TF1 Info

RETOUR AFFECTIF RAPIDE ET EFFICACE, RETOUR AFFECTIF AMOUREUX RAPIDE, RETOUR AFFECTIF PUISSANT ET EFFICACE, WHATSAPP :.....+229 45723596

Cournon-d'Auvergne - 63800

Date de publication : 29/12/2024 à 15h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 200 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Le retour affectif rapide faire partie de l'un des plus grands rituels principaux demandés par l’homme pour sauver son couple. Beaucoup de couple a des séparations à cause simple manque d’affection ou parfois par l’infidélité ou d’autre problème, mais par ce même rituel beaucoup sont découragés parce qu’ils ont fait tout effort pour ramener leur conjoint, mais non jamais eut de retour, mais laissez-moi vous dire, vous avez encore une seconde chance pour rattraper ce qui a été perdue depuis un certain temps. WHATSAPP :.....+229 45723596

Le rituel du retour affectif, si vous pensez qu’il n’y a plus de solution à vos problèmes, alors sachez que je peux encore vous aider à trouver la solution adaptée. Très connu pour mon excellent travail et l’efficacité de mes dons. Je possède une bonne réputation dans le but de trouver une solution à vos problèmes d’amour, d’attraction de clientèle, désenvoutement de tout type de mal, protection optimale contre le mal, l’impuissance sexuelle, manque de désir, retour définitif de l’être aimé, même dans les cas difficiles, chance au jeu, réussite professionnelle par influence à distance… WHATSAPP :.....+229 45723596

Le retour affectif rapide à l’aide de la magie blanche se démarque de l’envoûtement de la magie. Ce rituel de magie blanche donne de l’élan à une harmonisation des relations amoureuses, les sentiments se développent naturellement, sans contrainte et efficacement. WHATSAPP :.....+229 45723596

Vous qui êtes désespéré parce que votre mari ou votre femme s’est séparé de vous-même en cas de divorce il y a 3 ans Moi, je mets 7 jours pour la femme et 9 jours pour les hommes et votre mari ou femme rejoindra votre foyer, Avec mes 50 ans d’expériences, je me suis spécialisé dans le retour de l’être aimé. J’utilise une Magie blanche très puissante qui me permet de faire revenir l’être aimé en moins d’une semaine. J’ai un taux de réussite proche de 95%. Il s’agit d’une Magie très ancienne, au début du 17ᵉ siècle. WHATSAPP :.....+229 45723596

Le maitre compétent KODJO HOUNNON vous propose des consultations de voyance claires tous les jours en cabinet ou par téléphone. Il dispose d’un don de voyance transmis de générations en générations. Tous vos problèmes ont une solution. Nous vous aiderons à résoudre vos problèmes, même les cas les plus désespérés et spéciaux. WHATSAPP :.....+229 45723596

RETOUR D’AFFECTION RAPIDE ET EFFICACE
Vous souhaitez le retour immédiat de l’être aimé ? Fidélité entre époux ? Vous désirez sauver votre couple ? Vous souhaitez le retour de votre ex-conjoint ? Les interventions occultes dans le mariage sans aucun danger pour vous-même ou vos proches, nous pourrons vous aider à exaucer vos souhaits les plus intimes et légitimes. WHATSAPP :.....+229 45723596

Ce Voyant Marabout peut devenir le spécialiste personnel de votre cœur. Sa vaste palette de techniques magiques, occultes, spirituelles et religieuses se mettent au service de votre amour. WHATSAPP :.....+229 45723596

Il utilise une magie très puissante qui me permet de résoudre tous vos problèmes sentimentaux dans Honnêteté, efficacité et rapidité, surtout en discrétion totale, retour de l’être aimé en moins d’une semaine. Il a un taux de réussite proche de 99.9% pour ne pas dire 100%. Quel que soit le problème que vous avez dans votre couple, vous aurez la satisfaction avec le Maître Suprême des Marabouts compétent KODJO HOUNNON . Qui est un spécialiste du retour affection rapide reconnu un peu partout. Il s’agit d’une Magie très ancienne dont. Il est seul qui détient ces secrets. WHATSAPP :.....+229 45723596

Maître compétent KODJO HOUNNON perçoit de façon naturelle les manifestation du monde des esprits, Capable de percevoir des événements liés au passé, au présent, mais notamment du futur d’une personne. Il vous aidera à prendre les meilleures décisions pour votre avenir. WHATSAPP :.....+229 45723596

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DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Siaugues-Sainte-Marie - 43300

Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Textile/prêt à porter collectivite