TF1 Info

MARABOUT VOYANCE GRATUITE SANS RIEN PAYER, WHATSAPP :.....+229 45723596

Saint-Gervais-d'Auvergne - 63390

Date de publication : 14/12/2024 à 16h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 200 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Lorsque vous recherchez un marabout puissant, il est naturel de vouloir être sûr des résultats avant de faire un paiement. Ne cherchez plus loin, car il est un marabout médium puissant qui propose un paiement après résultats. Il est un expert marabout dont la réputation n’est plus à faire. Grâce à ses compétences et à sa maîtrise des pratiques spirituelles, il a aidé de nombreuses personnes à traverser des périodes difficiles et à trouver des solutions à leurs problèmes. WHATSAPP :.....+229 45723596

Le marabout est un prêtre spirituel doté de savoir faire ancestrale qui vous aide à obtenir des résultats avant de demander des rémunérations. Les domaines d’interventions sont multiples: retour affectif, retour amoureux, séparation, retour de son mari, envoutement amoureux, travaux de chances, rituels de travail, rituel de protection, désenvoutement, etc…. Le marabout ci est l’un des rare marabouts qui est capable de vous aider sans demander rien comme argent. C’est le marabout qui attend que vous ayez le résultat que vous désirez avant de demander sa rémunération. J’ouvre les portes de la magie authentique à ceux qui cherchent des solutions tangibles. Cette démarche audacieuse témoigne de ma confiance inébranlable dans mes pratiques et offre aux consultants une opportunité sans précédent de vivre une transformation réelle. Osez expérimenter la puissance du marabout et laissez les résultats parler d’eux-mêmes. La promesse de paiement après résultat n’est pas seulement un geste audacieux, mais également un gage de la puissance de mes pratiques. Que ce soit pour attirer l’amour, résoudre des problèmes financiers, ou lever des obstacles, chaque rituel est conçu pour offrir des résultats tangibles et mesurables. WHATSAPP :.....+229 45723596

Vous pouvez me parler de vos problèmes en toute discrétion, sans avoir à révéler votre identité ou à vous déplacer. Je suis là pour vous écouter attentivement, vous conseiller et vous guider vers les solutions adaptées à votre situation spécifique . Ma réputation repose sur les résultats concrets que j’ai obtenus pour mes clients. Grâce à mes connaissances ésotériques, je suis capable de résoudre une large gamme de problèmes tels que les difficultés financières, les problèmes relationnels, les blocages émotionnels, les maladies, les malédictions et bien d’autres encore. Les témoignages de mes clients satisfaits attestent de mon efficacité et de ma capacité à apporter des changements positifs dans leur vie. WHATSAPP :.....+229 45723596

Vous venez de vous séparer pour une raison ou une autre vous aimez encore celui ou celle qui partageait votre vie. Envie de l’amour de l’être aimé ? L’envoûteur africain est votre conseil ! Sa spiritualité irradie votre amour…atteindre le cœur de l’Autre, paiement après résultat ! Spécialiste du retour immédiat de l’être aimé de près ou de loin. Il réalise des travaux occultes dans les thèmes suivants : Amour / Retour de l’être aimé paiement après résultat – Envoûtement d’Amour paiement après résultat – Désenvoûtement – Protection – Chance – Travail . Son maraboutage se veut actuel et adapté au mode de vie contemporain. Et pour répondre à toutes les problématiques de l’existence, le marabout paiement après résultats se veut avant-gardiste. Ainsi, il a imaginé un concept révolutionnaire de cabinet maraboutique ! WHATSAPP :.....+229 45723596

En vous permettant par exemple de vous rapprocher de l’être aimé ou en vous aidant à apaiser les tensions au sein de votre foyer. Par la mise en place de rituels précis et grâce à son expérience, vous obtiendrez des résultats concrets très rapidement et de manière totalement naturelle. Bien entendu, ses domaines d’expertise ne s’arrêtent pas là puisqu’il possède également les connaissances nécessaires pour réaliser des rituels visant à augmenter la chance de ses clients aux jeux, le succès dans vos affaires ou votre entreprise, et à promouvoir leur santé et leur bien-être général par exemple: S’il est un marabout guérisseur africain traditionnel reconnu, cela s’explique par le fait qu’il s’engage à tenir compte de votre situation personnelle pour vous proposer les solutions les plus adaptées à l’atteinte de vos objectifs. WHATSAPP :.....+229 45723596

Expert Marabout Puissant paiement après résultat : En conclusion, si vous recherchez un marabout puissant et compétent, avec une politique de paiement après résultats, ne cherchez plus loin.

WHATSAPP :.....+229 45723596


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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

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DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. 
Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. 
Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment.
Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. 
Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. 
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont.
Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe.

TERRITOIRE

Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.  
Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. 
Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION 

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce bar n’attend plus que vous !!

Contact : Communauté de communes : 
Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

Couteuges - 43230

Hôtellerie et restauration particulier
Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

Alimentation particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? 

Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct.
Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). 

Surface de vente de 155m² et une grande réserve.
Dernier CA annuel de 460 000 € TTC.
Loyer mensuel TTC de 550 €. 
Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur).

Vente du fonds de commerce à 130 000 €. 
Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus.

Pas de frais d’agence !
Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel.
40 à 50 000 € d’apport requis seulement.

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• Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale.
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*photos non contractuelles
Réf. annonce 239043

Reprise alimentation VIVAL dans une ville du Bourbonnais

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