrale, en plein hypercentre, à deux pas des commerces, des services et des équipements. Il est situé au sein du site patrimonial remarquable de la commune, dans le secteur historique intra-muros. Labellisée Petites villes de demain, la commune bénéficie d'une politique de revitalisation du centre-bourg, et la collectivité accompagne activement les projets qui s'y inscrivent. Conditions d'acquisition : Prix de mise en vente : 350 000 €. L'offre est à formuler en net vendeur et ne constitue qu'un des critères d'analyse. Date limite de candidature : 4 janvier 2027 à 12h. Visites du site de septembre à décembre 2026, sur rendez-vous. Choix du lauréat prévu fin février 2027, après analyse des dossiers et auditions. Règlement de consultation, dossier de candidature, extrait cadastral, certificat d'urbanisme, audit énergétique et diagnostics disponibles sur demande. Dossier de candidature : https://www.pole-implantation-tourisme.org/wp-content/uploads/2026/10/dossier-de-candidature.pdf Caractéristiques / Atouts : - Un emplacement de choix : en plein centre ancien, au cœur de l'animation du bourg, avec un bâtiment de caractère à fort pouvoir d'attraction. - Une collectivité facilitatrice : projet inscrit dans une politique de revitalisation du centre-bourg (programme Petites villes de demain), avec possibilité de rencontrer en amont les services d'urbanisme et l'Architecte des Bâtiments de France. - Une page blanche : habitat, hébergement touristique, commerce, artisanat, services, activités culturelles ou créatives, ESS, coworking. Les projets mixtes sont particulièrement bienvenus. - Un potentiel de rénovation énergétique : la simulation de travaux vise un passage de la classe F à la classe B (consommation divisée par 3,4), pour environ 224 300 € TTC de travaux (indicatif, hors aides). Le gain estimé est d'environ 7 800 € de factures par an.

Ensemble immobilier patrimonial à reprendre en coeur de bourg médiéval des Pyrénées-Atlantiques (64)

Sauveterre-de-Béarn - 64390

Hôtellerie et restauration particulier
Vente d’un fonds de commerce alimentaire d’un local clé en main, multi-services d’une surface de vente de 110 m² + réserve, bureau (80 m2) et cave, dans un village authentique de plus de 2000 habitants, avec un environnement très agréable, une clientèle particulièrement fidèle et sans concurrent direct (1er concurrent INTERMARCHÉ CONTACT à 5 kms). Professionnel du point chaud (pain/viennoiseries -> dans les 1500 baguettes par mois ; dans les 800 galettes des rois à l’Épiphanie), spécialiste du Fruit & Légume (+ de 15% de quote-part), de nombreux services sont proposés à la clientèle : gaz ; livraisons à domicile ; produits locaux (viande, fromage LS, yaourts, pâtes fraiches…). Clientèle avec du pouvoir d’achat et férue des animations commerciales (nombreux évènements festifs toute l’année) ; partenariats riches avec la mairie, les associations, la cantine de l’école, la crèche et la maison d’autonomie. Fournisseur officiel du marché de pays qui a lieu tous les jeudis pendant l’été avec 800 à 1000 visiteurs présents à chaque édition (vente de 2,5 tonnes de frites par exemple !). Horaires d’ouverture : du mardi au samedi de 08h à 12h30 et de 15h à 19h15 ; le dimanche et le lundi de 08h à 12h30. Situé au cœur vivant du village ; matériel en bon état de marche ; très bonne marge actuelle dans les 34% et possibilité de développer le CA en proposant de nouveaux services qui fonctionneront obligatoirement : la marée TRAD, le fromage à la coupe et le relais-colis en locker. CA de 427 000 € TTC au dernier bilan. Loyer mensuel TTC : 900€. Vente du fonds de commerce à 100 000 € -> Un rapport qualité/prix inégalable ! Et pas de frais d'agence. Profil solo ou duo envisageable (actuellement 1 exploitant, 2 salariés 25h et la conjointe du commerçant pour la partie administrative uniquement). ATTENTION, maîtrise indispensable du Fruit & Légume ainsi qu’un dynamisme et un état d’esprit commerçant obligatoire ! Dans les 50 000 € d’apport requis. Si votre profil correspond à un vrai couple commerçant multi-services d’un village rural et authentique, alors n’hésitez pas à nous solliciter ! Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT ! *photos non contractuelles Réf. annonce 432678

[VIVAL] Très belle épicerie à reprendre au Nord de BRIVE LA GAILLARDE

Brive-la-Gaillarde - 19100

Alimentation particulier
Vente des murs et du fonds de commerce d’un bar-restaurant rénové, avec chambres d’hôtes et plus de 1 000 m² de volumes à développer, dans un cadre de montagne. Description du bien : En Pays basque intérieur, cet ensemble immobilier à vocation de restauration et d’hébergement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec vue sur les montagnes et la rivière. La vente porte conjointement sur les murs et le fonds de commerce, formant un ensemble indissociable. L’établissement développe aujourd’hui une activité de bar-restaurant traditionnel, avec une identité forte autour d’une cuisine au feu de bois. Le restaurant a fait l’objet d’importants travaux et constitue un outil de travail qualitatif, chaleureux et immédiatement exploitable. L’activité permet également l’accueil de groupes, de repas familiaux, d’événements et d’une clientèle professionnelle. Le bien est complété par 5 chambres d’hôtes et par d’importants volumes aux étages, offrant un réel potentiel de restructuration et de développement de la capacité d’accueil. Une partie habitation, actuellement occupée, est intégrée à l’ensemble. Surface du bien : Surface développée : environ 1 055 m² (1 054,60 m² au relevé architectural), sur cinq niveaux - Rez-de-chaussée : 332,95 m² (salle de restaurant, espace bar, cuisine professionnelle, salle à manger complémentaire, salon privatif, réserves et locaux annexes, terrasse) - R+1 : 209,75 m² - R+2 : 145,50 m² - R-1 : 152,95 m² - R-2 : 213,45 m² (avec R-1 : caves, réserves, ateliers, locaux techniques et garage) Foncier : environ 3 880 m² répartis sur plusieurs parcelles cadastrales, comprenant constructions, dépendances et terrains attenants ; parking et espaces extérieurs. Localisation : L'établissement se situe en Pays basque intérieur, au pied des Pyrénées, dans un village de montagne offrant un environnement naturel préservé, avec vue sur les reliefs et la rivière. Territoire de randonnée, de pleine nature et de gastronomie, il attire une clientèle touristique, sportive et de passage, en plus de la clientèle locale. Conditions d'acquisition : Vente conjointe des murs et du fonds de commerce, formant un ensemble indissociable. Caractéristiques / Atouts : - Un restaurant clé en main : rénové, chaleureux et immédiatement exploitable, avec sa cuisine professionnelle, son bar, son salon privatif et sa terrasse. Un acquéreur peut ouvrir sans travaux dans cette partie. - Une signature qui fait la différence : une cuisine au feu de bois, qui donne à l'adresse une identité forte et mémorable. - Des revenus déjà diversifiés : 5 chambres d'hôtes en activité, qui complètent le restaurant. - Un potentiel hôtelier à révéler : les étages offrent plusieurs chambres et pièces existantes à restructurer pour doubler, voire plus, la capacité d'accueil. - Plus de 1 000 m² pour voir grand : cinq niveaux, des caves et des ateliers, de quoi imaginer séminaires, événements, hébergement de groupe, espace bien être ou autres activités. - Un domaine de près de 3 900 m² : parking et espaces extérieurs, rares pour un établissement de cette capacité. - Un cadre d'exception : vue sur les montagnes et la rivière, au cour d'un territoire de randonnée et de pleine nature.

Bar-restaurant et hébergement à reprendre dans le Pays-Basque intérieur (64)

Tardets-Sorholus - 64470

Hôtellerie et restauration particulier
Appel à candidatures de la ville de La Roche-Posay pour l’implantation d’un projet touristique, de loisirs, éducatif ou commercial dans un ensemble de moulins entouré de verdure à proximité immédiate de la rivière Creuse. Description du bien : Au cœur de la cité thermale de La Roche-Posay, un ensemble immobilier composé d’un ancien moulin à tan et d’un ancien moulin à farine est mis à disposition pour accueillir un projet vecteur d’attractivité. Implanté sur les berges aménagées de la Creuse, à proximité immédiate des flux de promeneurs et des activités de loisirs, il bénéficie d’atouts majeurs pour une offre touristique. Idéalement situé dans le centre de la cité, avec un accès privilégié aux îles de la Creuse, le site offre un potentiel unique pour un projet touristique, éducatif ou commercial. Les initiatives retenues devront contribuer à l’animation de la station et renforcer son attractivité auprès du grand public. Le site propose plusieurs espaces pouvant être dissociés : un ou plusieurs projets pourront être retenus selon les usages des différents espaces. Activités prioritairement visées : - Intérieur : activités de loisirs, thématique en lien avec l’histoire du lieu et/ou de son environnement naturel, immersion digitale à intégrer. - Garage et hall : café, guinguette ou lieu de rencontre, à articuler avec l’activité principale. - Îles alentours : activités de loisirs de pleine nature, valorisation de la biodiversité et de la nature. Surface du bien : L'ensemble se compose de quatre parties : - Le moulin à farine : 130 m², avec une grande salle en sous-sol de 83 m² ouvrant sur les îles de la Creuse et abritant un four à pain, un niveau rue avec salon, cuisine et terrasse de 90 m², et un étage avec chambre. - Les appentis : un hall de 63 m², entièrement ouvert, surplombant un bras de la rivière et reliant les deux moulins. - Le moulin à tan : environ 120 m², devenu maison d'habitation, avec pièces de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. - L'ancienne scierie : un garage de 60 m², entièrement restauré. Le détail des surfaces par niveau et les plans sont disponibles dans le dossier de l'appel à projet. Localisation : La Roche-Posay, station thermale nichée au cœur de la campagne poitevine, est labellisée Station de Tourisme et Station Verte. Elle allie patrimoine et bien-être : château, porte médiévale et ruelles étroites, thermes et spa au cœur de l'expérience, casino, hippodrome, golf 18 trous et salle de spectacle Acropolya. La ville est aussi portée par des entreprises de renom, comme L'Oréal et sa gamme de cosmétiques La Roche-Posay. Sur le territoire de Grand Châtellerault, en Nouvelle-Aquitaine, elle bénéficie d'un emplacement touristique idéal : - à 20 minutes de Châtellerault, de sa gare TGV et de la sortie A10 (axe Paris-Bordeaux) - à 15 minutes d'Angles-sur-l'Anglin (Plus Beaux Villages de France) et de son Roc-aux-Sorciers - à 35 minutes de l'abbaye de Saint-Savin, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO - à 40 minutes du Futuroscope Conditions d'acquisition : Trois options d'occupation, en tout ou partie du site selon l'activité via un bail commercial (conditions à définir en fonction des aménagement nécessaires). Option 1 : exploitation de l'ancien moulin à tan, du garage et du hall Option 2 : exploitation de l'ancien moulin à farine et de l'accès aux îles Option 3 : exploitation de l'ensemble du site Calendrier prévisionnel : Clôture de la réception des candidatures le 31 décembre 2026 Entretiens de présélection au 1er trimestre 2027 Début d'exploitation attendu à l'été 2027. Aides et accompagnement : Accompagnement personnalisé à la structuration du projet, à la consolidation des financements et à l'accueil sur le territoire ; accompagnement de l'Office de Tourisme et du Thermalisme pour la commercialisation, la communication et la mise en réseau ; appui pour obtenir la labellisation de l'offre. Appel à projet à télécharger en cliquant ici : https://www.pole-implantation-tourisme.org/wp-content/uploads/2026/10/Dossier-de-site-Moulin-La-Roche-Posay.pdf Caractéristiques / Atouts : - Un site d'exception : deux anciens moulins sur les berges de la rivière Creuse, en plein cœur de la cité thermale, un décor idéal pour une immersion thématique. - Des espaces modulables : trois options d'occupation et des espaces dissociables, pour un ou plusieurs porteurs de projet. - Un flux de visiteurs : à proximité immédiate des espaces de loisirs, au cœur d'une station thermale reconnue. - Un territoire bien desservi : gare TGV et A10 à 20 minutes - Un accompagnement sur mesure : structuration du projet, financements, accueil de la famille, commercialisation avec l'Office de Tourisme et du Thermalisme, labellisation.

Redonnez vie aux moulins de La Roche-Posay (86)

La Roche-Posay - 86270

Hôtellerie et restauration particulier
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